特色經(jīng)營(yíng) 生態(tài)休閑打造都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光示范園
——鑫湖苑觀光園閃亮京郊
■ 王芳/文
編者按 近年來(lái)，作為生態(tài)旅游重要組成部分的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)旅游，以其獨(dú)特的魅力和對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的促進(jìn)作用在我國(guó)迅速發(fā)展。目前主要以觀光和采摘旅游的形式分布在大城市郊區(qū)、重要景區(qū)邊緣和老少邊貧地區(qū)。大城市郊區(qū)以其獨(dú)特的區(qū)位、市場(chǎng)、交通、資金和技術(shù)優(yōu)勢(shì)將成為這類特種旅游未來(lái)發(fā)展的最重要地區(qū)，同時(shí)，這類特種旅游也將成為城郊旅游開發(fā)的重要方向。在此背景下，由北京聚源置業(yè)有限公司投資5000萬(wàn)元，占地總面積40萬(wàn)平方米、位于北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)望楚村的鑫湖苑觀光園在各級(jí)政府的關(guān)懷與支持下，通過(guò)實(shí)施城鄉(xiāng)旅游一體化戰(zhàn)略，確定國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主攻目標(biāo)，走與生態(tài)旅游、文化旅游和科技旅游“三結(jié)合”的道路，加強(qiáng)科學(xué)規(guī)劃和管理，引導(dǎo)其走上高起點(diǎn)、規(guī)范化、精品化、高效益和可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展軌道，為現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)旅游和生態(tài)旅游開發(fā)做了積極探索和有益嘗試。
觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。
形式多樣 異彩紛呈
觀光農(nóng)業(yè)大發(fā)展
20世紀(jì)90年代，我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1996-1997年已動(dòng)工和計(jì)劃投資在1億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在7個(gè)以上。1998年國(guó)家旅游局以“華夏城鄉(xiāng)游”作為主題旅游年，使“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景”成了農(nóng)村一景。目前我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目主要分布在北京、上海和廣州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達(dá)。在廣東，果園觀光旅游最早出現(xiàn)在上世紀(jì)80年代末90年代初，目前廣東已有80多個(gè)觀光果園，每年接待旅游者400多萬(wàn)人，旅游收入10多億元。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園，展示電腦自動(dòng)控制溫度、濕度、施肥、無(wú)土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種，成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園、蘇州的大地園、無(wú)錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地。
隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織后，國(guó)內(nèi)城市化、小城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，一種新的農(nóng)業(yè)形態(tài)——觀光農(nóng)業(yè)正以強(qiáng)勁的姿態(tài)展現(xiàn)在我們的面前，似一枝獨(dú)秀，大放異彩。資料顯示：觀光農(nóng)業(yè)是集生態(tài)農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)和田園市場(chǎng)于一體的新型農(nóng)業(yè)，也稱公園農(nóng)業(yè)。主要利用環(huán)境區(qū)域資源，如荒山、荒坡、農(nóng)業(yè)用地，茶園、果園、林園、竹園、庭院、河灘等場(chǎng)所，合理利用，組合配置，綜合開發(fā)成農(nóng)業(yè)公園。把農(nóng)業(yè)種植、牧業(yè)養(yǎng)殖、林業(yè)綠化、觀光旅游有機(jī)融為一體，觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀必然性有三點(diǎn)：
1.城鎮(zhèn)居民對(duì)郊區(qū)農(nóng)村觀光旅游有強(qiáng)烈要求。隨著城市開發(fā)建設(shè)步伐加快，城市人口密度增大，生活空間減少，特別是城市工業(yè)和城市生活的各種污染、城市環(huán)境惡化給城鎮(zhèn)居民身心健康造成極大損害。農(nóng)村自然景觀和人文景觀的獨(dú)特魅力，吸引城市居民把目光轉(zhuǎn)向郊區(qū)農(nóng)村，從而形成對(duì)農(nóng)村觀光旅游業(yè)的強(qiáng)烈需求。
2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平的顯著提高，是推動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。改革開放以來(lái)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)有了長(zhǎng)足發(fā)展，居民收入不斷增加，消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)悄然發(fā)生著變化。人們?cè)跐M足物質(zhì)生活以后，更加強(qiáng)了對(duì)觀光旅游、休閑度假、體育健身等高層次消費(fèi)需求。
3.觀光農(nóng)業(yè)的本質(zhì)決定了它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的高級(jí)形式。國(guó)際農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)三個(gè)發(fā)展階段。觀光農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的典型模式，它強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)與人、自然諸多方面的和諧，倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展，它不僅提供農(nóng)產(chǎn)品，而且與各行業(yè)相互滲透，功能越來(lái)越多，其中田間勞作的歡樂(lè)、自然景觀的欣賞等功能越來(lái)越引起人們的極大關(guān)注。
緊跟形勢(shì) 服務(wù)三農(nóng)
京郊旅游新亮點(diǎn)
所謂的觀光農(nóng)業(yè) 是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。是以農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀、農(nóng)事生產(chǎn)活動(dòng)及傳統(tǒng)的農(nóng)村習(xí)俗為主要內(nèi)容，融觀賞、考察、學(xué)習(xí)、勞動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的觀光、度假旅游活動(dòng)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：“這種旅游活動(dòng)具有自然性、知識(shí)性、參與性、娛樂(lè)性等特點(diǎn)，能夠使旅游者在清新、靜謐的農(nóng)村環(huán)境中食用新鮮蔬果，購(gòu)買新鮮農(nóng)副土特產(chǎn)品，從而得到身心的放松和愉悅。而依托高新科技開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇。”
——旅游度假，休閑娛樂(lè)，一園多功能
北京鑫湖苑觀光園坐落于北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)，距市中心僅39公里。觀光園占地總面積580畝，總投資額1.7億元，即是首都西南一座以時(shí)尚、健康、休閑、高雅為經(jīng)營(yíng)理念的星級(jí)度假園，又是一座充滿魅力的的特色生態(tài)園、旅游觀光園、度假會(huì)議園、休閑娛樂(lè)園和健身養(yǎng)生園。園區(qū)以突出黨的“三農(nóng)”政策給京郊新農(nóng)村建設(shè)帶來(lái)的豐碩成果為主線，由旅游觀光溫室大棚、特色種植區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、民俗景觀區(qū)、娛樂(lè)城和生態(tài)服務(wù)區(qū)等六大景觀區(qū)構(gòu)成。傾力打造景觀綠地、觀光農(nóng)園、教育公園等為城市創(chuàng)造高質(zhì)量的生活條件，讓市民體驗(yàn)農(nóng)耕與豐收的喜悅，增進(jìn)情感和身體健康，讓城市青少年接觸耕種文化，在回歸自然中受到啟迪與教育。園區(qū)充分利用土地和自然資源，發(fā)揮其農(nóng)業(yè)精品生產(chǎn)功能、都市型生態(tài)功能、休閑旅游功能、綜合服務(wù)功能和輻射功能，實(shí)現(xiàn)了“一園多能”， 可為游人提供觀光采摘、生態(tài)美食、旅游度假、休閑娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議接待等多功能的服務(wù)。 2006年該園被有關(guān)部門命名為“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園”、房山區(qū)旅游基地、房山區(qū)培訓(xùn)基地、房山區(qū)工商聯(lián)旅游商會(huì)和由園區(qū)發(fā)起的北京市房山區(qū)休閑觀光旅游協(xié)會(huì)成立于此。園區(qū)被評(píng)為AA級(jí)旅游景點(diǎn)。
——改善環(huán)境，服務(wù)“三農(nóng)”，建設(shè)新農(nóng)村
鑫湖苑園區(qū)所用地系已閑置多年的竇店鎮(zhèn)原望楚村磚廠用地580畝，其中坑地90%，由于閑置多年，黃土裸露，每逢干旱多風(fēng)的春季到來(lái)時(shí)，此地周邊幾公里都會(huì)黃沙漫天飛，給當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成極大的污染。按照黨的“十六大”精神，全面建設(shè)小康社會(huì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效、農(nóng)民富裕、農(nóng)村繁榮的目標(biāo)，鑫湖苑觀光園依托資源，突出特色，走旅游業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)“三位一體”發(fā)展道路，加快發(fā)展現(xiàn)代旅游農(nóng)業(yè)，建成后不僅成為京郊西南規(guī)模最大的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)旅游觀光新景點(diǎn)，更重要的是落實(shí)“三農(nóng)”政策，極大地改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，更新了農(nóng)業(yè)發(fā)展觀念，為郊區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)振興創(chuàng)造了全新的發(fā)展平臺(tái)，為全面推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)作出了突出貢獻(xiàn)。同時(shí)，全面改善了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和投資環(huán)境，吸引外地企業(yè)到此投資辦廠。僅園區(qū)幾年來(lái)已安排農(nóng)村富余勞動(dòng)力近240名就業(yè)，人均年收入8000元以上，帶動(dòng)了200多個(gè)農(nóng)戶走上脫貧致富之路。同時(shí)帶動(dòng)了周邊鄉(xiāng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了資源培育與高效利用、生態(tài)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，為竇店鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房山新城區(qū)建設(shè)正在發(fā)揮積極作用。
——完善管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，健康新理念
隨著城市生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)食品安全和生活休閑有了更高的要求。因此，從建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的市郊、建設(shè)秀麗的北京出發(fā)，滿足首都生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要、滿足首都市民生活質(zhì)量提高的需要，是觀光園建設(shè)的重要目標(biāo)。園區(qū)建立多功能的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，強(qiáng)化人與自然和諧相處的環(huán)境。在維護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突出生態(tài)、綠色、環(huán)保、無(wú)公害，占地7萬(wàn)平方米的溫室種植大棚生產(chǎn)的有機(jī)果菜，除供應(yīng)園區(qū)餐飲業(yè)外，可供游人采摘，適應(yīng)了人們追求健康的需要，同時(shí)豐富市民文化休閑生活。園區(qū)發(fā)展綠色環(huán)保、休閑娛樂(lè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、將與首都的文化底蘊(yùn)相輔相成，滿足北京市民食品安全和返璞歸真的休閑需要，為首都的人文景觀旅游再增添新的自然情趣和美觀，為古都北京再增添新的生機(jī)。
鑫湖苑園區(qū)竭力打造便利、整潔、通暢、安全的旅游環(huán)境。園區(qū)傍依京石高速路和107國(guó)道，京城人民沿京石高速只需20多分鐘在竇店收費(fèi)站出口即到，公交車917、993路直達(dá)城區(qū)。園區(qū)法人治理機(jī)構(gòu)健全，設(shè)有餐飲、出品、采購(gòu)、市場(chǎng)、康體、休閑、綠化、保潔、保安、后勤、財(cái)務(wù)和辦公室等11部1室?，F(xiàn)有員工260名，建有企業(yè)各部門管理制度、員工行為準(zhǔn)則、服務(wù)等級(jí)考核制度、安全應(yīng)急方案以及醫(yī)療急救預(yù)案等。為保證制度的落實(shí)，園區(qū)堅(jiān)持每周一工作例會(huì)制度和每周五的安全生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）工作檢查制度。2006年中國(guó)鄉(xiāng)村游——走進(jìn)房山“體驗(yàn)新農(nóng)村，回歸大自然”系列活動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)在本園召開，并以鑫湖苑觀光園為基地，將房山鄉(xiāng)村旅游熱線設(shè)在園區(qū)，負(fù)責(zé)組織全區(qū)鄉(xiāng)村旅游咨詢、組織、接待等服務(wù)工作。
園區(qū)開業(yè)幾年來(lái)，其便捷的交通環(huán)境、完備的服務(wù)功能和優(yōu)雅的生態(tài)環(huán)境，加上可同時(shí)接待2000人就餐的生態(tài)餐飲區(qū)，300人同時(shí)住宿及30-500人不同類型會(huì)議團(tuán)體的接待能力，全年接待達(dá)13萬(wàn)人次。
特色經(jīng)營(yíng) 功能齊全
帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)和諧
鑫湖苑觀光園園區(qū)綠化率高達(dá)60%以上，以其特色的經(jīng)營(yíng)理念和先進(jìn)的服務(wù)設(shè)施可為游人提供生態(tài)餐飲、旅游戲水、洗浴桑拿及休閑娛樂(lè)、亞熱帶植物觀賞等服務(wù)：
——民俗景觀街。園區(qū)內(nèi)20余公里的主干道和支路將各個(gè)景區(qū)連為一體，近萬(wàn)平方米的遮陽(yáng)式停車場(chǎng)為游人提供極為方便的觀光通道。為增強(qiáng)觀賞性和趣味性，長(zhǎng)達(dá)1000米的民俗景觀街免費(fèi)提供老北京人文景觀和老北京手工作坊等景觀。
——溫室觀光大棚。園內(nèi)建有呈“工”字形、建筑面積1.6 萬(wàn)平方米的溫室大棚。棚內(nèi)百余種熱帶植物繁花似錦、芳菲斗妍，林木茂盛，滿眼翠綠，溪水潺潺，秀美如畫；7000平方米生態(tài)餐飲區(qū)可同時(shí)接待2000人就餐,是客人就餐和社會(huì)團(tuán)體舉辦喜慶團(tuán)宴、親朋聚餐的最佳境界；3000平方米的浴都和3000平方米的游泳區(qū)可為客人提供洗浴桑拿、保健康體、游泳健身等休閑服務(wù)；在大棚后面為占地5600平米的生態(tài)型賓館，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)房間76個(gè)，大小會(huì)議室4個(gè)，套間18個(gè)，可同時(shí)為500人提供會(huì)議和團(tuán)隊(duì)旅游住宿服務(wù)；大棚東側(cè)建有14座農(nóng)家庭院，可為游人提供食宿。大棚與門前仿古大廳和噴池渾然一體，突出了人與自然融為一體的奇觀異景，構(gòu)成和諧的仙境、氣勢(shì)宏偉的景觀。
——商務(wù)會(huì)館。占地11270平方米，呈“回”字形，其中建筑面積5600平方米，中心為會(huì)館花園。會(huì)館設(shè)有76間高、中檔客房和5個(gè)大、小會(huì)議室及1個(gè)多功能廳。會(huì)館主要為各類型會(huì)議、商務(wù)培訓(xùn)、旅游團(tuán)隊(duì)等活動(dòng)提供住宿服務(wù)。會(huì)館與溫室大棚、民俗景觀區(qū)和娛樂(lè)中心等功能區(qū)渾然一體。為您的娛樂(lè)、會(huì)議、就餐、住宿提供了更好的環(huán)境和設(shè)施。
——豪華農(nóng)家庭院。園區(qū)擬建100棟豪華農(nóng)家庭院，現(xiàn)已建成14棟，各占地300平方米，各院自成一體，設(shè)有雙臥、雙浴、客廳、廚房、餐廳、停車場(chǎng)等設(shè)施，有線電視、計(jì)算機(jī)、電話、電動(dòng)麻將等娛樂(lè)設(shè)施俱全。其他86棟將在湖區(qū)建設(shè)。合理的建設(shè)格局，使您足不出戶即可享受到全部服務(wù)設(shè)施為您提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
——綠色采摘區(qū)。共建有聯(lián)棟大棚一座（1800平方米）和9座單體種植大棚（4400平方米）可為游人一年四季采摘時(shí)令無(wú)公害、新鮮果菜。占地1萬(wàn)平方米的老北京民俗景觀區(qū)與農(nóng)家庭院和采摘區(qū)連成一體，通過(guò)數(shù)十種昔日農(nóng)家作坊景觀和百余位人物塑像,仿佛在向游人訴說(shuō)老北京的歷史，將您帶入夢(mèng)中追尋的故鄉(xiāng)，真可謂盡享怡神境地的優(yōu)雅。
——水景區(qū)。園區(qū)東半部為占地28萬(wàn)平方米的碧波湖面。這里既有南國(guó)的嬌媚秀麗，又有北方的雄渾景觀。占地12萬(wàn)平方米的“華廈之窗”（中華上下五千年）歷史文化主題公園及沙灘沖浪游泳區(qū)，讓人們?cè)谝粋€(gè)休閑、娛樂(lè)、輕松的生態(tài)環(huán)境中達(dá)到寓教于樂(lè)之享受。建成的湖面，將有86座農(nóng)家庭院、40個(gè)單體種溫室大棚和1座農(nóng)業(yè)博物館?？蔀橛稳颂峁﹦澊幹邸⒖焱_浪、沙灘戲水、古境漂流、農(nóng)家垂釣、江湖擇站等水上休閑娛樂(lè)等服務(wù)，成為京郊西南最大的水景區(qū)。
此外，園區(qū)除建有室外公廁數(shù)座供員工使用外，還建有公共衛(wèi)生間122個(gè)，廁位總數(shù)200個(gè)，均為水沖（生態(tài)）廁位，完全可以滿足游人的方便需要。園區(qū)建有污水處理池一座，解決了園區(qū)廢水的排放，保證了環(huán)境無(wú)污染。
都市農(nóng)業(yè)旅游近年來(lái)成為都市旅游和都市可持續(xù)發(fā)展研究的新領(lǐng)域,并以其獨(dú)特的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)功能成為當(dāng)前我國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展研究的熱點(diǎn)之一。多年來(lái)，鑫湖苑觀光園的經(jīng)營(yíng)者在各級(jí)政府的關(guān)懷與支持下，因地制宜，充分挖掘農(nóng)家、林家、漁家特色，展現(xiàn)濃郁的地方鄉(xiāng)土人情和人文底蘊(yùn)，發(fā)展觀光旅游、健身休閑和農(nóng)家游樂(lè)等多種休閑度假方式。圍繞旅游想辦法、尋出路、顯特色，在改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化居民生產(chǎn)生活環(huán)境、展示特色民風(fēng)民俗前提下，實(shí)施資源整合和產(chǎn)業(yè)融合，形成了獨(dú)特的旅游農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展模式，受到了來(lái)自上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的高度贊譽(yù)和一致好評(píng)。
面向未來(lái)，鑫湖苑綠色生態(tài)觀光園將繼續(xù)秉持“一流管理、一流服務(wù)、一流質(zhì)量、一流信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)理念，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源和已形成的旅游優(yōu)勢(shì)，全力打造“綠色、生態(tài)”旅游品牌。通過(guò)開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，加強(qiáng)綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展和資源循環(huán)再利用，力爭(zhēng)把京郊西南經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、服務(wù)功能最齊全的鑫湖苑觀光園辦成充滿魅力的特色生態(tài)園，為構(gòu)建和諧社會(huì)帶動(dòng)地域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而不懈努力！
更新日期：2010年01月20日
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