收樓：帶裝修的房子，注意以下步驟
1.關(guān)于門
?。?）門的開啟關(guān)閉是否順暢？
?。?）門插是否插入得太少，門間隙是否太大?（特別是門鎖的一邊）
?。?）門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音？
?。?）大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？
2.關(guān)于窗
?。?）窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
?。?）開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？
?。?）窗戶玻璃是否完好？
（8）窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
3.關(guān)于地板
?。?）地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？
?。?0）地板間隙是否太大？
?。?1）木地板有無大片黑色水漬？
?。?2）地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)？
（13）地面是否有裂縫現(xiàn)象？
4.關(guān)于內(nèi)墻和頂部
?。?4）頂部（和地面）是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45°斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
?。?5）看內(nèi)墻和頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱"石灰爆點(diǎn)"，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致，麻點(diǎn)的存在對(duì)將來室內(nèi)裝演會(huì)帶來很大的影響。
?。?6）頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么絕不能忘記觀察一下頂層是否有滲漏的情況。
（17）特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。
?。?8）墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？
?。?9）墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
?。?0）墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？
5.關(guān)于廚廁
?。?1）廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，只要放一點(diǎn)水，仔細(xì)觀察，一試便知。
?。?2）坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？
?。?3）浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？
（24）廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
?。?5）磚縫有無滲水現(xiàn)象？
（26）查看衛(wèi)生間、廚房的管道接縫口是否滲漏？衛(wèi)生間管道與頂部的接縫是否滲漏？
（27）水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？
（28）衛(wèi)生、廚房?jī)?nèi)有否地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
?。?9）出水是否通暢，會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾？
?。?0）查看您家樓上、樓下及左右鄰居家是否有漏水現(xiàn)象？
6.其他
?。?1）廚框框身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？
?。?2）試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。3O％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
?。?3）查看供水管的材質(zhì)，國(guó)家明文規(guī)定禁止用鍍鋅管做住宅供水管。
（34）試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？
?。?5）居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。
最后，請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)公司來做環(huán)境，空氣污染檢測(cè)！
