作者：葉麗雅
日期：2007-9-2
現(xiàn)在上海市面上最離譜的是什么？
還有什么，當(dāng)然是房價(jià)！??！
一財(cái)富新貴剛剛從北京遷居上海，第一件事當(dāng)然就是要在這價(jià)格飆升的市場中趕緊買一房，一則安生，二則保值?？僧?dāng)他在仁恒江濱，一個(gè)臨近黃浦江的不錯(cuò)小區(qū)，看中一套4房公寓，對方開價(jià)700萬時(shí)，他還是稍有猶豫。接下來兩周他忙著去美國、香港出差，回來時(shí)，覺得不如就這套了，他的一位朋友兩年前買的同一小區(qū)的房子，也是400多萬，500萬不到，兩年時(shí)間漲40％，算勉強(qiáng)可以接受了?？傻人铝孙w機(jī)，再去找中介的時(shí)候，房價(jià)已經(jīng)飆到820萬了。“這房價(jià)漲得比豬肉都離譜，我豬肉不得不吃，房子可以不買。”新貴算了筆賬，實(shí)在覺得虧得慌，就放棄了。
當(dāng)然不只有新貴看中的這么一個(gè)樓盤。2006年5、6月份才只有1.5萬/平米的房子，現(xiàn)在賣到3萬/平米的多得去了，200來萬的房子隔一周就能上浮50萬，直讓人感嘆錢生錢的能耐。
在此，已經(jīng)完全沒有辦法討論上海房價(jià)為什么這么飆長，估計(jì)開發(fā)商們自己也有些暈眩這輪漲價(jià)游戲是怎么開始的。一個(gè)更敏感的問題，房價(jià)如此之貴，城市生活成本如此之高，支持這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的青年白領(lǐng)們該如何在這個(gè)城市生存？
這期的《IT經(jīng)理世界》雜志上，有讀者這么回復(fù)上期賀老的《五味雜陳制造業(yè)》，“……我確實(shí)打算兩年后離開（深圳），因?yàn)檫@個(gè)城市對我這樣的年輕人來說已經(jīng)不具有吸引力，深圳的消費(fèi)水平太高，掙的錢不夠消費(fèi)，很普通的出租房要700～800元/月，水電費(fèi)另算。窘迫的生活窒息了人們的創(chuàng)造性……”網(wǎng)絡(luò)上類似的評論有關(guān)于深圳的，當(dāng)然也有上海的。上海房租當(dāng)然更不止這個(gè)數(shù)，雖然工資水平并不見得高于深圳多少。
當(dāng)然，并不是每個(gè)人都會因?yàn)榉績r(jià)貴而放棄上?；蛘呱钲诘纳睿?dāng)大家眼看著自己在所謂的大上海拼搏若干年，流血流汗消耗青春，練就了一副骨干精英的外表，外加一身欠銀行的房貸（或者無債也無房）的時(shí)候，回頭看看當(dāng)年回老家安安生生地當(dāng)個(gè)街道主任的大學(xué)同學(xué)，他們不僅僅全部高升，還都有房有車有妻有子，還有大把的時(shí)間可以游山玩水，讀書下棋的時(shí)候，就完全不知道自己這些年來的打拼是為了什么了。這些人圓了上海經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的夢，上海卻無法幫他們圓他們?nèi)松膲粝搿?div style="height:15px;">
離開這個(gè)城市的，或許是因?yàn)槌杀咎?，留下的，或許是因?yàn)闆]有退路。
從某種程度上說，上海的商業(yè)也和當(dāng)年制造業(yè)一樣，很多時(shí)候只能用一批剛剛出校門，初生牛犢有沖勁有夢想的年輕人，眼神好、成本低、不計(jì)較。等到了結(jié)婚年齡，父母本身也沒有辦法補(bǔ)貼他們在上海的房價(jià)的時(shí)候，許多人就沒有選擇了。
所以謝國忠曾在中歐的一次論壇上表示，房價(jià)跟人們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、跟收入水平必須有個(gè)合理的比例，否則，生活成本上升、商務(wù)成本上升，最后勞動(dòng)者跟企業(yè)都必然外逃。上海目前還算有個(gè)獨(dú)家壟斷的優(yōu)勢，她是長三角地區(qū)惟一的核心城市，是國際化的大都市，江浙兩地的不少企業(yè)還是把管理中心設(shè)在這兒，雖然大家已經(jīng)在感嘆成本之高了。
也許，等到上海的成本上升到讓大部分人無力承受的地步，比如說，房價(jià)都三萬起步，還必須每天開兩小時(shí)車才能上班（開個(gè)玩笑，或許要低許多許多，完全不是一個(gè)科學(xué)指標(biāo)），到那時(shí)候，那些追隨著核心城市發(fā)展起來的周邊城市，杭州、寧波、南京、蘇州都是很不錯(cuò)的選擇。再或許，回老家當(dāng)個(gè)街道主任重新開始也不錯(cuò)。
