低層住宅有哪些特點(diǎn)？
　　在目前我國(guó)城市住宅建設(shè)中，低層住宅所占比重較小，在鄉(xiāng)村住宅建設(shè)中所占比重較大。低層住宅與后來(lái)出現(xiàn)的多層和高層住宅比較，建筑工藝簡(jiǎn)單，建材易得，供一家居住的獨(dú)立性和私密性較好，上下出入方便，因此，低層住宅無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，都受到普遍歡迎。
　　近年來(lái)，我國(guó)城市郊區(qū)和一些發(fā)達(dá)鄉(xiāng)材地區(qū)大量建造的農(nóng)民住宅，都體現(xiàn)了低層住宅的優(yōu)點(diǎn)。但低層住宅由于占地多，在人口密度大的大城市無(wú)法推廣。

　　多層住宅有哪些特點(diǎn)？
　　目前，我國(guó)有90%以上新建或在建的城鎮(zhèn)住宅都是多層住宅。廣泛建造多層住宅的優(yōu)點(diǎn)在于：
　　①它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)式期短，一般開式一年即可竣工；
　　②無(wú)須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；
　　③結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，工程造價(jià)較低，易被購(gòu)房者接受。
　　但多層也有不足：
　?、俚讓雍晚攲拥木幼l件不理想；
　?、谟捎谠O(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。

　　什么是小高層？小高層有哪些特點(diǎn)？
　　小高層是指樓層在八至十二層間，配備電梯的住宅。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，只有多層與高層的高規(guī)定，沒有小高層這個(gè)概念。自1996年上海、深圳等地出現(xiàn)小高層樓盤，并取得驕人銷售業(yè)績(jī)后，小高層開始走俏。
　　小高層有以下特點(diǎn)：
　　一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。
　　二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。

　　高層住宅有哪些特點(diǎn)？
　　高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，鋼物和混凝土的使用，電梯的發(fā)明，使住宅建設(shè)向空間發(fā)展成為可能，高層住宅最大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地。同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍。
　　同時(shí)，高層住宅還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)，集中安全的住宅環(huán)境，規(guī)?；墓芾矸?wù)，以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。

　　什么是綜合性商住大廈？
　　綜合性商住大廈是將商店、寫字樓、旅館、飯店等不同用途的非居住用房同住宅用房組合在一起的高層建筑物，這類建筑的產(chǎn)生，是城市土地價(jià)格不斷提高、高層建筑設(shè)計(jì)不斷完善的結(jié)果。
　　一幢典型的綜合性商住大廈的分層用途是，地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)、飯店（1—3）層，寫字樓（4—10層）、旅館（10—15層）、15層以上是住宅。住在綜合性大廈的居民，足不出戶就可享受到現(xiàn)代化的商業(yè)服務(wù)。

　　什么是鋪面住宅？
　　鋪面住宅是指沿街、特別是沿著商業(yè)街布置的各類住宅，因?yàn)檫@類住宅有門窗直接設(shè)在街上，故又稱門臉?lè)?、門面房。