協(xié) 議 書
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條：甲方自愿購買座落于 市 區(qū) 路 小區(qū) 號 單元 戶的集資房，建筑面積 平米。該住房的產(chǎn)權及相關文件由 單位代管，甲方承諾將于單位政策允許辦理產(chǎn)權證之時負責在合理期限內(nèi)和單位辦理房產(chǎn)等相關手續(xù)并以甲方名義辦理完成該房屋的產(chǎn)權證（產(chǎn)權人寫為甲方），甲方負責承擔上述過程中所涉及到的全部費用。
第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，乙方于上述條件具備（即甲方已取得房屋產(chǎn)權證）的情況下，以總價 萬元的價格購買甲方上述集資房。在甲、乙雙方的配合下，甲方負責在辦理完成該房屋的產(chǎn)權證后2個月內(nèi)將房屋過戶給乙方，過戶過程中所涉及到的全部費用由乙方承擔。
第三條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，上述購房款由乙方于簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)支付給甲方 元，剩余款項待 之后一次性支付給甲方。以甲方收據(jù)或銀行轉帳憑證為依據(jù)。
第四條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，作為對乙方購買該房并且提前支付購房款的一種對價及補償，甲方將該公有住房承租權全部無償轉讓給乙方（即乙方享有簽訂該協(xié)議并支付購房款后對該房的全部無償使用權）。甲方于該集資房建設完畢并正式交由甲方使用之日起 日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。
第五條：乙方取得上述房屋產(chǎn)權證之前，單位向甲方所收取的各種費用由 方交納。甲方將上述房屋交付給乙方之后，乙方使用該房所涉及的水、電、煤氣、通訊、物管、有線電視等全部費用由乙方自行交納。
第六條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，如果乙方未按本合同約定支付購房款，則應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自雙方約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款 ％計算。
第七條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，如果甲方未按本協(xié)議約定的期限將上述房屋交付給乙方，則應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲方除應支付逾期利息外，還應按合同總價款的 %向乙方支付違約金，合同仍須繼續(xù)履行。
第八條：房屋過戶之前，甲、乙任何一方發(fā)生意外，該協(xié)議仍然有效，該協(xié)議的權利義務由法定繼承人中推選一名代表來繼續(xù)履行該協(xié)議。
第九條：甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。甲方承諾該房可能存在的共有人或其他權利人對本協(xié)議沒有異議（甲方家屬意見書見附件二）。由于甲方或者甲方單位原因導致本協(xié)議無法履行，甲方須退還乙方向甲方支付的全部費用，并向乙方承擔違約責任 萬元及賠償責任，賠償責任按實際造成的損失計算。
第十條：未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
第十一條：本協(xié)議雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條：合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
附件一：單位相關文件
附件二：甲方家屬意見書
甲方：（簽字、手?。?nbsp; 乙方：（簽字、手?。?nbsp;
簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日
附件二：
甲方家屬意見書
我們一致同意 與 于 年 月 日就 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室房屋所簽訂的協(xié)議書，沒有任何異議。
甲方家屬（簽字、手印）
年 月 日
