榆林路47號(hào)簡(jiǎn)介
虹口提籃橋地區(qū)的榆林路是一條很小的馬路，被大連路隧道一截兩段，車很少，從老房子大門口走到4號(hào)線楊樹浦路站大概3分鐘。這條路名氣不大，以至于有很多上海人都不知道它，倒也成就了這里安靜低調(diào)的生活氣場(chǎng)。榆林路47號(hào)，是幢3層樓的建筑，不管是占地還是室內(nèi)空間都極大，建筑面積就有2982平方米，占地2010，已補(bǔ)地價(jià)了。還有個(gè)好幾百平方米的場(chǎng)地可以做成花園，是我們見過的最大的老洋房。滄桑的老房子，主人不知換了幾茬，紅墻鐵門的外觀，乍看有點(diǎn)像徐家匯大教堂。
現(xiàn)在一家公司名下，建筑面積就有2982平方米，占地2010平米
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，注冊(cè)50萬的有限責(zé)任公司，為此房專設(shè)的公司，交易無稅費(fèi)。只需法人代表更名。
老房子的由來
圍墻上鐵門邊，掛著“歷史優(yōu)秀建筑”的銘牌，顯示房子建于1927年左右，到今年80歲，即便在上?，F(xiàn)存的那么多老洋房里，他也算高齡。設(shè)計(jì)師想來不知名，否則應(yīng)該會(huì)像鄔達(dá)克似的留名青史。不過這無法改變其顯著的以色列建筑風(fēng)格——紅墻鐵門的老房子，外觀有點(diǎn)哥特，細(xì)節(jié)尤其精致，有明顯的宗教痕跡。房子的首任主人，肯定是虔誠信仰耶穌的猶太人；室內(nèi)殘破的布局也明白無誤的顯示，這里曾經(jīng)是他們的住所。
與戰(zhàn)爭(zhēng)有關(guān)的老房子
很多年輕的上海人可能都不太清楚那段歷史，其實(shí)在全世界許多猶太人心目中，這里就是上海，就是那個(gè)曾經(jīng)帶給他們生存和勇氣的諾亞方舟——二戰(zhàn)時(shí)期的上海是全世界唯一不用簽證或任何官方文件就能入境的地方，為此有將近3萬猶太難民在上海棲身，他們大多聚居在這一帶，直到二戰(zhàn)結(jié)束。即便是到了今天，這里很多上了年頭的老房子，多少都曾經(jīng)與戰(zhàn)爭(zhēng)、苦難、惶恐、離別、生死、祈禱、種族等字眼有關(guān)。也正是有這樣的歷史背景，這幢榆林路47號(hào)，與我們從前看過的所有老房子都大不一樣，這里的生活是掙扎而非奢靡、這里的故事是感懷而非艷羨、這里的房子，沉淀了太多與世界歷史有關(guān)的痕跡。
與老房子有關(guān)的真相
這幢房子現(xiàn)在看來，不管是外觀還是其身價(jià)，都早已跨入豪宅行列，但是這里早先不像法租界那樣歌舞升平、也不會(huì)有紳士貴婦出入，有的只是日復(fù)一日的為生計(jì)奔波忙碌，為命運(yùn)忐忑不安，不管是避難在此的猶太人、還是世居此地的上海下層民眾。歷史是具有延續(xù)性的，區(qū)區(qū)幾十年的功夫還不能完全改變這里的地區(qū)風(fēng)貌和生活氣場(chǎng)：提籃橋也好、北外灘也好，氣質(zhì)并不高貴。層層疊疊的，多是歷史的傷痕和生活的艱難，在這里的懷舊缺了份情調(diào)，多了些唏噓，這里的街道逼仄擁擠、這里的民居破舊凌亂，就連梧桐樹也顯雜亂。新房子住得高一點(diǎn)還能遠(yuǎn)眺黃浦江，老房子彷佛被一種無形的氣場(chǎng)包裹著，有點(diǎn)壓抑，容不得你悠閑享受生活，心情也難得舒展。所以這幢老房子很大，外觀也很藝術(shù)，可算下來單價(jià)50000元，只是法租界老洋房的一半甚至三分之一，原因就在這里。
與真相有關(guān)的猜測(cè)
查遍了幾乎所有能查到的資料，這幢房子的故事及其主人的身份依舊無從得知，只能憑眼前所見的來猜測(cè)：1927年，一位本住在法租界的猶太富商，在這里建造了這一排房子，造房子的目的應(yīng)該不是為了居住，很可能是替教會(huì)修建一個(gè)禮拜堂。二戰(zhàn)爆發(fā)后不久，日軍侵占上海并獲得了實(shí)際統(tǒng)治權(quán)，下令將所有的猶太人驅(qū)逐出法租界，那位富商便只能在此地安身。也正在此時(shí)，納粹在歐洲瘋狂屠殺猶太人，大量猶太難民涌入上海，富商為收容同胞便將內(nèi)部結(jié)構(gòu)做了大幅改造，于是房子便成了今天這副模樣。
這樣猜測(cè)有三個(gè)依據(jù)：第一、只有虔誠信仰耶穌的猶太人會(huì)最造出這樣風(fēng)格的房子來，而當(dāng)時(shí)的虹口又正是上?；浇涕_展最蓬勃的地區(qū)之一；第二、能造出這么大房子的人肯定很有錢，當(dāng)時(shí)在上海，有錢的外國人都住法租界；第三、日本人驅(qū)趕猶太人也是歷史事實(shí)。此后事態(tài)的發(fā)展便順理成章，假使這個(gè)猜測(cè)能夠成立，那便是中國版的“辛德勒名單”，也算是為這幢老房子增添了一點(diǎn)點(diǎn)溫情和傳奇。
老房子的現(xiàn)狀
精致的紅墻，80年前的原汁原味
通體紅墻的這幢老房子，這一定是我們接觸到的色彩最艷麗的一幢老建筑了。從前看的法租界里許多老洋房，外墻都被刷上一道鵝黃色的漆，總覺得破相卻又無可奈何，這房子再過10年20年都不用刷，火紅的磚便是最好的外衣和裝飾，無須畫蛇添足。有些墻角處長出了墨綠色的苔蘚，有些墻面上的紅磚已經(jīng)斑駁，那是歲月的痕跡。銹跡斑斑的下水道完全裸露在紅墻外頭，不知道是后人重裝的還是從前便是如此。那3樓挑窗外的磚雕、立柱上各種圓弧形的細(xì)節(jié)處理都精致得令人贊嘆，即便在80年后的今天來看，也不得不佩服當(dāng)年那些猶太人對(duì)建筑美學(xué)的孜孜最求。看得出來，這80年里，老房子的木窗和外墻都基本未作改動(dòng)，戰(zhàn)爭(zhēng)和社會(huì)變遷都沒對(duì)他造成大的破壞。
在外墻底部有一個(gè)個(gè)詭異的方孔，現(xiàn)由纖維板和三夾板封住，大小足夠一名成年人進(jìn)出。老房子是沒有地下室的，這些方孔何用？據(jù)說這可能是在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，猶太人為他們自己設(shè)置的逃命通道。而在事實(shí)上，日本侵略軍也曾對(duì)上海的猶太難民起過殺戮之心，想趁猶太新年猶太人聚集的時(shí)候圍而屠之，后因該罪惡的絕密計(jì)劃泄漏而不得已取消——這些逃生通道，一次也沒被真正用過，此為萬幸。
一層11個(gè)房間的疑惑
據(jù)看守房子的師傅說，這里的房間現(xiàn)在大部分都是空關(guān)著的，年久失修，大部分房間也很難住人，只有幾間現(xiàn)在用做文新報(bào)業(yè)集團(tuán)職工的臨時(shí)宿舍。我們從左到右一路數(shù)過來，房子總共有4進(jìn)，看守師傅說每一進(jìn)都一摸一樣。隨意找一個(gè)開著的大門小心翼翼走進(jìn)去，預(yù)料中的昏暗破敗、塵土飛揚(yáng)。房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)讓我們感到疑惑：將近3000平方米的大房子、從世界各地逃難而來的猶太人、上海低層民眾的聚居地、二樓總共11間屋子……這房子應(yīng)該是許多猶太難民的棲身之所，絕不可能是某一個(gè)大家族的私人領(lǐng)地。
但是有兩點(diǎn)還是令我們大惑不解：第一，房子里居然有保姆間，而且還有保姆專用的樓梯和通道——若是難民群居，怎么會(huì)有這樣的安排？這既不合情又不合理；第二，二樓最東側(cè)的房間里居然安有壁爐，那是富人奢侈的享受。當(dāng)年的難民，大多都是身無分文輾轉(zhuǎn)來到這里，養(yǎng)活自己和全家尚要面對(duì)很多困難，怎么可能還有閑工夫去稿如此奢侈的玩意兒？難道房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)在二戰(zhàn)時(shí)期真被改動(dòng)過？上述的猜想很溫馨也很偉大，至少在真相大白之前，我們都愿意相信這個(gè)杜撰可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過事實(shí)的故事。
大院子、夾竹桃、木樓梯
現(xiàn)在這房子的門房間、大木棚肯定都是后來搭建的，院子破敗得不出意料，夾竹桃與雜草比賽著誰比誰更茂盛，可這茂盛只會(huì)令人更加煩躁；屋子里的塵已經(jīng)積了厚厚一層，偏偏在二樓的過道里還開著一兩盞熱炙燈，空氣里都有種灰塵被加熱的味道；在二樓發(fā)現(xiàn)一張殘破的封條，房子在1995年就被“新華印刷廠保衛(wèi)科”封存起來了，據(jù)說新華印刷廠后來被文新報(bào)業(yè)集團(tuán)兼并，房子因此換了新主人。這里除了少數(shù)幾間房還作臨時(shí)宿舍，其他的已經(jīng)有很多年沒人住了，老房子在未被接手前都是這樣。
房子每一進(jìn)都有兩個(gè)東西對(duì)稱的木樓梯，樓梯是我們所見中最漂亮的，轉(zhuǎn)角、隔柵都保存得很好，大樓梯背后還設(shè)了個(gè)隱蔽的小樓梯直通屋后的天井，可容一人側(cè)身通過，想來也是戰(zhàn)爭(zhēng)避難需求。不過房子的木地板有很多處已經(jīng)腐朽，黑燈瞎火的，我們不敢走。整幢房子因此增添了許多神秘，這也是歌特建筑的一大特點(diǎn)。
老房子的未來
80年的老房子，有那么多亟待改善的地方：房子的格局需要改變，年久失修的部位也應(yīng)該重建。這里離地鐵站很近，大連路上公交車又多，周邊都是居民區(qū)也很安靜，花1.5億買下這幢將近3000平方米的大房子，再花個(gè)1000萬左右來對(duì)之進(jìn)行改造和裝修；院子里的門房間、大木棚和雜草修整后可辟出停車場(chǎng)地，再留一塊出來建個(gè)小花園好讓員工們休閑放松……不少來此看過房的人都有類似想法——現(xiàn)在像樣點(diǎn)的辦公樓都只租不賣，能買的也大多也有諸多的不如意，而且價(jià)錢又貴，真不如買套老洋房下來。
