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李稻葵:2012房價軟著陸

李稻葵:2012房價軟著陸

http://www.eastmoney.com/2012年01月09日 07:59第一財經(jīng)日報
 

李稻葵(資料圖)

  “今年的宏觀政策目標(biāo)具有特殊性,不是單純的”保增長“和”控物價“,而是促進結(jié)構(gòu)調(diào)整,促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?!苯照匍_的“中國資本市場論壇”上,央行貨幣政策委員會委員李稻葵如此表示。

  • 主力資金流入個股(01/09) 某些股割肉出逃肯定后悔
  • 突發(fā)暴漲很可能不期而至 股民福音:套牢股票有救了!

  李稻葵指出,從目前的宏觀經(jīng)濟狀況看,未來幾年政策取向都應(yīng)實行“緊貨幣、寬財政”。

  經(jīng)濟增長將“軟著陸”

  緊貨幣寬財政?

  李稻葵預(yù)計2012年經(jīng)濟增長將實現(xiàn)軟著陸,即從去年9.2%左右回落至預(yù)測的8.4%左右,通脹水平也將回落至2.96%左右。

  “2012年也是房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵之年,房價今年會呈現(xiàn)軟著陸態(tài)勢,即交易量有所下降,價格趨于回歸?!崩畹究硎?,“同時廣義貨幣增速會落后于預(yù)期,貨幣信貸也將呈現(xiàn)軟著陸?!?/p>

  去年12月的意外降準(zhǔn),讓市場嗅到了政策轉(zhuǎn)向的味道,這一寬松的“萌芽”是否會在今年繼續(xù)成長?

  李稻葵指出,由于目前整個貨幣存量比較高,高漲的存量貨幣對整個經(jīng)濟而言始終是潛在風(fēng)險,他建議未來幾年宏觀政策取向應(yīng)該是“緊貨幣”加“寬財政”,從而保證經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。

  據(jù)統(tǒng)計,我國目前貨幣存量占GDP比重180%左右,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于日本的160%水平、歐元區(qū)70%水平和美國65%水平。

  “應(yīng)加快財政體制改革,財政政策積極性體現(xiàn)在積極的改革,不是簡單擴大或減少赤字?!崩畹究f。

  “擔(dān)心貨幣超發(fā),等于忽略了中國貨幣和物價關(guān)系的復(fù)雜性。處于高位的存準(zhǔn)率、巨大的央票規(guī)模和房地產(chǎn)的所吸附資金,沉淀了約40萬億元人民幣,真正流到實體經(jīng)濟里的貨幣不足存量貨幣的60%?!?span id="Info.71669">民生證券首席經(jīng)濟學(xué)家滕泰說。

  資產(chǎn)證券化防范系統(tǒng)性風(fēng)險

  在7日閉幕的全國金融工作會議中多次強調(diào)了防范系統(tǒng)性風(fēng)險的重要性。

  對此,李稻葵指出,整個金融體系未來若干年的主要任務(wù)是防范系統(tǒng)性金融的風(fēng)險,包括銀行在內(nèi)的金融機構(gòu),一定要穩(wěn)健運行,特別是大量理財產(chǎn)品要納入監(jiān)管范疇。

  對于系統(tǒng)性金融風(fēng)險的管理措施,李稻葵認(rèn)為首先應(yīng)加強監(jiān)管,即控制銀行的規(guī)模,其次是推進資產(chǎn)證券化,讓投資者進行監(jiān)督。

  “逐步研究如何把銀行部分資產(chǎn)證券化,縮小其規(guī)模并將其資產(chǎn)對接資本市場,是未來必然方向?!崩畹究f。

  “但銀行壞的資產(chǎn)如果證券化,等于把銀行的風(fēng)險向社會轉(zhuǎn)嫁,所以要控制掌握好這個平衡。”中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對此指出,“資產(chǎn)證券化不能成為化解銀行風(fēng)險的核心手段。”

  昨日剛剛閉幕的“中國人民銀行工作會議”指出,央行將參與金融穩(wěn)定理事會和巴塞爾銀行監(jiān)管委員會有關(guān)系統(tǒng)重要性金融機構(gòu)等監(jiān)管準(zhǔn)則的制定,推動相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。探索我國加強宏觀審慎管理和系統(tǒng)性金融風(fēng)險防范的方法手段,積極探索開展金融機構(gòu)開業(yè)管理、營業(yè)管理和綜合執(zhí)法檢查、綜合評價工作。

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