縣政府:

為將政府資源和惠民政策落實(shí)到最需要保障的家庭，切實(shí)做好我縣新建廉租住房分配工作，有效解決我縣低收入家庭住房困難問題，按照國家、省、市有關(guān)住房保障政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，在充分征求意見和反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，特制定本分配辦法，請(qǐng)予審定。

特此請(qǐng)示。

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附件：大邑縣新建廉租住房分配辦法

大邑縣房產(chǎn)管理局

二0一一年二月十八日

主題詞：住房保障 廉租住房 分配 請(qǐng)示

信息公開類別:不予公開

附件：

大邑縣新建廉租住房分配辦法

為將政府資源和惠民政策落實(shí)到最需要保障的家庭，切實(shí)做好我縣新建廉租住房分配工作，有效解決我縣低收入家庭住房困難問題，按照國家、省、市有關(guān)住房保障政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本分配辦法。

　　一、廉租住房分配原則

　（一）廉租住房實(shí)物分配按照“公開、公平、公正”及“特殊困難特殊照顧、急需救助優(yōu)先解決”的原則，采取輪候的辦法分批次開展。

各批次劃分如下：

第一批次：家庭人口為三人以上（含三人）的低保無房家庭；

第二批次：家庭人口為二人的低保無房家庭；家庭人口為一人但無正常勞動(dòng)能力的低保無房家庭；

第三批次：家庭人口為三人以上（含三人）的經(jīng)社區(qū)和民政部門核定的低收入無房家庭；

第四批次：家庭人口為二人的經(jīng)社區(qū)和民政部門核定的低收入無房家庭；

第五批次：享受低保的有房但人均住房面積未超過保障線的家庭；

第六批次：其他低收入有房但人均住房面積未超過保障線的家庭。

同一批次中的優(yōu)先順序?yàn)槭紫冉鉀Q烈士遺屬、殘疾軍人等撫恤補(bǔ)助對(duì)象家庭，其次解決家庭中有肢體殘疾、生活自理能力差，患有重大疾病成員的特殊困難家庭；重大疾病參照中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中重大疾病范圍進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)時(shí)須提供二級(jí)以上醫(yī)院開具的有主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書和治療憑證等。家庭中有肢體殘疾、生活自理能力差，患有重大疾病成員的特殊家庭優(yōu)先安排底樓，不再參與搖號(hào)（抽簽）。

（二）采取公開“搖號(hào)（抽簽）”方式確定實(shí)際租住房屋，房源不足按照批次實(shí)行輪候，具體辦法如下：

根據(jù)上款中對(duì)各批次的劃分，有關(guān)部門將在監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)、人大代表、政協(xié)委員和群眾代表等的監(jiān)督下通過“搖號(hào)（抽簽）”的方式確定各批次申請(qǐng)家庭的具體租住房屋。房屋一經(jīng)確定后不作調(diào)整；逾期未簽訂租住協(xié)議的，視為放棄租住廉租住房資格。

　　二、廉租住房租金確定

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）和《四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳、四川省財(cái)政廳關(guān)于作好汶川地震災(zāi)后城鎮(zhèn)安居住房和廉租住房價(jià)格管理的通知》（川價(jià)發(fā)〔2008〕237號(hào)）精神，廉租住房的租金專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。本著以人為本、民生優(yōu)先的原則，結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，房租按租房建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為低保家庭每月每平方米0.60元，低收入家庭每月每平方米1.00元，按季度收租。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整按照有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

三、資金管理

　　廉租住房租金收入，按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線，專戶管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)、管理。

　　四、申請(qǐng)分配廉租住房條件

申請(qǐng)分配廉租住房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭成員原則上有2人且為我縣常住戶口，取得戶籍兩年以上；

（二）家庭年收入符合我縣低收入標(biāo)準(zhǔn)（目前在15000元（含15000元）以下）,最低收入家庭為縣民政局確定的低保家庭；

（三）現(xiàn)家庭人均住房面積未達(dá)到16平方米（含16平方米）；

（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

　  五、申請(qǐng)分配程序

（一）申請(qǐng)、審核、公示程序。

申請(qǐng)、審核、公示程序嚴(yán)格按照《大邑縣低收入家庭住房保障實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，并同時(shí)將審核通過的各批次參與搖號(hào)家庭名單在《今日大邑》上進(jìn)行公示。

　　（二）準(zhǔn)入、搖號(hào)（抽簽）及簽訂協(xié)議入住程序。

1、準(zhǔn)入。經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)人，由縣住房保障辦公室核定廉租住房準(zhǔn)入資格?！　?/span>

2、搖號(hào)（抽簽）。對(duì)于取得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人，由縣住房保障辦公室根據(jù)分批次輪候原則和其他規(guī)定的條件，首先解決第一批次申請(qǐng)家庭，再根據(jù)房源情況，依次解決第二、三、四、五、六批次申請(qǐng)家庭。搖號(hào)（抽簽）前5天向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：　　

（1）公布搖號(hào)（抽簽）的時(shí)間和地點(diǎn)；

　?。?）搖號(hào)（抽簽）的操作規(guī)程；

　　（3）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。

搖號(hào)（抽簽）按照批次公開進(jìn)行。并邀請(qǐng)部分縣人大代表、政協(xié)委員、群眾代表及紀(jì)檢、監(jiān)察部門參加，由縣公證處人員現(xiàn)場公證。

若經(jīng)審核公示通過的申請(qǐng)家庭數(shù)量多于提供房源數(shù)量，按照批次先確定搖號(hào)（抽簽）選房資格，再參與搖號(hào)（抽簽）選房，經(jīng)搖號(hào)（抽簽）未取得搖號(hào)（抽簽）選房資格的家庭，自動(dòng)優(yōu)先取得下一次廉租住房分配搖號(hào)（抽簽）選房資格，不再參與搖號(hào)（抽簽），但需重新審核家庭情況；若經(jīng)審核公示通過的申請(qǐng)家庭數(shù)量少于提供房源數(shù)量，按照批次直接進(jìn)行搖號(hào)（抽簽）選房，多余房源納入下一次搖號(hào)（抽簽）分配。家庭中有肢體殘疾、生活自理能力差，患有重大疾病成員的特殊家庭優(yōu)先安排底樓，不再參與搖號(hào)。

3、簽訂協(xié)議、入住。搖號(hào)（抽簽）確定租住房屋后，入住對(duì)象須于10日內(nèi)與縣住房保障辦公室簽訂租賃協(xié)議，交納保證金，領(lǐng)取住房鑰匙。申請(qǐng)廉租住房的家庭經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消其申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房分配及租金補(bǔ)貼等住房保障政策。

　  六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┝庾》康呐渥鈱?duì)象有下列行為之一的，縣住房保障辦公室責(zé)令其退出廉租住房，補(bǔ)交市場價(jià)租金和廉租住房租金的差價(jià)，并取消其分配資格，且5年內(nèi)不得提出住房保障申請(qǐng)。

　　1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

　　2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

　　3、辦理租住手續(xù)后無故空關(guān)3個(gè)月以上的；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。

　?。ǘ┰诔凶馄陂g申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知縣住房保障辦公室。經(jīng)核實(shí)后，根據(jù)情況變化進(jìn)行變更登記或者取消其實(shí)物配租。

　　七、工作要求

　?。ㄒ唬┘訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。廉租住房建設(shè)是政府的民生工程，廉租住房的分配關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定大局。為確保解決符合條件的全縣低收入家庭住房困難問題，縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新建廉租住房分配工作的領(lǐng)導(dǎo)；領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要精心組織，按照本辦法的要求，抓緊抓好，真正把好事辦好，實(shí)事辦實(shí)。

　?。ǘ﹪?yán)肅紀(jì)律，強(qiáng)化監(jiān)督。在分房過程中，要嚴(yán)肅分房紀(jì)律，嚴(yán)格按租住條件分房，嚴(yán)禁不符合租住條件的家庭租住廉租住房?？h監(jiān)察局要加強(qiáng)紀(jì)律監(jiān)督，對(duì)以權(quán)謀私等違紀(jì)行為要嚴(yán)肅查處，確保分配工作順利進(jìn)行。

（三）明確分工，協(xié)同配合。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及所屬社區(qū)（居委會(huì)）、縣房管局、縣民政局、縣財(cái)政局、縣監(jiān)察局、縣住房保障辦公室要按照工作要求，根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同配合，全力高效做好新建廉租住房分配工作。　　

二0一一年二月十日