最近中鐵可謂諸事纏身，先是一則有關(guān)“中國鐵建集團董事長陳奮健墜樓身亡”的消息在建筑圈內(nèi)熱傳。經(jīng)求證，中鐵董事長陳奮健確系于 8 月 16 日不幸逝世。據(jù)了解，公開信息表明，陳奮健最近一次公開露面是 8 月 13 日到河北雄安新區(qū)考察。而近期國資委巡視組正在中國鐵建集團進行巡視。而在這之后著又曝出山東青島項目偷工減料坑害老百姓導致難以收房 工程質(zhì)量差的事情。
該項目位于青島黃島區(qū)濱海大道的中鐵青島世界博覽城閱園項目規(guī)劃有疊拼別墅、多層、高層公寓、商業(yè)建筑。占地面積 120 多萬平方米，建筑面積 33 萬平方米，規(guī)劃戶型 4900 多戶。開發(fā)商為中國中鐵置業(yè)集團，物業(yè)公司是成都英曼物業(yè)管理有限公司。該項目自開盤以 來一直受到置業(yè)者的關(guān)注，高層、洋房、別墅住宅類型多樣，開盤時一些置業(yè)者還因“搶購” 到了房子而高興。然而，在項目閱峰二期小區(qū)交付后，業(yè)主們卻陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量無法叫人 滿意，其中以漏水的問題最為顯著。閱峰二期小區(qū)的漏水投訴較為集中，原因是房屋在設計 上存在缺陷，開發(fā)商不作為。
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據(jù)了解，該項目早在 2019 年交付業(yè)主使用后就先后曝出過許多問題。有樣板間與新房完全不符。據(jù)業(yè)主反映 2019 年 4 月 8 日收到了看房通知，4 月 27 號興高采烈地前去驗房。但當業(yè)主看到與樣板間截然不同的新房時，直呼難以接受。“樣板房的陽臺是全封閉的，可實際上陽臺全部是開放的，而且裝修質(zhì)量上也比樣板房差了不少?！睒I(yè)主們多次找開發(fā)商進行溝通，但事件始終沒有進展。
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并且業(yè)主反映整個項目都是精裝交付，買房時銷售顧問曾帶他們參觀過售樓處的樣板間， 樣板間裝修的十分精致?！爱敃r售樓人員告訴我們，房子是精裝交付，精裝的標準就如同樣 板間一樣?！钡窃隍炇盏漠斕?，看到房子真實交付時的樣子，業(yè)主傻了眼?！拔胰タ捶康臅r 候，室內(nèi)存在的質(zhì)量問題有 20 多處，包括門框不穩(wěn)，窗戶壞，有些插座部分插座沒有電， 然后有些插座裸露的銅線。存在非常大的安全隱患等?！?“不僅如此，墻面的壁紙之間存在色差，櫥柜的邊角處一點都不平整，衛(wèi)生間地漏附近瓷磚裂縫明顯，天花板上安裝的音響損壞， 整個房子裝修非常的粗糙?！?/p>
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不僅如此，還有其他業(yè)主表示交房期間發(fā)現(xiàn)房屋存在下水道破裂、踢腳線開裂、地板大理石破裂、墻體吊頂嚴重凹凸不平、多處裂縫、衣柜漏頂以及缺件等問題，業(yè)主提出由開發(fā)商整改修繕后聯(lián)系業(yè)主收房。但經(jīng)過幾個月物業(yè)所謂的修繕后業(yè)主再次致電物業(yè)公司， 提出收房，并要求物業(yè)公司減免房屋未交付業(yè)主使用期間的物業(yè)費用。物業(yè)公司告知，2019 年 10 月份發(fā)現(xiàn)該房屋客廳漏水，一直未修好，無法交房。期間的物業(yè)費用不能減免。業(yè)主赴現(xiàn)場實地查看房屋情況，發(fā)現(xiàn)客廳、部分臥室均已漏水，墻體、踢腳線、地板發(fā)霉，部分家具腐爛損壞，問題非常嚴重。就此情況業(yè)主向物業(yè)以及開發(fā)商提出索賠，貳到目前為止業(yè)主也為收到任何回復。
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而如今中鐵青島閱峰二期又曝出了嚴重的質(zhì)量問題。在中鐵青島閱峰二期交付后，業(yè)主們卻仍舊沒有等來安生的生活。“我們雖然拿到了鑰匙，但實際無法入住，房屋漏雨的問題一直沒修好?！币晃粯I(yè)主投訴稱，小區(qū)出現(xiàn)類似問題的房屋并不是個例，雖然大家都到物 業(yè)報修過，但維修質(zhì)量卻無法讓人滿意。不止一位業(yè)主反映過閱峰二期小區(qū)的房屋質(zhì)量問題：“下雨漏水墻面滲水，墻體歪斜， 門有大有小?！薄笆州p輕一碰就掉墻皮，沒住先滲水了?！薄百I到閱峰二期的時候很興奮，現(xiàn)在看到閱峰二期交房的樣子很失望?！?/p>
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業(yè)主反映交房時大晴天沒有注意到這些問題，滿心歡喜拿到鑰匙準備規(guī)劃未來新居的美好畫面。但當一下雨房屋馬上變成了水簾洞，多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，并且查找不到漏水點。下水道破裂、踢腳線開裂、地板大理石破裂、墻體吊頂嚴重凹凸不平、多處裂縫。
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而且樓盤地下車庫一下雨就被雨水倒灌，根本不敢把車停在車庫里。甚至電梯都被雨水倒灌，墻面豆腐渣，用鑰匙一捅一個洞。地基回填不行，有傾斜甚至倒塌風險。
不管是什么原因，出現(xiàn)這么嚴重的問題，中鐵置業(yè)集團拿下這個地塊后和正式動工建設前，對地塊基礎(chǔ)是否作出了科學嚴謹?shù)谋O(jiān)測鑒定？在施工工程中是否嚴格對建筑材料及施工流程進行質(zhì)量監(jiān)督工作？業(yè)主帶著疑問要求開發(fā)商及物業(yè)公司給出合理的解決方案，然而物業(yè)及開發(fā)商一直遲遲未能拿出讓業(yè)主滿意的解決方案。購房者后續(xù)處理情況如何， 知名房企如何應對這場信任危機，我們將對事件后續(xù)進展持續(xù)予以關(guān)注。
