前幾天，閑來(lái)無(wú)事給一個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員電話(huà)，問(wèn)下北京東五環(huán)附近的房?jī)r(jià)。下面是對(duì)話(huà)：
我：價(jià)格多少？
他：一萬(wàn)八。
我：剩下多少年使用權(quán)了？
他：國(guó)家出政策規(guī)定，超過(guò)70年后就是你的，白給你的。
我：我關(guān)注房地產(chǎn)這么久，貌似從來(lái)沒(méi)這么說(shuō)過(guò)啊。
他：再說(shuō)了，房子住了50年，北京的都會(huì)成為危樓的。
我：我只想知道多少年使用權(quán)了？
他：今年剛開(kāi)盤(pán)的，剛蓋的，應(yīng)該是70年。
我：據(jù)我所知，是從批地開(kāi)始吧？何況建設(shè)周期不止一年啊。
他：從05年開(kāi)始蓋的，我們這里分三期，第一期是05年。
我：這么說(shuō)使用權(quán)就剩下65年了？
他：您買(mǎi)房子是為了投資還是自??？
我：現(xiàn)在這價(jià)格，您覺(jué)得我投資合適么？當(dāng)然是自住了
他：好的，這邊有xx小學(xué)，重點(diǎn)小學(xué)…………
以上是真實(shí)的對(duì)話(huà)，我感覺(jué)其中的悖論。
1、國(guó)家從未說(shuō)房子到了70年，土地使用權(quán)就會(huì)歸你，我作為學(xué)習(xí)政府管理類(lèi)的研究生，都不會(huì)揣測(cè)政府會(huì)如此慈善，而房地產(chǎn)公司為何敢這么說(shuō)？明顯蒙人
2、五十年就成為危樓，暈死，好像房子的使用壽命，只有很一般的建筑才50年，相當(dāng)于農(nóng)村的臨時(shí)建筑。而我當(dāng)時(shí)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)時(shí)，里面說(shuō)房地產(chǎn)使用壽命一般是100年啊。
3、我當(dāng)時(shí)還十分懷疑，如果土地使用權(quán)到了70年，而房子還有30年使用壽命，到時(shí)候國(guó)家怎么折算?，F(xiàn)在不用擔(dān)心了，是房子成為危樓了，剩下20年的期限，到底是否值得重新翻蓋呢？悖論！
再說(shuō)，現(xiàn)在土地所有權(quán)都沒(méi)有，有些人甚至有關(guān)部門(mén)就在討論物業(yè)稅的可行性，真的是狼子野心。我連產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有，這東西都不是我的，你跟我收稅，是不是開(kāi)玩笑呢？連基本的法律都不懂。我僅僅有“居民身份證”，我連“公民身份證”都沒(méi)有，意味著隨時(shí)都可以趕我走，還向我征收物業(yè)稅，真是不懂人情世故。唉，傷心！
很多人竟然真的以為，房子可以傳給兒子孫子，唉，都是騙局而已?。?！其實(shí)很多人更可能是，到了八九十歲的時(shí)候，房子到期了唄拆遷而流離失所，或者是被課以沉重的物業(yè)稅，你那時(shí)候再想揭竿而起？你舉得動(dòng)竿子么？呵呵，所以啊，人總得動(dòng)腦子，腦子而非嘴皮子或者是，干脆不動(dòng)腦子。了解自己的處境，不斷為自己、為家庭、為社會(huì)做點(diǎn)事情吧，起碼要揭穿謊言，不斷捍衛(wèi)自身尊嚴(yán)，否則只能被愚弄到永遠(yuǎn)。
