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胡潤:信托將成中國富豪主要投資渠道

胡潤:信托將成中國富豪主要投資渠道

2011-11-08 15:17:56 來源: 中國房地產(chǎn)報(北京)    10月29日,國際名校展、名車展、奢侈品展及馬術(shù)表演齊聚北京市順義區(qū)奧林匹克水上公園,這是“胡潤百富周年慶典”推出的主題活動,也是胡潤百富聯(lián)手中國銀行私人銀行首次發(fā)布《中國私人財富管理白皮書》的現(xiàn)場。除了延續(xù)13年的“胡潤百富榜”外,活動現(xiàn)場還分析了中國私人財富管理的現(xiàn)狀。
    
    間歇,本報記者專訪了胡潤百富的創(chuàng)始人胡潤。他認為中國富豪正處于初始的財富積累階段,財富主要來源于地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)和金融與投資,與全球富豪有明顯的區(qū)別,未來將會有更多的富豪出自于金融與投資、娛樂與文化和零售業(yè)這三大最有潛力的行業(yè)。

    中國房地產(chǎn)報:今年的“胡潤百富榜”排名靠前的是哪幾個行業(yè)?和前幾年的排行榜相比是否有變化?房地產(chǎn)業(yè)的富豪占多大比例?

    胡潤:近兩年胡潤百富榜,排名前三位的行業(yè)始終是房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)和金融與投資,沒有明顯的變化。

    今年的排行榜中房地產(chǎn)業(yè)占比23.5%,與去年相比上升了3.4%,位居首位。前50位房地產(chǎn)上榜富豪中平均財富為135億元,遠高于其他行業(yè),以住宅開發(fā)的人數(shù)居多。

    盡管中國政府出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策,但是房地產(chǎn)行業(yè)的造富能力依舊是逆勢上升。在中國將近1/4的擁有20億元的富豪財富主要來源于房地產(chǎn)。

    中國房地產(chǎn)報:根據(jù)胡潤百富的調(diào)研,中國的富豪們都通過哪些渠道獲取財富?

    胡潤:根據(jù)我們的調(diào)研,中國超過60%的富豪都會選擇投資股票、房地產(chǎn)和本外幣存款這些項目,一半多的會投資基金,超過40%的富豪會投資信托產(chǎn)品。

    盡管投資信托產(chǎn)品的占比不高,但我們預(yù)測未來3年信托產(chǎn)品投資潛力巨大,但是像房地產(chǎn)和股票這種傳統(tǒng)投資也還值得關(guān)注。

    中國房地產(chǎn)報:“胡潤百富榜”還會延續(xù)下去,那么你認為未來上榜的富豪會來自于哪些行業(yè)?投資趨勢會發(fā)生怎樣的變化?

    胡潤:13年的“胡潤百富榜”排名靠前的行業(yè)一直沒有多大變化,中國富豪正處于初始的財富積累階段,在財富來源上與全球富豪有著明顯的區(qū)別。中國1/4的富豪,其財富來源于房地產(chǎn),而全球富豪從事房地產(chǎn)行業(yè)的只有不到1/10。

    在制造業(yè)的比例上,中國也明顯高于全球。全球富豪最主要的財富來源于金融與投資,但是中國在這個行業(yè)中的比例相差甚遠,另外在娛樂與文化和零售行業(yè)之間的差距也很大,這也意味著將來中國會有更多的富豪出自金融與投資、娛樂與文化及零售業(yè)這三大最有潛力的行業(yè)。

    在投資項目的選擇上,我們認為未來信托產(chǎn)品將成為主要的投資渠道,房地產(chǎn)、股票和基金投資也會繼續(xù)受關(guān)注。而股權(quán)投資和興趣投資,也會成為未來投資熱點。


    中國房地產(chǎn)報:在復(fù)雜的國際國內(nèi)形勢下,很多國外的經(jīng)濟學(xué)家都紛紛預(yù)測中國經(jīng)濟會硬著陸,你對中國經(jīng)濟持怎樣的預(yù)期?怎樣看待中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景?

    胡潤:2011年,中國經(jīng)濟運行總體處于平穩(wěn)狀態(tài)。我們從中國銀行國際金融研究所得到的數(shù)據(jù)是,預(yù)計四季度中國經(jīng)濟增長在9.4%左右,全年經(jīng)濟增長水平在9.5%左右。預(yù)計四季度宏觀調(diào)控政策的總基調(diào)不會改變,流動性仍然偏緊,房地產(chǎn)調(diào)控方向不變。

    我覺得當前和未來一段時間,中國經(jīng)濟“失速”風(fēng)險還在加大,房地產(chǎn)市場的拐點正在形成。
(本文來源:中國房地產(chǎn)報 )
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