隨著個(gè)人房貸利率水平不斷走高，可能不少購房者在盤算怎樣辦房貸更省利息。記者根據(jù)銀行貸款產(chǎn)品的特點(diǎn)，總結(jié)了部分房貸省息竅門，供打算買房的市民參考。
竅門1：辦固定利率房貸。多家銀行推出有鎖定未來幾年貸款利率不變的房貸，一旦購房者與銀行簽約，無論央行在未來如何調(diào)整貸款利率，購房者始終按固定的利率付利息。 若購房者確認(rèn)未來幾年貸款利率處于上行通道，便可以與銀行磋商辦理固定利率房貸。
竅門2：選等額本金還款?，F(xiàn)在常用的房貸還款方式有兩種，一是等額本金還款法，二是等額本息還款法。采用等額本金還款法更省利息；因?yàn)樵谫J款金額、利率和貸款年限不變的情況下，利息總額要少于等額本息還款法，而且越到后面還款壓力越小。
竅門3：辦理公積金轉(zhuǎn)換。由于多數(shù)開發(fā)商不接受住房公積金貸款買房，對于有住房公積金的購房者，可以在買房時(shí)先辦商業(yè)貸款，待房子到手后，再把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。
銀行已經(jīng)開閘放款
1月破萬億或無懸念
前日，記者從多家銀行得到證實(shí)，2011年的一季度信貸指標(biāo)已下達(dá)至各分行。不過各家銀行對于自身的信貸指標(biāo)數(shù)據(jù)守口如瓶，僅透露“量不小，但比去年略有收緊”。
一位股份制銀行的廣州分行負(fù)責(zé)人稱，企業(yè)貸款在1月份也很有可能出現(xiàn)“井噴”，“不少銀行目前都積壓儲備了大量項(xiàng)目”。
記者了解到，出于“早放貸早收益”的考量，年初往往是銀行放貸高峰。業(yè)界普遍認(rèn)為，1月份的信貸投放量破萬億元應(yīng)無多大懸念
