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石家莊新聞網(wǎng)爺爺立下遺囑，承諾名下“房改房”在他百年之后給孫子，孫子的姑姑還有沒有權(quán)利繼承？
讀者郭先生來電咨詢：2002年，我通過使用爺爺和已故的奶奶的工齡折算，購買了爺爺單位的“房改房”。當(dāng)時(shí)爺爺沒錢，由我出資，房子登記在爺爺名下。同時(shí)爺爺立下遺囑，等他去世后，這套房子由我繼承。現(xiàn)在爺爺去世，姑姑吵著要繼承這套房子。請(qǐng)問這種情況，我是否享有部分房產(chǎn)份額？姑姑有沒有權(quán)利繼承這套房產(chǎn)？
燕趙遺囑庫發(fā)起人、河北盈華律師事務(wù)所王亞瓊律師表示：郭先生不符合購買“房改房”的政策條件，雖然出資，但不能享有房產(chǎn)份額。他的出資，在法律上視為向爺爺出借款項(xiàng)，兩人產(chǎn)生的是借貸關(guān)系。郭先生只能在他人繼承該套房產(chǎn)時(shí)，要求先清償自己出的錢。
老百姓可以自行訂立遺囑，但是遺囑中不能處分他人財(cái)產(chǎn)，否則該部分內(nèi)容無效。在本案中，郭先生的爺爺使用了已故配偶的部分工齡，進(jìn)行折算后購買的“房改房”，郭先生的奶奶這部分工齡折算成房產(chǎn)，屬于財(cái)產(chǎn)性利益，可以進(jìn)行繼承。郭先生爺爺?shù)倪z囑不能處分這部分權(quán)利，該部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承，由郭先生奶奶的第一順位繼承人繼承，所以，郭先生的姑姑享有該部分法定繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
另外需要注意的是，繼承人將財(cái)產(chǎn)留給第一順位法定繼承人（父母、配偶、子女）以外的人，屬于遺贈(zèng)，接受遺贈(zèng)有時(shí)間限制。因?yàn)楣壬鸂敔數(shù)倪z囑將財(cái)產(chǎn)給孫子輩屬于遺贈(zèng)，那么就要受《繼承法》“受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)”之約束。郭先生要想繼承財(cái)產(chǎn)，要在爺爺去世后兩個(gè)月內(nèi)，做出接受遺贈(zèng)的表示，否則將喪失繼承權(quán)。
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