銀行現(xiàn)狀：貸款一下子緊了
市民陳先生是鐵東一家商業(yè)銀行的貸款員，最近這段時間他非常郁悶。“以前是為完不成任務著急，現(xiàn)在是為拿不出錢著急。”陳先生抱怨，按照行業(yè)慣例，收緊貸款往往是進入12月才出現(xiàn)，今年明顯提前了。
“雖然行里沒有明確說明不給貸款，但普通客戶要想貸款買房已經(jīng)不是一件容易的事。”陳先生昨日告訴記者，他現(xiàn)在首先要面對的是前些天客戶提出的貸款申請，“按理說早都該批下來了，可是拖了很久也沒有動靜。”有一些著急購房的客戶不得不通過各種關系找到他，希望能盡快拿到貸款。
另一家商業(yè)銀行的信貸員劉先生表示，收緊房貸是意料之中的事。“10月末就已經(jīng)有苗頭了，先是加息，然后又降低利率優(yōu)惠，整個大方向就是‘緊了又緊’。”劉先生告訴記者，以前發(fā)房貸是“敞口”，只要有申請就能批；現(xiàn)在是“封頂”，給點額度，只能向優(yōu)質客戶發(fā)放。
在記者采訪的過程中，各家商業(yè)銀行并沒有從“紙面”上明確“不給辦理房貸”，但對貸款客戶的要求已經(jīng)不同程度地提高，貸款辦理的期限也開始延長。更重要的是，由于貸款額度有限，十一月份基本所剩無幾。十二月份也可能發(fā)放一部分，但額度也會相當緊張。
相對于一手房貸款，二手房的限制更嚴格，對于房齡、地點、面積、朝向等要求都提升了一個檔次。
消費貸款：拳頭產(chǎn)品也收緊
與房貸類似，前段時間火爆一時的消費類貸款業(yè)務也出現(xiàn)了明顯收縮。
以一家銀行的裝修貸款服務為例，對客戶的要求為必須是VIP信用卡客戶，而且半年內(nèi)沒有不良記錄。“要是能成為銀行的VIP信用卡客戶，還能差那幾萬塊錢？”市民馬先生對銀行的要求有點失望，本來計劃分期付款的裝修最后還是和裝修公司商談一次性付清。
另外一家商業(yè)銀行的貸款部工作人員告訴記者，他們銀行的汽車貸款業(yè)務也開始逐步收緊。“一方面是貸款利率悄然上??；另一方面，銀行對于貸款人的資質審查也較以往更嚴格，放款自然也就沒有以前那么爽快了。”
記者了解到，今年鞍山不少商業(yè)銀行都大力開展了消費類貸款的市場拓展，之前推出的各種消費貸款優(yōu)惠也較高。對于“拳頭產(chǎn)品”的收緊，業(yè)內(nèi)人士解讀為貸款額度限制的無奈之舉。
小額貸款：提高利率過難關
銀行錢袋子越捂越緊，小額貸款公司也無法獨善其身。鞍山一家小額貸款公司的負責人告訴記者，小額貸款行業(yè)在鞍山發(fā)展很快，貸款規(guī)模急速擴大卻仍然無法滿足市場的需求。“注冊資金5000萬，早就用得差不多了，只好靠提高利率控制放貸規(guī)模。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，今年年初的時候，小額貸款公司的平均月利率只有2%左右，而目前這個數(shù)字已經(jīng)呈現(xiàn)上升趨勢，個別小額貸款公司的超短期貸款利率已經(jīng)上升到2.5%以上。
在鐵東的一家小額貸款公司，前來辦理貸款的胡先生感嘆，以前是貸款公司的業(yè)務員求他辦貸款，現(xiàn)在是他追著業(yè)務員能多借點錢。“這種角色的轉變，也就是幾個月的事?，F(xiàn)在大家都明白現(xiàn)金為王的道理。”
房產(chǎn)市場：短期內(nèi)影響不大
貸款收緊，能否影響鞍山的房地產(chǎn)市場動向？在記者采訪的過程中，大部分的房地產(chǎn)商都表現(xiàn)得很樂觀。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士楊女士表示，今年鞍山房地產(chǎn)市場銷售情況較好，多數(shù)熱點樓盤已經(jīng)銷售得差不多。剩下的一個半月中也沒有大規(guī)模樓盤上市，因此即使貸款收緊對房地產(chǎn)市場影響也不會太大。
