昨天看魯班出版的《造價(jià)師》報(bào)，居然看到我在筑龍的問題，作為專題了：
在此也列出，給大家學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)：
不是綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，而是工料分析報(bào)價(jià)
現(xiàn)一樁基審計(jì)，合同約定：
1、樁長按沉管記錄，480元/M3（含鋼筋和砼）；
2、鋼筋按變更，3200元/噸增減。
審計(jì)結(jié)論：
1、樁長按實(shí)際記錄480元/M3計(jì)；
2、鋼筋按招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)藍(lán)圖用量扣減實(shí)際用量，
招標(biāo)時(shí)的鋼筋籠長又以實(shí)際記錄的樁長計(jì)算鋼筋用量。
這樣計(jì)取，是因?yàn)樵?80元/M3，含鋼筋和砼的。
這個(gè)也是甲方同意了的，但施工方拒簽審計(jì)結(jié)論，審計(jì)報(bào)告也沒法出。（還有就是甲方在審計(jì)結(jié)論之前，就已經(jīng)支付了超出審計(jì)結(jié)論的工程款）。
類似這樣的情況，大家是怎么處理的？
1樓：
有點(diǎn)不合理的地方，就是480元已經(jīng)包含鋼筋的價(jià)格，為何還要調(diào)整鋼筋的用量呢？根據(jù)合同這個(gè)因該是固定單價(jià)合同，那就按單價(jià)*實(shí)際發(fā)生的工程量不就完了。鋼筋調(diào)整有點(diǎn)多余！
2樓： 審計(jì)不應(yīng)扣減，因?yàn)榘礃侵魉f：招標(biāo)時(shí)的鋼筋籠長約定是以實(shí)際記錄的樁長計(jì)算鋼筋用量。而合同中也約定：樁長按沉管記錄，480元/M3（含鋼筋和砼）。只能說合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，“鋼筋按變更，3200元/噸增減”應(yīng)理解為是指其它變更情況。
3樓： 招標(biāo)時(shí)將鋼筋工作量單列了出來，存在重復(fù)計(jì)量。
但是既然簽訂了合同就應(yīng)該有法律效力。
都干完了審計(jì)認(rèn)為這個(gè)地方存在重復(fù)，就把當(dāng)前的合同給否定了，我認(rèn)為是不合適的。
因?yàn)槭┕挝辉谕稑?biāo)時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件所列的工作內(nèi)容，已經(jīng)把這部分鋼筋所能帶來的收益考慮進(jìn)去了。在此過程中施工單位并不存在過失。
4樓： 這個(gè)案例的意思應(yīng)該是：
本工程按圖施工的話，就按480元/m3結(jié)算;
如果鋼筋籠變更的話就按變更的量減去原圖的量，然后乘以3200元/噸，調(diào)整總價(jià).
這個(gè)應(yīng)該是固定總價(jià)合同，因?yàn)闃痘话闶┕て诓婚L，人工，材料漲價(jià)的可能性不大，故合同約定480元/M3
固定總價(jià)合同，工程量變更時(shí)，變更部分應(yīng)該調(diào)整，本合同也規(guī)定了調(diào)整方法，所以本合同應(yīng)該是大體明確的
5樓：
忘了，如何處理了。
本人認(rèn)為應(yīng)該按以下步驟處理：
第一、與承包單位友好協(xié)商，妥善處理本次問題；
第二、如果協(xié)商不成，或承包商拖延不辦，建設(shè)單位可以向承包商的主管部門申請調(diào)解；或向工程當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門申請調(diào)解；如果超付是事實(shí)的話，承包單位拖延不退還的話，主管部門可以認(rèn)為此單位誠信缺失，可以予以通報(bào)，暫停投標(biāo)資格等處罰；
第三、按合同中有關(guān)仲裁或起訴的條款，提出仲裁或起訴。
6樓：這個(gè)應(yīng)該是當(dāng)初訂合同的時(shí)候的一個(gè)疏忽吧。我也納悶了，既然第一條明確了480已經(jīng)包括鋼筋了，那么第二條怎么沒有明確一下把樁基的那部分鋼筋扣除呢？
這個(gè)不能說是施工單位不肯簽，而是建設(shè)單位在起草合同的時(shí)候就沒有考慮仔細(xì)，自己把自己埋進(jìn)去了，施工單位應(yīng)該還在心里偷著樂呢，你說現(xiàn)在你審計(jì)下來又要把那部分鋼筋給扣了，那換了你是施工單位的話，你樂意嗎？
7樓： 有點(diǎn)不合理的地方，就是480元已經(jīng)包含鋼筋的價(jià)格，為何還要調(diào)整鋼筋的用量呢？根據(jù)合同這個(gè)因該是固定單價(jià)合同，那就按單價(jià)*實(shí)際發(fā)生的工程量不就完了。鋼筋調(diào)整有點(diǎn)多余！
8樓： 1、按照合同通用條款的規(guī)則，采用固定單價(jià)合同，如果該項(xiàng)工程量超出規(guī)則要求總量的1%，合同單價(jià)應(yīng)重新商議。因此按此情況，施工單位應(yīng)提供證明材料（會議記錄、函告等）是否在該項(xiàng)工程量變更后規(guī)定時(shí)間范圍提出了重新議價(jià)的主張沒有？
2、審計(jì)單位同樣可以將審計(jì)報(bào)告按委托的范疇，公正、公平的原則將報(bào)告提交給建設(shè)單位；如果建設(shè)單位與施工單位存在異議，應(yīng)由委托方認(rèn)可。
3、至于工程款超支的問題，是屬于建設(shè)方自身管理、控制的事宜，不應(yīng)由審計(jì)單位監(jiān)管。
9樓： 我沒怎么搞明白，似乎施工單位沒有按圖施工?。苛硗饽阍趺创_定施工單位實(shí)際用了多少呢？我認(rèn)為要么就按480元/m3結(jié)算，要么就是有新的設(shè)計(jì)修改圖紙按變更處理，就這樣不明不白的扣減用量也不合理啊
樓主：非常感謝大家的討論
同意4樓觀點(diǎn)
因?yàn)閷?shí)際鋼筋籠沒按設(shè)計(jì)圖紙施工
而480元/M3是在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)簽訂
鋼筋存在型號變小，籠長變短了
這個(gè)問題現(xiàn)在已經(jīng)得到解決了
通過多次會議協(xié)調(diào)，甲乙雙方各讓一步
還有，作為審計(jì)單位，是站在一個(gè)公正、有理有據(jù)的角度來審計(jì)的
不是像大家片面的理解，代表甲方，拼命打壓乙方的
要不做審計(jì)的怎么繼續(xù)做下去，職業(yè)道德還是要遵守的
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