受政策性因素影響，第二季度深圳整體房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)。在日前舉行的深圳房地產(chǎn)春交會(huì)上，中國(guó)指數(shù)研究院華南分院所做的一項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期增強(qiáng)，短期購(gòu)房意向明顯轉(zhuǎn)淡，觀望氣氛更為濃烈，但由于剛性需求仍占主導(dǎo)地位，因而市場(chǎng)關(guān)注熱度仍舊較高。
房地產(chǎn)“新國(guó)十條”出臺(tái)后，消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)價(jià)格極為關(guān)注。不過(guò)，絕大多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)小幅下跌，多數(shù)消費(fèi)者表示將會(huì)推遲購(gòu)房。
從產(chǎn)品偏好來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)精裝修房較為認(rèn)同，對(duì)二手房也仍舊存在一定偏好。從消費(fèi)置業(yè)群體來(lái)看，剛性需求仍舊占據(jù)主導(dǎo)地位，比例為60.9%，大多數(shù)購(gòu)房者均為首次購(gòu)房。目前消費(fèi)者能夠支付房?jī)r(jià)區(qū)間集中在10000-11999元/平方米，均價(jià)高于12000元/平方米樓盤(pán)消費(fèi)者需求明顯減少；大眾普遍接受房?jī)r(jià)總額在100萬(wàn)元以
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