作為老北京的傳統(tǒng)建筑之一，四合院的光芒越來(lái)越耀眼；對(duì)于許多財(cái)富人士來(lái)說(shuō)，擁有一套北京四合院不但是身份的象征，更是一種時(shí)尚潮流
北京四合院首次拍賣會(huì)無(wú)故流產(chǎn)，引得業(yè)界一片嘩然。該拍與不該拍，保護(hù)與套現(xiàn)，責(zé)任與產(chǎn)權(quán)歸屬等問(wèn)題成為爭(zhēng)論焦點(diǎn)。
“這次拍賣的20套四合院，前期溝通工作較繁瑣，甚至有些四合院有好幾位家族式主人，公司需要與他們一個(gè)個(gè)地進(jìn)行確認(rèn)，很費(fèi)時(shí)間和精力。”該拍賣會(huì)主辦者北京盛佳國(guó)際拍賣有限公司策劃總監(jiān)于音向《財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》解釋說(shuō)。
但拍賣會(huì)的推遲并不能削減人們對(duì)四合院的鐘愛，校園在線教育集團(tuán)與領(lǐng)先英語(yǔ)中心的CEO郗慧林就是其中一位。她于10年前就已經(jīng)在關(guān)注北京四合院，如今可以說(shuō)成了四合院的忠實(shí)擁躉。
千萬(wàn)元買下一個(gè)獨(dú)院
當(dāng)時(shí)，郗慧林還是個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生，但已有了份很好的工作與收入。而善于投資房產(chǎn)的她，特別看好北京的四合院，覺得那里面就像舊黃歷一樣，承載著許多可知與不可知的生活剪影與歷史故事。況且，四合院不僅能滿足她居住平房的喜好，而且還可享受四合院特有的儒雅與寧?kù)o，投資價(jià)值與生活質(zhì)量也會(huì)同比上漲。
而綜合分析得出的“絕對(duì)值得”更堅(jiān)定了郗慧林購(gòu)買四合院的決心。在朋友的介紹與自己的搜尋下，郗慧林在什剎海、新街口等地看了好幾處四合院，見了好幾位賣主，不是因?yàn)閮r(jià)格談不攏，就是因?yàn)楸４娌涣?、改修困難等問(wèn)題，使得郗慧林總是空手而歸。
她說(shuō)直到有一天，在不甘于“空手而歸”的私下尋訪時(shí)，她偶然來(lái)到東單，路過(guò)一扇虛掩的如意門，正好看到里面一抹逼人眼簾的翠綠時(shí)，她下意識(shí)地駐足向里窺探，竟然萬(wàn)綠叢中點(diǎn)點(diǎn)紅——一株一人多高的石榴樹上，花兒開得正熱鬧。
“有人嗎？”郗慧林推門而入，定眼看時(shí)，石榴樹后的影壁上刻著一個(gè)大大的“福”字，雖有些暗黑，但還是給人一種親切祥和之氣。進(jìn)門左拐向北是一個(gè)青色有彩繪的垂花門，正是從這里開始，郗慧林就暗下決心要買下這套不太大卻很精致完整的四合院。
從垂花門向前看，一間正房?jī)砷g耳房錯(cuò)落有致，落落大方，正房臺(tái)階下左側(cè)有一株棗樹，棗樹旁邊尚有一口略顯老舊的青花魚缸，正房左側(cè)是兩間東廂房，右則也是同樣大小的西廂房，從垂花門伸出的一小段抄手游廊與之連接。各房大門與垂花門之間修有一個(gè)“十”字形的石板路，互通這套二進(jìn)院的來(lái)來(lái)往往。
“吱呀”一聲，正房走出一位老太太，見到有人來(lái)訪，她便說(shuō)道：“小姑娘，有事嗎？”
“您這房子賣嗎？”
“可以呀。”老太太的回答讓郗慧林喜出望外，暗自慶幸。
原來(lái)，這位老太太的子女都早已出國(guó)在外，現(xiàn)在只剩下她一個(gè)人獨(dú)守著這么大的一套房子，寂寞與孤獨(dú)溢于言表。最終幾乎沒有片刻的討價(jià)還價(jià)，郗慧林與老太太很順利地達(dá)成了一致，400平方米，近千萬(wàn)元成交！
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200萬(wàn)元打造現(xiàn)代生活
可能10年前四合院的價(jià)值還不像今天這樣凸顯?；蛟S在一些破壞與殘缺之后，人們才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)四合院的美與價(jià)值是與日俱增、不可磨滅的。在歷經(jīng)百年風(fēng)雨后的今天，精心保護(hù)或修建后的四合院幾乎人見人愛。
意外收獲的郗慧林自然對(duì)這套四合院是寵愛有加，馬上開始她近200萬(wàn)元的裝修之旅。
原有的古樸大氣不可或缺，現(xiàn)代的居住功能一樣也不能少。郗慧林翻閱了很多四合院的資料，并請(qǐng)來(lái)了一位中式建筑專家朋友進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。好幾個(gè)月，她幾乎都泡在四合院的改建上，甚至她還親自去潘家園與報(bào)國(guó)寺文化市場(chǎng)淘出許多寶貝似的物件與擺設(shè)。
然而，由于她的身份，裝修上不可能像小家碧玉的閨房，必須得考慮自己工作和社交的需要。“古樸風(fēng)雅中，要突出人性化需求與現(xiàn)代生活情調(diào)。”郗慧林憑著自己的理解，開始在房子的結(jié)構(gòu)和功能分割上大做“手腳”。
她把正房的一大半面積都用作客廳，房子局部雕梁畫棟，其中那套幾十萬(wàn)元的中式古典家具，是一位家具收藏愛好者“跳樓價(jià)”的割愛。她表示，合適的東西要放在合適的位置?？蛷d前院內(nèi)的植物也是老北京人喜歡的海棠、棗樹、山楂和夾竹桃。院內(nèi)寬敞開闊，陽(yáng)光充足，充滿富貴祥和之氣與細(xì)節(jié)凸現(xiàn)的力量美。
另外，四合院內(nèi)尚有整體廚房、家庭小酒吧，古雅而不失現(xiàn)代感。西式古典的酒柜上精致地?cái)[放著來(lái)自世界各地的名酒，雍榮華貴，別有情調(diào)，惟一遺憾的是吧凳有些搶眼，紅色與桔黃色的搭配絕對(duì)搶人眼球。酒吧間里放著兩套中式圓鼓桌凳，既節(jié)約了空間，也與圓潤(rùn)的西式風(fēng)格吧臺(tái)相呼應(yīng)，這讓觀者不由得嘆服設(shè)計(jì)師高超的技術(shù)手法與主人高雅的生活品位。
為了給自己的愛車找一個(gè)棲身之所，郗慧林讓設(shè)計(jì)師從倒座房的左端分割出來(lái)一部分空間作為車庫(kù)，出口朝外，進(jìn)出很方便。
老式四合院沒有衛(wèi)浴間，而郗慧林又酷愛泡浴，為此設(shè)計(jì)師就把水路改到臥室的后半部分，在緊連臥室的地方做了一個(gè)隱蔽性非常好的衛(wèi)浴間。
這樣，幾個(gè)月的來(lái)回“折騰”后，一個(gè)現(xiàn)代又不失古樸的院落被裝扮得煥然一新。“有些朋友甚至一些學(xué)者來(lái)此作客時(shí)，都會(huì)覺得這里不僅是鬧市區(qū)難得的一片凈土。”這也成了現(xiàn)代版四合院改建的典范。
在院子里開董事會(huì)
若大的北京城，高樓林立，樓宇千萬(wàn)，偶有幾十棟幾百棟的四合院平房點(diǎn)綴其中，不免顯得有些落寞與單調(diào)。如何平衡如何理順并招待往來(lái)，就成了四合院新主人的訴求。
當(dāng)初，郗慧林之所以重金購(gòu)買這套四合院，除了購(gòu)置房產(chǎn)投資升值的意圖外，可能她骨子里還有一種強(qiáng)烈的中式建筑與中式懷舊情結(jié)，因?yàn)樗矚g四合院通透的文化價(jià)值與它滲出的古雅氣質(zhì)。
在十年如一日的相濡以沫中，郗慧林與她的四合院形成了一種默契。工作閑暇時(shí)，她總喜歡蝸居在家，然而僅是一墻之隔，院外幾米可能是車水馬龍，院內(nèi)卻有一種“閑敲棋子落燈花”的閑適與恬靜。這讓人很容易就會(huì)遙想到那種“天棚魚缸石榴樹，先生肥狗胖丫頭”的悠然自得的四合院生活場(chǎng)景。試想，夏日午后，于正房院前樹蔭下，女主人閑坐藤椅上，一本好書，一杯清茶，幾許涼風(fēng)，百般情懷，鬧中取靜，那該是一種怎樣的獨(dú)得之樂？
當(dāng)然，正房那個(gè)若大的客廳里時(shí)常也會(huì)舉行一些董事會(huì)或小型party.郗慧林有時(shí)喜歡呼朋引伴，喜歡把自己的快樂與愜意和親朋好友共同分享。
沒有人敢說(shuō)北京沒文化，沒有人敢說(shuō)四合院不是北京的文化名片，而這張北京名片在郗慧林家里似乎表現(xiàn)得淋漓盡致，就連她的外國(guó)朋友都開玩笑地類比說(shuō)：“不到郗總的四合院之家就不算是好漢。”
“四合院所蘊(yùn)含的人文價(jià)值不可復(fù)制卻可以延續(xù)。”郗慧林的笑語(yǔ)值得玩味。她說(shuō)，她的四合院里的每個(gè)格局、每個(gè)細(xì)節(jié)、每個(gè)角落、每個(gè)物件、每塊磚瓦似乎都是有呼吸的生命體，它們的存在時(shí)常讓郗慧林感覺在與文化相擁，與歷史對(duì)話。四合院經(jīng)久不衰，日久彌新的文化價(jià)值也曾喚醒她強(qiáng)烈的生存與生活的責(zé)任感與使命感。這或許也是那位老太太沒有要價(jià)就把這套四合院輕易賣給她的主要原因——極像是一種生命價(jià)值的托付。
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