樓宇智能化包括五個系統(tǒng)：建筑設備自動化系統(tǒng)(BA)、通訊自動化系統(tǒng)(包括局域網(wǎng))(CA)、辦公自動化系統(tǒng)(OA)、火災報警與消防連動自動化系統(tǒng)(FA)、安全防范自動化系統(tǒng)(SA)。通過綜合布線對各個系統(tǒng)進行有機結合，向人們提供方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理。
我國智能化建筑初具規(guī)模
在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長。樓宇智能化的概念已經(jīng)越來越深入人心。上海金茂大廈、環(huán)球金融中心等應用樓宇智能化的建筑不斷出現(xiàn)，目前樓宇智能化在北京、上海、廣州、深圳等一線城市高檔住宅中應用普遍，成為高檔物業(yè)的新潮流。閉路電視監(jiān)控、門禁管理、停車場管理、防盜防災報警系統(tǒng)等也已經(jīng)較為常見。
經(jīng)過多年來的探索、推進，我國樓宇智能化理論、建設法規(guī)、設計施工、物業(yè)管理等方面，也隨之得到較大發(fā)展。
系統(tǒng)產(chǎn)品與設計定位存在差距
現(xiàn)在發(fā)達國家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進行設置，盡管沒有刻意把智能化放在建設目標上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術是先進的，系統(tǒng)的設置是完備的，系統(tǒng)的工程設計是合理的，系統(tǒng)的運行狀態(tài)是良好的。
目前國內(nèi)樓宇智能化產(chǎn)品市場由國外幾家公司占據(jù)，如霍尼韋爾、IBM、江森自控等。我國仍缺少高技術的樓宇智能化系統(tǒng)集成產(chǎn)品。另外，在準確把握智能建筑的設計定位、高質(zhì)量的工程實施與系統(tǒng)有效運行管理方面，與國外發(fā)達國家相比還有一定的差距。由于缺少相應的規(guī)范，樓宇智能化設計方面也存在缺乏全面性和長遠性的情況，施工質(zhì)量難以保證，造成一些應用樓宇智能化系統(tǒng)的建筑缺少各系統(tǒng)整體運作，結果事倍功半，造成投資的浪費。
未來樓宇智能化市場前景廣闊
樓宇智能化近幾年在我國發(fā)展迅速，目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項目普遍受到購房真的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內(nèi)房地產(chǎn)市場示范作用明顯樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。
新浪地產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)電子商務產(chǎn)品“房商通”為開發(fā)商提供的樓宇智能化系統(tǒng)應用案例
