成敗孫宏斌
孫宏斌鮮明的性格特征，讓他一次又一次登上人生巔峰，但總又在其最得意的時(shí)候跌落，只是不知道這一次孫宏斌和融創(chuàng)是否會(huì)再一次重蹈所謂性格決定命運(yùn)的悲劇。
伊淼 發(fā)自上海
潘石屹[微博]曾經(jīng)在其微博上發(fā)表了這樣一篇小品：
一天，在深圳的某桑拿房里，王石[微博]和陳勁松一邊在蒸桑拿一邊在聊天。突然開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)一小伙子，一聲不吭拿起一大桶水全都澆到了桑拿房里燒紅的石頭上，桑拿房中的溫度驟然升高，一陣陣熱浪撲面而來(lái)，逼得人喘不過(guò)氣來(lái)。陳勁松大叫了一聲，馬上推開(kāi)桑拿門(mén)跑出去了。留下了王石和深圳男青年還在里面堅(jiān)持著，雖然熾熱難熬，王石在心里面始終和這位男青年在較著勁，看誰(shuí)能堅(jiān)持到最后，誰(shuí)的意志會(huì)先垮下來(lái)。終于，這位男青年堅(jiān)持不住了，開(kāi)門(mén)跑了出去，王石堅(jiān)持到了最后，王石勝利了！
當(dāng)桑拿房的溫度降下來(lái)了，陳勁松走進(jìn)來(lái)對(duì)王石說(shuō)：“王總，你真行！把這小青年給熬跑了。”王石說(shuō)：“這人就是房地產(chǎn)界的孫宏斌，跑進(jìn)來(lái)就是攪局來(lái)的，所以一定要堅(jiān)持住，不能輸給他。”
這究竟是一個(gè)真實(shí)事件，還是老潘閑來(lái)無(wú)事自編的一個(gè)段子，已經(jīng)無(wú)從考證，但這個(gè)故事也從一個(gè)側(cè)面反映了一眾地產(chǎn)大佬對(duì)孫宏斌的態(tài)度。
雙面孫宏斌
1963年出生在山西一個(gè)小村落中的孫宏斌，十三四歲起就離家求學(xué)。清華大學(xué)碩士畢業(yè)后投身聯(lián)想，不到兩年就從普通員工被破格提拔為聯(lián)想企業(yè)發(fā)展部的主管，被視為聯(lián)想的候選接班人。后來(lái)，因權(quán)力太大、太強(qiáng)勢(shì)、獨(dú)立傾向明顯，被聯(lián)想老大柳傳志送入監(jiān)獄。那年，他只有27歲。
事業(yè)才剛剛起步就被打入監(jiān)牢，這不是一般人能遭遇的挫敗。然而，4年后出獄的孫宏斌沒(méi)有消沉，他選擇從頭再來(lái)。他先是向柳傳志道歉，承認(rèn)自己當(dāng)時(shí)太年輕，做人太浮躁，事情想得簡(jiǎn)單。不久，他依靠朋友借的幾萬(wàn)塊錢(qián)注冊(cè)成立了天津順馳，以房地產(chǎn)中介公司的身份進(jìn)入地產(chǎn)界，一年后開(kāi)始做住宅開(kāi)發(fā)。后來(lái)，他又向柳傳志借款50萬(wàn)元，公司開(kāi)始步入發(fā)展快車(chē)道。
然而，當(dāng)孫宏斌再一次意氣風(fēng)發(fā)之時(shí)，他也再一次將自己“年少輕狂的反省”丟到了腦后，相對(duì)于在聯(lián)想鬧獨(dú)立王國(guó)，這一次孫宏斌的野心更大，他要成為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的第一人。
2003 年7月1日起全國(guó)實(shí)行土地招拍掛制度給了孫宏斌翻身的機(jī)會(huì)，年輕氣盛的他在一次全國(guó)主流房企會(huì)議上開(kāi)始叫板萬(wàn)科。不久之后，孫宏斌在順馳內(nèi)部會(huì)議上發(fā)表了題為“鴻鵠之志向，螞蟻之行動(dòng)”的激情演講，正式宣布全國(guó)化擴(kuò)張戰(zhàn)略，他鼓動(dòng)說(shuō)：“對(duì)信念的偏執(zhí)創(chuàng)造奇跡，歷史是這樣寫(xiě)就的，競(jìng)爭(zhēng)版圖是這樣重劃的，世界是這樣改變的?！庇谑牵暑I(lǐng)順馳走出天津，在全國(guó)“攻城略地”，曾經(jīng)在一年之內(nèi)進(jìn)入十幾個(gè)城市，不惜一切代價(jià)拿地，打敗了不少比順馳有實(shí)力、有名氣的地產(chǎn)商，所到之處地價(jià)攀升。他被同行視為一匹來(lái)自北方的狼，他期望每個(gè)城市都像他的天津，不僅要成為區(qū)域市場(chǎng)第一，而且還要爭(zhēng)當(dāng)全國(guó)第一。
孫宏斌初生牛犢不怕虎的闖勁兒被業(yè)內(nèi)大佬所贊賞，就連潘石屹當(dāng)年都說(shuō)：“我確實(shí)很佩服他的激情?！?/p>
但欣賞是一回事，討厭則是另外一回事。
事實(shí)上，順馳在全國(guó)搶地的過(guò)程，也是讓孫宏斌從土豪到?jīng)]有朋友的過(guò)程，那兩年孫宏斌幾乎把地產(chǎn)界的朋友全部得罪了一遍，而這也成為了讓孫宏斌最終失去順馳的一個(gè)重要原因。
在隨后開(kāi)始的宏觀調(diào)控中，順馳擴(kuò)張的惡果開(kāi)始凸顯，一方面，盲目擴(kuò)張導(dǎo)致了順馳資金鏈的緊張，而另一方面，被地產(chǎn)界視為攪局者的孫宏斌，也沒(méi)能在順馳最困難的時(shí)候，獲得來(lái)自任何一位地產(chǎn)大佬的幫助。
2007年，幾乎被逼上絕路的孫宏斌，不得不賣(mài)掉順馳解困，他又一次被拋向了人生的低谷。
依然孫宏斌
在失去了順馳之后，轉(zhuǎn)戰(zhàn)融創(chuàng)的孫宏斌也從此前的經(jīng)歷中吸取了一些教訓(xùn)，他不再全國(guó)擴(kuò)張，而是把火力集中投向一二線(xiàn)核心城市，主攻高端精品，孫宏斌也只用了5年時(shí)間將融創(chuàng)中國(guó)從默默無(wú)聞的小公司打造成行業(yè)黑馬，并于2010年成功在港交所上市。
但盤(pán)點(diǎn)融創(chuàng)，我們也不難發(fā)現(xiàn)，就算不再高喊擴(kuò)張的口號(hào)，但那個(gè)狂到骨子里的孫宏斌并未遠(yuǎn)去，尤其是在融創(chuàng)兩次著名的收購(gòu)案例中，孫宏斌的性格特征再一次讓他多少有些功敗垂成的味道。
綠城是孫宏斌首次大規(guī)模收購(gòu)，從2014年5月雙方正式發(fā)布公告確認(rèn)收購(gòu)，11月宋衛(wèi)平反悔執(zhí)意收回綠城，到12月雙方就終止收購(gòu)協(xié)議達(dá)成一致，不過(guò)短短7個(gè)月的時(shí)間。
孫宏斌在這次收購(gòu)中，與對(duì)順馳的擴(kuò)張一樣，顯得有些心急和任性。2014年7月，孫宏斌開(kāi)始入主綠城，并調(diào)整綠城的內(nèi)部構(gòu)架。融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入綠城后則通過(guò)各種方法加大樓盤(pán)銷(xiāo)量。雖然融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)為綠城創(chuàng)造了超過(guò)400億元的年度銷(xiāo)售額，但也因質(zhì)量問(wèn)題和原有承諾得不到兌現(xiàn)等問(wèn)題引發(fā)了老業(yè)主的維權(quán)。這直接導(dǎo)致宋衛(wèi)平對(duì)融綠合作的態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變。
有人這樣評(píng)價(jià)這次收購(gòu)，“孫宏斌不是運(yùn)氣不好，而是在收購(gòu)過(guò)程中太過(guò)任性。公司交易都沒(méi)完成，就派出團(tuán)隊(duì)到別人公司，幫別人做手術(shù)?！?/p>
2015年2月，融綠之爭(zhēng)還未完全結(jié)束，孫宏斌已帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)入駐佳兆業(yè)辦公樓，開(kāi)始新一輪收購(gòu)。但歷史似乎在重演，2個(gè)月后，原董事長(zhǎng)郭英成回到佳兆業(yè)重任董事長(zhǎng)，來(lái)自融創(chuàng)的佳兆業(yè)高層被免職，孫宏斌帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)全部撤出佳兆業(yè)。這些似乎預(yù)示著孫宏斌收購(gòu)佳兆業(yè)的計(jì)劃將再次失敗。
業(yè)內(nèi)人士這樣分析這次收購(gòu)，“和上次一樣，孫宏斌進(jìn)駐得太急了?！睂O宏斌依然沒(méi)有顧及各方利益，他在與郭英成達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的共識(shí)后，卻提出要債權(quán)人削息展期的要求，違背了債權(quán)人清償次序高于股東的基本原則，導(dǎo)致與債權(quán)人的談判遲遲不能達(dá)成一致?！叭绻皇莻鶆?wù)重組方案的苛刻，或許在深圳項(xiàng)目‘解鎖’前，融創(chuàng)已能獲得債權(quán)人的支持，郭英成也就難以翻盤(pán)?！?/p>
另外，這兩次收購(gòu)，孫宏斌都是在收購(gòu)尚未完成時(shí)就在對(duì)方公司派駐團(tuán)隊(duì)，并干預(yù)對(duì)方公司事務(wù)，將不同企業(yè)文化團(tuán)隊(duì)的磨合問(wèn)題提前暴露，導(dǎo)致綠城和佳兆業(yè)的員工均對(duì)融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)產(chǎn)生了抵觸情緒。
財(cái)經(jīng)作家吳曉波[微博]曾這樣評(píng)價(jià)孫宏斌：“他在25歲時(shí)成為中國(guó)最大計(jì)算機(jī)公司的接班人，30歲時(shí)在牢獄中度過(guò)生日，40歲時(shí)則成為房地產(chǎn)業(yè)最讓人敬畏的人物之一。他以速度擊垮一切競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，然后，自己也被速度擊垮。”
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