| 上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例政策專家問答集 一、政策規(guī)定１．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？ 今年６月２１日，國務(wù)院公布了新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并定于１１月１日起施行。新條例對(duì)房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括：（１）注重保護(hù)房屋所有人利益，兼顧對(duì)房屋承租人的安置；（２）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償原則，取消補(bǔ)償安置中的戶口因素；（３）補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償和同等價(jià)值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（４）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對(duì)補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管力度。 ?。玻疄槭裁匆贫ㄐ碌摹渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》？ ?。ǎ保┤尕瀼貒鴦?wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口因素補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)期以來，房屋拆遷中按人口因素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用。因此，需要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和深化房改的要求，把拆遷補(bǔ)償安置工作納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道；（２）結(jié)合本市實(shí)際，保持新老拆遷政策的連貫性，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡；（３）推行市場(chǎng)化補(bǔ)償機(jī)制，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益；（４）加強(qiáng)對(duì)拆遷活動(dòng)的全過程管理，形成透明和便民的工作機(jī)制。 ?。常吕喜疬w政策怎樣銜接？今年１１月１日以后核發(fā)拆遷許可證的基地，適用新辦法。１１月１日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補(bǔ)償安置的，１１月１日以后需作出拆遷裁決和強(qiáng)遷的，在程序上適用新辦法。 ?。矗渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》的適用范圍是什么？在本市國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》。 ５．房屋拆遷活動(dòng)中有哪些當(dāng)事人？拆遷當(dāng)事人是指與房屋拆遷補(bǔ)償安置具有利害關(guān)系的單位和個(gè)人。包括房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等，他們?cè)诓疬w補(bǔ)償安置關(guān)系中所處的地位是不一樣的。（１）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。（２）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有權(quán)人，即擁有被拆除房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。一般來說，房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人則為所有人，可以是一人，也可以是幾個(gè)共有人。（３）承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。主要可以分為兩種類型：一是執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，如持有租用公房憑證的公房承租人；二是通過協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，主要是市場(chǎng)租賃關(guān)系中的承租人。 ?。叮疬w人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？拆遷人的主要權(quán)利：與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)裁決，被拆遷人、房屋承租人搬遷后可以拆除房屋。 拆遷人的主要義務(wù)：按照上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償安置。 ?。罚徊疬w人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利：按照上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，選擇補(bǔ)償安置方式，并要求拆遷人補(bǔ)償安置；與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)裁決；對(duì)拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)鑒定等。 被拆遷人、房屋承租人的主要義務(wù)：必須在補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出被拆除房屋。 ?。福疬w范圍內(nèi)單位和個(gè)人不得進(jìn)行哪些活動(dòng)？規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（１）新建、改建和擴(kuò)建房屋及其附屬物；（２）改變房屋和土地用途；（３）建立新的房屋租賃關(guān)系；（４）分列房屋租賃戶名。 二、拆遷補(bǔ)償安置程序補(bǔ)償安置協(xié)議如何訂立？拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。但符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立補(bǔ)償安置協(xié)議：（１）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模唬ǎ玻┎疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的；（３）拆遷房管部門依法代管的房屋的；（４）拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。 ２．補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（１）被拆除房屋的建筑面積；（２）貨幣補(bǔ)償金額；（３）補(bǔ)償安置方式；（４）搬遷期限；（５）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。 ３．拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰所有？拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有，被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予被拆除房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。 ４．拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人或房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。 ?。担徊疬w人或房屋承租人拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款怎么處理？拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)的，拆遷人可向公證機(jī)關(guān)辦理提存。 ６．拆遷協(xié)議訂立后，被拆遷人、承租人未按協(xié)議搬遷，怎么處理？ 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人、房屋承租人未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 ?。罚疬w當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，一方當(dāng)事人可以向本市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。拆遷當(dāng)事人在收到評(píng)估報(bào)告后的１５日內(nèi)，未申請(qǐng)鑒定的，以評(píng)估結(jié)果作為裁決依據(jù)；申請(qǐng)鑒定的，以房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)的鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。 ８．什么是拆遷裁決？拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)用行政手段對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議依法作出決斷的具體行政行為。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，或者在６０日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。因此，拆遷裁決不具有懲罰性，目的是解決房屋拆遷爭(zhēng)議，以便及時(shí)騰地。裁決作出后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的拘束力，即被拆遷人、房屋承租人必須在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施搬遷；拆遷人必須依照裁決給予被拆遷人、房屋承租人補(bǔ)償安置。 ?。梗绻?dāng)事人對(duì)裁決不服，如何向人民法院起訴？當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可在裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政裁決違法，可要求人民法院撤消、部分撤消裁決。當(dāng)事人還可就裁決違法造成的損害事實(shí)向人民法院提起請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟。 ?。保埃裁辞闆r下可以實(shí)施強(qiáng)遷？被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，就可以實(shí)施強(qiáng)遷。強(qiáng)遷是指強(qiáng)制執(zhí)行裁決規(guī)定的搬遷義務(wù)。實(shí)施強(qiáng)遷有兩種方式：（１）行政強(qiáng)遷，即經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門實(shí)施；（２）司法強(qiáng)遷，即由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施。實(shí)施強(qiáng)遷時(shí)，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。 三、補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)（一）居住房屋 拆遷居住房屋有哪些補(bǔ)償安置方式？主要有兩種補(bǔ)償安置方式：一是市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置，即按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，給予被拆遷人或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋；二是異地產(chǎn)權(quán)房屋安置，即符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級(jí)差面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。 ?。玻疬w居住房屋時(shí)，市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)如何確定？由于本市被拆除房屋大部分屬于舊式里弄和簡(jiǎn)屋，房屋陳舊，結(jié)構(gòu)較差，戶均面積較小，評(píng)估價(jià)偏低，相當(dāng)一部分被拆遷居民得到的補(bǔ)償安置款可能低于原來的補(bǔ)償安置水平，為了保持新老政策的連續(xù)性，既保障補(bǔ)償安置水平不下降，又使補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單清晰，設(shè)置了最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并增加了價(jià)格補(bǔ)貼。因此，居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 上述公式中，“市場(chǎng)單價(jià)”，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估單價(jià)，評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；“最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，為被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價(jià)。“價(jià)格補(bǔ)貼”，評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（不低于２０％）確定；評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例（不低于２０％）確定。 ?。常疬w私有住房時(shí)，如何對(duì)所有人、承租人補(bǔ)償安置？（１）被拆除房屋為未出租和按市場(chǎng)方式出租的私有住房的，所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×１００％×被拆除房屋的建筑面積按市場(chǎng)方式出租的私有住房承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對(duì)所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。 ?。ǎ玻┍徊鸪课轂槔铣鲎馑椒浚ò湔鸀榻?jīng)租房屋）的，給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝評(píng)估單價(jià)×１００％×被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)×８０％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積４．拆遷公有住房時(shí)，如何對(duì)所有人、承租人補(bǔ)償安置？（１）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×１００％×被拆除房屋的建筑面積（２）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝評(píng)估單價(jià)×２０％×被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)×８０％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積５．拆遷房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體住房時(shí)，如何對(duì)所有人、承租人補(bǔ)償安置？ 對(duì)所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝評(píng)估單價(jià)×１００％×被拆除房屋的建筑面積，對(duì)承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)×８０％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積６．拆遷房管部門依法代管的住房時(shí)，如何對(duì)所有人、承租人補(bǔ)償安置？ 對(duì)所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額＝評(píng)估單價(jià)×１００％×被拆除房屋的建筑面積對(duì)承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)×８０％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積７．拆遷居住房屋時(shí)，異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 從本市實(shí)際情況看，在實(shí)施市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置方式時(shí)，可能還有一部分居住在舊里、簡(jiǎn)屋及不成套房屋中且居住面積較小、收入較低的居民難以用貨幣補(bǔ)償款購買到滿足其基本居住需求的房屋。為了保持新老政策的連貫性和平穩(wěn)過渡，需要對(duì)這部分家庭（具體適用對(duì)象由區(qū)、縣政府規(guī)定）實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。具體比例見下表： 注：（１）房屋地段等級(jí)由市房地資源局劃定；（２）應(yīng)安置面積的最低標(biāo)準(zhǔn)及被拆除房屋在五、六類地段增加安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定；（３）安置房屋的建筑面積如超過應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按照安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)款；（４）安置房屋在一、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本補(bǔ)償安置方式；（５）廉租對(duì)象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優(yōu)先適用本補(bǔ)償安置方式，并可以適當(dāng)減免超過應(yīng)安置面積部分的房?jī)r(jià)款。 ?。福疬w居住房屋時(shí)，被拆遷人或承租人的臨時(shí)過渡期如何確定？ 拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處。 ?。梗疬w居住房屋時(shí)，被拆遷人或承租人的搬家補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用由誰確定？ 拆遷人應(yīng)當(dāng)向居住房屋的被拆遷人、承租人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 ?。保疬w非居住房屋實(shí)行怎樣的補(bǔ)償安置方式？拆遷非居住房屋的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。但拆遷用于非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 ?。玻疬w非居住房屋時(shí)，貨幣補(bǔ)償金額如何確定？非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。 ?。ǎ保┎鸪闯鲎夥蔷幼》课菟腥说难a(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×１００％。（２）拆除公有出租非居住房屋所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×２０％；承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×８０％。（３）拆除房管部門代管的非居住房屋所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×１００％；承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×８０％。（４）拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×１００％；承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額＝市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×８０％。３．拆遷非居住房屋時(shí)，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向被拆遷人、承租人補(bǔ)償哪些費(fèi)用？ 拆遷非居住房屋時(shí)，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：（１）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；（２）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（３）因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 ?。矗鸪`章建筑和臨時(shí)建筑如何補(bǔ)償？拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。同時(shí)，被拆遷人接到停止建設(shè)通知后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償。 | ||
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