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BOT項(xiàng)目的運(yùn)作程序
按照慣例,BOT項(xiàng)目的運(yùn)作程序主要包括:確定項(xiàng)目方案階段、項(xiàng)目立項(xiàng)階段、招標(biāo)準(zhǔn)備階段、資格預(yù)審階段、準(zhǔn)備投標(biāo)文件階段、評(píng)標(biāo)階段、談判階段、融資和審批階段、實(shí)施階段(包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和移交)。

  對(duì)于發(fā)起B(yǎng)OT項(xiàng)目的國內(nèi)政府及其代理機(jī)構(gòu)而言,從確定方案階段開始到實(shí)施階段之前的各階段,是BOT項(xiàng)目的前期工作,需要落實(shí)各種建設(shè)條件、選定投資人、落實(shí)項(xiàng)目資金來源、基本確定建設(shè)方案。這一過程可以采用協(xié)商方式,也可以采用招標(biāo)方式。大型的或者復(fù)雜的BOT項(xiàng)目,往往采用招標(biāo)方式來選擇投資人。
  1. 確定項(xiàng)目方案
  這一階段的主要目標(biāo)是研究并提出項(xiàng)目建設(shè)的必要r‘性、確定項(xiàng)目需要達(dá)到的目標(biāo)。
  傳統(tǒng)的政府融資項(xiàng)目,往往通過聘請(qǐng)咨詢公司或者設(shè)計(jì)院,編制項(xiàng)目建議書和可行性研究,并通過召開咨詢會(huì)議和審查會(huì)議的方式對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化,并通過計(jì)劃管理部門下達(dá)批文的方式加以確定。
  與傳統(tǒng)的政府項(xiàng)目不同,BOT項(xiàng)目在這一階段的主要目標(biāo)是確定項(xiàng)目建設(shè)的必要性,并進(jìn)一步研究確定設(shè)計(jì)規(guī)模和項(xiàng)目需要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),而不需要確定項(xiàng)目采用的技術(shù)、項(xiàng)目投資額或者投資收益水平。因此,在招標(biāo)文件中不需要詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的技術(shù)方案和實(shí)施方案,只需要勾畫出項(xiàng)目在規(guī)模、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的輪廓,鼓勵(lì)投標(biāo)人在項(xiàng)目構(gòu)想和設(shè)計(jì)方面提出新的觀點(diǎn),發(fā)揮他們各自的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢,從而有利于政府從各投標(biāo)方案中選擇一個(gè)最佳方案作為實(shí)施方案。當(dāng)然,一般情況下,為做到心中有數(shù),政府聘請(qǐng)咨詢公司或者設(shè)計(jì)院進(jìn)行預(yù)可行性研究,提出項(xiàng)目技術(shù)要求并進(jìn)行實(shí)施方案比較,也是十分必要的。
  項(xiàng)目是否具備合理的投資收益,或者說,政府是否準(zhǔn)備允許投資人獲得合理的投資回報(bào),是在這一階段必須確定的原則性問題之一。只有允許投資人獲得合理的回報(bào),項(xiàng)目采用BOT方式才可能取得成功。不可能盈利的項(xiàng)目,只能由政府或者公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資建設(shè),除非政府能夠采取財(cái)政補(bǔ)貼等方式保證項(xiàng)目投資人獲得合理的回報(bào)。

  2.立項(xiàng)
  立項(xiàng),是指計(jì)劃管理部門對(duì)《項(xiàng)目建議書》或《預(yù)可行性研究報(bào)告》以文件形式進(jìn)行同意建設(shè)的批復(fù)。目前,隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和我國加入WTO等客觀實(shí)際的需要,立項(xiàng)管理的程序和審批權(quán)限正在改革之中。
  BOT項(xiàng)目在發(fā)布招標(biāo)文件之前,按照國家的基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目立項(xiàng)是非常必要的。已經(jīng)立項(xiàng)的項(xiàng)目可以降低招標(biāo)后的項(xiàng)目審批風(fēng)險(xiǎn),提高投標(biāo)人參與項(xiàng)目的積極性。在項(xiàng)目沒有立項(xiàng)的情況下進(jìn)行招標(biāo)工作,如果投資人確定后政府不批準(zhǔn)項(xiàng)目,將會(huì)給中標(biāo)人造成很大的損失。因此,項(xiàng)目立項(xiàng)通過的審批文件一般被作為招標(biāo)的依據(jù)。
  目前,一般來說,外資BOT項(xiàng)目需要得到國家計(jì)委的批復(fù),內(nèi)資BOT項(xiàng)目可以由地方政府批復(fù)。在前期準(zhǔn)備工作不足的情況下,計(jì)劃管理部門也可不批復(fù)《項(xiàng)目建議書》或《預(yù)可行性研究報(bào)告》,而是批復(fù)進(jìn)行同意項(xiàng)目融資招標(biāo),這種批復(fù)也可作為招標(biāo)的依據(jù)。

  3.招標(biāo)準(zhǔn)備
  項(xiàng)目立項(xiàng)工作完成后,即可著手準(zhǔn)備招標(biāo)工作,主要內(nèi)容有:
  第一步,成立招標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)辦公室。
  從已有的BOT項(xiàng)目來看,成立招標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)辦公室,對(duì)于落實(shí)項(xiàng)目基本條件、加快招標(biāo)進(jìn)度和提高工作效率,具有十分重要的意義。招標(biāo)委員會(huì)一般由政府主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任主任,計(jì)劃、財(cái)政、稅務(wù)、土地、價(jià)格等主管部門的主要負(fù)責(zé)人作為委員會(huì)的成員。招標(biāo)委員會(huì)的主要職責(zé)是研究招標(biāo)過程中的重大事項(xiàng)并做出決策。招標(biāo)辦公室往往設(shè)在負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)具體事宜的單位,可能是行業(yè)主管部門,也可能是政府控制的國有企業(yè),其職能是貫徹執(zhí)行招標(biāo)委員會(huì)做出的決策,牽頭落實(shí)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作,研究項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的問題,并就重大問題的解決方案向招標(biāo)委員會(huì)提出建議。
  第二步,聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu),包括專業(yè)的投融資咨詢公司、律師事務(wù)所和設(shè)計(jì)院。
  由于BOT項(xiàng)目完全按照國際慣例進(jìn)行運(yùn)作,要求政府和投資人在簽訂合同前,對(duì)于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的問題,做出細(xì)致、完整、嚴(yán)密的規(guī)定,否則,即使是一個(gè)看似微小的疏忽,也可能帶來不利的后果,輕者致使項(xiàng)目失去公平,使政府處于不利地位,重者將導(dǎo)致招標(biāo)失敗、項(xiàng)目流產(chǎn),甚至使政府和國家遭受嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
  因此,聘請(qǐng)專業(yè)的投融資咨詢公司、律師事務(wù)所和設(shè)計(jì)院,發(fā)揮他們?cè)趪H招投標(biāo)、國際投融資等方面的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢,幫助政府進(jìn)行充分和細(xì)致的招標(biāo)準(zhǔn)備工作,使項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加嚴(yán)謹(jǐn)和符合國際慣例,最大限度地降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提高項(xiàng)目成功率,是十分必要的。
  第三步,進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)問題研究,明確技術(shù)要求。
  雖然政府在招標(biāo)前并不需要規(guī)定投標(biāo)人采取何種技術(shù)方案,但是,由于項(xiàng)目最終將移交給政府,而且項(xiàng)目多是為大眾提高公共服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施,因此,必須在規(guī)劃條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝和設(shè)備水平、環(huán)境保護(hù)等方面提出明確的要求。為此,政府應(yīng)該聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院作為技術(shù)顧問,對(duì)上述問題進(jìn)行細(xì)致和周密的研究,并將經(jīng)政府確認(rèn)后的要求在招標(biāo)文件中詳細(xì)而清晰地進(jìn)行說明。
  第四步,準(zhǔn)備資格預(yù)審文件,制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)。
  資格預(yù)審是招標(biāo)工作中一個(gè)很重要的環(huán)節(jié),尤其是對(duì)于前期工作周期長、情況復(fù)雜的BOT項(xiàng)目。在正式投標(biāo)前進(jìn)行資格預(yù)審,選定少數(shù)幾家競爭力較強(qiáng)的投標(biāo)人,邀請(qǐng)他們前來參加投標(biāo),能減少招標(biāo)工作量,提高招標(biāo)質(zhì)量。因?yàn)椋?jīng)過資格預(yù)審后,只有那些具有較強(qiáng)的技術(shù)能力和財(cái)務(wù)能力的公司才能參加投標(biāo),招標(biāo)人不需耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力對(duì)那些競爭力不強(qiáng)的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審,可以認(rèn)真仔細(xì)地對(duì)通過了資格預(yù)審后的投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審。如果通過預(yù)審的投標(biāo)者在財(cái)力上和技術(shù)上是健全和可信的,盡管投標(biāo)者數(shù)量不多,同樣能夠保證在投標(biāo)過程中形成激烈競爭的局面。從投標(biāo)人的角度來看,參加投標(biāo)的投標(biāo)者數(shù)量越多,中標(biāo)的機(jī)會(huì)越小,因此他們可能不愿意花費(fèi)太多的時(shí)間和精力來準(zhǔn)備標(biāo)書。相反,如果他們是少數(shù)投標(biāo)者中的一員,中標(biāo)的機(jī)會(huì)增大,就會(huì)促使他們認(rèn)真而努力地提出一份競爭力很強(qiáng)的標(biāo)書。
  因此,政府應(yīng)該及早準(zhǔn)備資格預(yù)審文件,在資格預(yù)審文件中明確資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)。資格預(yù)審的期限可以根據(jù)項(xiàng)目前期工作的準(zhǔn)備情況適當(dāng)延長,讓更多的潛在投資人獲悉項(xiàng)目信息,增加競爭的激烈程度。資格預(yù)審文件中的資格要求,應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求進(jìn)行制訂。
  第五步,設(shè)計(jì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu),落實(shí)項(xiàng)目條件。
  不同地方的政府及其職能部門,在管理程序上不盡相同;不同類型的項(xiàng)目具有不同的特點(diǎn)和各種不同的要求。因此,應(yīng)該針對(duì)項(xiàng)目本身的特點(diǎn),結(jié)合政府在本項(xiàng)目上制訂的目標(biāo),設(shè)計(jì)合理的項(xiàng)目結(jié)構(gòu),并根據(jù)項(xiàng)目結(jié)構(gòu),逐項(xiàng)落實(shí)項(xiàng)目的各種條件。一個(gè)在BOT方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)的咨詢公司,能夠幫助政府設(shè)計(jì)和制訂合理的項(xiàng)目結(jié)構(gòu),并幫助政府有計(jì)劃地、系統(tǒng)地落實(shí)各項(xiàng)條件,為確保招標(biāo)成功打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
  第六步,準(zhǔn)備招標(biāo)文件、特許權(quán)協(xié)議、制定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
  在確定項(xiàng)目結(jié)構(gòu)后、初步落實(shí)項(xiàng)目基本條件后,即可開始編制招標(biāo)文件,制訂特許權(quán)協(xié)議。在招標(biāo)文件中,必須詳細(xì)說明政府在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的要求,讓投標(biāo)人盡可能充分和準(zhǔn)確地領(lǐng)會(huì)政府的意圖。應(yīng)該把投標(biāo)人必須遵守的強(qiáng)制性的要求和可由投標(biāo)人建議的可協(xié)商的要求區(qū)分開來。在特許權(quán)協(xié)議中,應(yīng)規(guī)定項(xiàng)目涉及的主要事項(xiàng),明確政府提供的各種支持條件或者承諾。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該體現(xiàn)政府在選擇什么樣的投資人和建成一個(gè)什么樣的項(xiàng)目方面的要求和標(biāo)準(zhǔn),尤其要對(duì)主要目標(biāo)(例如:最終消費(fèi)者支付的價(jià)格最低,或者公共開支最低,或者對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)而言項(xiàng)目的投資費(fèi)用最低等)有一個(gè)清楚的定義。招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該盡可能明確和詳盡,以便于投標(biāo)人設(shè)計(jì)出最符合政府要求的方案。
  為了加快進(jìn)度,招標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作往往與資格預(yù)審?fù)竭M(jìn)行,只要保證資格預(yù)審階段和招標(biāo)階段的時(shí)間能夠合理安排就行。

  4.資格預(yù)審
  邀請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目有興趣的公司參加資格預(yù)審,如果是公開招標(biāo)則應(yīng)該在媒體上刊登招標(biāo)公告。參加資格預(yù)審的公司應(yīng)提交資格申請(qǐng)文件,包括技術(shù)力量、工程經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)狀況、履約記錄等方面的資料。招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該組織資格預(yù)審專家組,對(duì)這些文件進(jìn)行比較分析,擬定一個(gè)數(shù)量不多和參加最終投標(biāo)的備選名單,并在項(xiàng)目條件基本落實(shí)和招標(biāo)文件基本準(zhǔn)備就緒之后,發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知,同時(shí)向通過資格預(yù)審的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
  參加資格預(yù)審的投標(biāo)人數(shù)量越多,招標(biāo)人選擇的范圍就越大。為了在確保充分競爭的前提下盡可能減少招標(biāo)評(píng)標(biāo)的工作量,通過資格預(yù)審的投標(biāo)人數(shù)量不宜過多,一般為3~5家比較合適。北京第十水廠BOT項(xiàng)目的資格預(yù)審?fù)ǜ姘l(fā)布后,共有34家跨國公司或銀行購買了資格預(yù)審文件,7家聯(lián)合體(共19家公司)提交了資格申請(qǐng)文件。招標(biāo)委員會(huì)選擇了其中的5家聯(lián)合體參加項(xiàng)目投標(biāo)。這些公司分別來自法國、英國、日本、意大利和香港。

  5.準(zhǔn)備投標(biāo)書
  在獲得招標(biāo)委員會(huì)的書面邀請(qǐng)后,通過資格預(yù)審的投標(biāo)者,如果決定繼續(xù)投標(biāo),則應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求,提出詳細(xì)的建議書(即投標(biāo)書)。在投標(biāo)者的建議書中,一般應(yīng)詳細(xì)地說明所有關(guān)鍵方面,如:
  ·設(shè)施的類型及所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性能或水平;
  ·建設(shè)進(jìn)度安排及目標(biāo)竣工日期;
  ·產(chǎn)品的價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用;
  ·價(jià)格調(diào)整公式或調(diào)整原則;
  ·履約標(biāo)準(zhǔn)(產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量、資產(chǎn)壽命等);
  ·投資回報(bào)預(yù)測和所建議的融資結(jié)構(gòu)與來源;
  ·外匯安排(如果是外資BOT);
  ·不可抗力事件的規(guī)定;
  ·維修計(jì)劃(這對(duì)于BOT項(xiàng)目尤其重要,因?yàn)轫?xiàng)目的所有權(quán)必須在壽命中期移交給政府);
  ·風(fēng)險(xiǎn)分析與分配。
  在準(zhǔn)備標(biāo)書階段,投標(biāo)人將就標(biāo)書中的有關(guān)內(nèi)容向招標(biāo)人提出疑問。招標(biāo)人應(yīng)該以標(biāo)前答疑會(huì)等形式進(jìn)行解答,并將解答內(nèi)容以書面形式正式通知所有通過資格預(yù)審的投資人。為使投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目所處的環(huán)境有更加清晰和深入的了解,招標(biāo)人應(yīng)該組織一次現(xiàn)場考察。在北京第十水廠BOT項(xiàng)目的招標(biāo)過程中,5家通過資格預(yù)審的聯(lián)合體在購買了招標(biāo)文件之后,在準(zhǔn)備標(biāo)書期間陸續(xù)提出了一百余道問題。招標(biāo)委員會(huì)舉行了標(biāo)前答疑會(huì)議,并多次回答了投標(biāo)人提出的問題。5家聯(lián)合體最終全部遞交了標(biāo)書,這在國內(nèi)類似項(xiàng)目中是第一次(其他項(xiàng)目中都有投標(biāo)人放棄投標(biāo)的現(xiàn)象)。

  6.評(píng)標(biāo)與決標(biāo)
  投標(biāo)截至后,招標(biāo)委員會(huì)將組建評(píng)標(biāo)委員會(huì),按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人提交的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)必須在招標(biāo)文件中做出明確陳述。評(píng)標(biāo)方法的選擇將顯著地影響到最終的評(píng)標(biāo)結(jié)果,因此,一般情況下,招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不允許更改。
  標(biāo)書中的主要標(biāo)的應(yīng)該是評(píng)標(biāo)時(shí)重點(diǎn)考慮的核心因素,如果采用評(píng)分法評(píng)標(biāo),則該因素的分值應(yīng)該占有絕對(duì)的權(quán)重。北京第十水廠BOT項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)以水價(jià)為主,適當(dāng)考慮了融資方案、法律方案和技術(shù)方案。
  評(píng)標(biāo)結(jié)果將受下列因素影響:
  ·折現(xiàn)率的選擇:如果以投資費(fèi)用為目標(biāo),應(yīng)該用資金的社會(huì)機(jī)會(huì)成本對(duì)未來的費(fèi)用效益進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算。用資本的市場利率作財(cái)務(wù)折現(xiàn)率進(jìn)行財(cái)務(wù)費(fèi)用的比較則較為適宜。
  ·稅金處理:在以消費(fèi)者支付的價(jià)格為目標(biāo)時(shí),稅金可以被看做是一項(xiàng)費(fèi)用。但在以公共開支為目標(biāo)的比較中,稅金則可不予以考慮。
  ·免去政府機(jī)構(gòu)所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意義:將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給私營機(jī)構(gòu),從整個(gè)經(jīng)濟(jì)來看,可能并不影響項(xiàng)目的資金費(fèi)用,但如果把公共開支控制到最小作為評(píng)標(biāo)目標(biāo)時(shí),項(xiàng)目采取BOT方式將比由政府機(jī)構(gòu)自行建設(shè)和運(yùn)營具有優(yōu)越性。

  7.合同談判
  決標(biāo)后,招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)邀請(qǐng)中標(biāo)者與政府進(jìn)行合同談判。BOT項(xiàng)目的合同談判時(shí)間較長,而且非常復(fù)雜,因?yàn)轫?xiàng)目牽涉到一系列合同以及相關(guān)條件,談判的結(jié)果要使中標(biāo)人能為項(xiàng)目籌集資金,并保證政府把項(xiàng)目交給最合適的投標(biāo)人。在特許權(quán)協(xié)議簽訂之前,政府和中標(biāo)人都必須準(zhǔn)備花費(fèi)大量的時(shí)間和精力進(jìn)行談判和修改合同。如果政府與排名第一的中標(biāo)候選人者不能達(dá)成協(xié)議,政府可能會(huì)轉(zhuǎn)而與排名第二的中標(biāo)候選人進(jìn)行談判,以此類推。
  運(yùn)作良好的BOT項(xiàng)目,由于投標(biāo)人之間競爭十分激烈,使政府在談判中的地位非常主動(dòng)。如北京第十水廠BOT項(xiàng)目,談判工作共進(jìn)行了三輪。第一輪主要是了解雙方的觀點(diǎn),第二輪解決了水價(jià)等核心問題,第三輪解決了遺留問題(主要是對(duì)不可抗力的處理)。談判結(jié)果在很多方面突破了國內(nèi)類似項(xiàng)目的慣例,使中方的利益得到了更好的保護(hù)。
  政府與私營機(jī)構(gòu)間的合同必須做到:
  ·使中標(biāo)人按商定的條款,對(duì)提供合同上規(guī)定的服務(wù)承擔(dān)義務(wù);
  ·給中標(biāo)人以項(xiàng)目的獨(dú)占權(quán)以及使工程得以實(shí)施的各項(xiàng)許可;
  如果需要的話,由政府或政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)根據(jù)商定的條款購買項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的義務(wù),如承擔(dān)或取或付義務(wù)。
  特許權(quán)協(xié)議必須得到同時(shí)簽署的其他許多協(xié)議的支持,并以此為條件,以使中標(biāo)人能夠完成其任務(wù)。通常情況下,中標(biāo)人在談判結(jié)束以后必須簽署的相關(guān)協(xié)議有:
  ·與項(xiàng)目承貸方的信貸協(xié)議;
  ·與建筑承包商的建設(shè)合同;
  ·與供應(yīng)商的設(shè)備和材料供應(yīng)合同;
  ·與保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)合同。
  中標(biāo)人是否能夠順利地簽訂上述相關(guān)合同,取決于其與政府商定的合同條款。因此,從中標(biāo)人的角度來看,政府應(yīng)提供項(xiàng)目所需的一攬子基本的保障體系,政府則希望盡可能地減少這種保障。

  8.融資與審批
  談判結(jié)束且草簽特許權(quán)協(xié)議以后,中標(biāo)人應(yīng)報(bào)批《可行性研究報(bào)告》,并組建項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司將正式與貸款人、建筑承包商、運(yùn)營維護(hù)承包商和保險(xiǎn)公司等簽訂相關(guān)合同,最后,與政府正式簽署特許權(quán)協(xié)議。
  至此,BOT項(xiàng)目的前期工作全部結(jié)束,項(xiàng)目進(jìn)入設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和移交階段。

  9.實(shí)施階段
  項(xiàng)目公司在簽訂所有合同之后,開始進(jìn)入項(xiàng)目的實(shí)施階段,即按照合同規(guī)定,聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位開始工程設(shè)計(jì),聘請(qǐng)總承包商開始工程施工,工程竣工后開始正式商業(yè)運(yùn)營,在特許期屆滿時(shí)將項(xiàng)目設(shè)施移交給政府或其指定機(jī)構(gòu)。
  需要強(qiáng)調(diào)的是,在實(shí)施階段的任何時(shí)間,政府都不能放棄監(jiān)督和檢查的權(quán)利。因?yàn)轫?xiàng)目最終要由政府或其指定機(jī)構(gòu)接管并在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)運(yùn)營,所以必須確保項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營和維護(hù)都完全按照政府和中標(biāo)人在合同中規(guī)定的要求進(jìn)行

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