周未翻閱重要財經(jīng)報刊，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)股票，都已成為市場關(guān)注的熱點。
今天權(quán)威部門公布的“5月份70個城市八成房價下降”報告，與近期一些重要城市出現(xiàn)千人排隊購房景觀形成較大反差。房價是漲還是降，不論你相信誰，有一點是明確的，房地產(chǎn)市場正在重新趨向活躍，成交量大幅攀升，被壓抑的剛性需求尋機釋放……
股市方面，大盤指數(shù)仍然疲勞不堪，上證大盤指數(shù)跌破2300點之后，在一系列利好刺激下，也只能在2300點一線上下波動、掙扎。但值得注意的是，與大盤弱勢形成鮮明對比，股市中的地產(chǎn)指數(shù)卻在悄然崛起。
我們不妨比較一下：
上證指數(shù)（000001）今年1月6號的低點2132點，到今天收報2316點，漲幅為8.6%！
地產(chǎn)指數(shù)(000006）今年1月6號的低點2623點，到今天收報3474點，漲幅為32.4%!
我們看到,不論大盤如何動蕩不安，地產(chǎn)指數(shù)今年以來一直保持震蕩向上的態(tài)勢運行。地產(chǎn)指數(shù)，似已擺脫大盤疲憊的困境，悄然崛起，走上了獨立上行之路。
這輪歷史上最嚴(yán)厲的政策調(diào)控，其調(diào)控的重點就是抑制高房價。即使各地地方政府不時推出形形色色的試探性松動動作，但相關(guān)主管部門仍然強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。但仍然無法真正阻止房地產(chǎn)市場蠢蠢欲動的沖動。高房價抗跌，與強力政策調(diào)控形成對抗，與以往相比，這輪調(diào)控措施最為嚴(yán)厲，但調(diào)控效果明顯不盡人意。市場力量日益強大，與政策調(diào)控力度不斷加強但對市場的作用卻總體弱化，是這輪政策調(diào)控房地產(chǎn)的重要特點之一。
與房價抗跌不同，股市中的房地產(chǎn)股票對政策利空聞風(fēng)而動，全面大幅下挫，房地產(chǎn)股票，成為領(lǐng)跌大盤最具影響力的行業(yè)板塊。中國股市大盤，再度在政策調(diào)控的大背景下隨風(fēng)飄搖，失去自控能力。
率先下跌，領(lǐng)漲反彈，是股市運動的一大規(guī)律。房地產(chǎn)股票下跌了，超跌了，跌幅最深，反彈力度理應(yīng)更強。
不妨看看被市場稱為“招保萬金”四大金剛中的招商地產(chǎn)（000024）、保利地產(chǎn)（600048）、萬科（000002）、金地集團（600383）四只地產(chǎn)股票的日K線 圖，是否與地產(chǎn)指數(shù)的走勢如出一轍？！再看看華僑城（000069）、北京城建（600266）、首開股份（600376）等一大批績優(yōu)地產(chǎn)股的強勢表現(xiàn)，都說明地產(chǎn)板塊悄然崛起，是房地產(chǎn)股票的群體效應(yīng)，是一些實力型資金在房地產(chǎn)股票嚴(yán)重超跌之后，并在市場普遍對房地產(chǎn)消極悲觀背景下積極抄底形成的默契所致。同時，我們也不妨看看下面這些深滬本地、低價地產(chǎn)股華聯(lián)控股（000036）、泛海建設(shè)（000046）、沙河股份（000014）、金豐投資（600606）、上海金梅（600378）、中華企業(yè)（600675）等，在今年的低迷市中所展示的短期爆發(fā)力。
我認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊悄然崛起應(yīng)引起重視。政策調(diào)控房地產(chǎn)，房地產(chǎn)股票應(yīng)聲而落合情合理。政策調(diào)控的直接目標(biāo)是高房價，房價抗跌，同樣是因為有其合乎邏輯的市場力量在抗?fàn)帯Ｊ苷咧負(fù)?，高房價表現(xiàn)頑強，在相當(dāng)程度上對超跌房地產(chǎn)股票的反彈具有牽引作用。從歷史上看，一輪行情是否有房地產(chǎn)板塊的參與，也是研判、觀察行情大小、強弱、及持續(xù)能力的重要角度。
以下是最近兩輪大牛市行情的相關(guān)數(shù)據(jù)，看看大盤指數(shù)與地產(chǎn)指數(shù)之間有何機緣？
2007年上證大盤（000001）1月低點2594點，全年高點6124點，最大漲幅141%！
2007年地產(chǎn)指數(shù)（000006）1月低點2529點，全年最點8360點，最大漲幅230%！
2009年上證大盤（000001）1月低點1844點，全年最高點3478點，最大漲幅88%！
2009年地產(chǎn)指數(shù)（000006）1月低點2293點，全年最高點6184點，最大漲幅169%！
偉大領(lǐng)袖毛主席教導(dǎo)我們說：“歷史的經(jīng)驗值得注意，萬萬不可粗心大意”！
地產(chǎn)指數(shù)，往往充當(dāng)一輪行情上行的先導(dǎo)力量，也是推動行情向縱深發(fā)展的重要力量之一。今年以來，中國股市中房地產(chǎn)板塊悄然崛起，遠(yuǎn)強于大盤。地產(chǎn)指數(shù)，也遠(yuǎn)強于其它行業(yè)指數(shù)，這種現(xiàn)象值得重視。
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