核心提示：北京歡樂谷翠城小區(qū)，物業(yè)公司開放人防工程地下室出租，每間房價格從每月200到450元不等。地下二層濕氣襲人，總共有85間房，卻只得一個廁所。這樣的房子因?yàn)閮r格便宜，很受歡迎。 www.6park.com
人防工程入口
原本是小區(qū)地下人防工程，現(xiàn)在卻成了廉價出租房，便宜的租金吸引了一大批租客，他們多是手頭不寬裕的京城務(wù)工者。近日，晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在“商機(jī)”的吸引下，京城越來越多的小區(qū)不顧業(yè)主反對，改變地下空間原有規(guī)劃出租牟利。 www.6park.com
暗訪 www.6park.com
80多間房一個廁所 www.6park.com
翠城位于北京歡樂谷附近，是京城東部最大的經(jīng)濟(jì)適用房之一。“地下室原本是人防工程，現(xiàn)在卻成了規(guī)模巨大的出租房，且不說他們有沒有權(quán)這樣做，一旦發(fā)生安全問題，誰來負(fù)責(zé)？”小區(qū)居民王先生說。 www.6park.com
王先生家住翠城B區(qū)229號樓，據(jù)其介紹，該樓地下二層全部已建成出租房，于去年起對外出租(如圖)。地下一層剛剛開建，依然準(zhǔn)備用于出租。因?yàn)檫@事，幾天前，多位業(yè)主還聯(lián)合來到物業(yè)，試圖通過溝通勸阻，但物業(yè)認(rèn)為業(yè)主無權(quán)阻止。 www.6park.com
昨天，記者以租客身份來到翠城B區(qū)229號樓地下二層，一陣濕氣襲來，狹窄的過道里鋪著瓷磚，一眼望去到處是房門。打開房門記者發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)顯得頗為簡陋，水泥地、一張床、一個簡易辦公桌……這是房間里所有的物件。出租者告訴記者，地下二層總共有85間房，10至20平方米不等，價格從每月200到 450元不等。 www.6park.com
記者發(fā)現(xiàn)，80多間房總共一個廁所，6個蹲位，不分男女，洗澡堂一個，每位4元，限30分鐘。出租者稱，這樣的房子因?yàn)閮r格便宜，很受歡迎，一些外來務(wù)工者，還有一些剛畢業(yè)的學(xué)生都會選擇來此居住。地下室同時還按天出租，每天15元。 www.6park.com
調(diào)查 www.6park.com
地下室招租大張旗鼓 www.6park.com
“這環(huán)境比唐家?guī)X還不如啊。”翠城居民高先生表示，這些終日不見陽光的地下室催生了“地下一組”。“政府應(yīng)該加大廉租房建設(shè)，或者統(tǒng)一規(guī)范地下室，不能環(huán)境太差了。”業(yè)主王先生建議。 www.6park.com
事實(shí)上，不僅僅是翠城，京城有很多小區(qū)有地下室出租，“現(xiàn)在房價太高，租價也越來越貴，翠城一個正規(guī)一室一廳都在2500元/月左右，一個開間還要2000元/月。”翠城小區(qū)外幾家房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員如是分析。 www.6park.com
翠城物業(yè)方稱，“賺錢”是為了平衡物業(yè)收入，因?yàn)槊科椒矫?.52元的物業(yè)費(fèi)實(shí)在難以維持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而民防部門在接受記者采訪時也表示，“人防改造”是為了獲得必要的維護(hù)費(fèi)用，以便于長期發(fā)展。 www.6park.com
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地下空間應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范 www.6park.com
足夠的生存空間，讓更多人看到了“商機(jī)”。記者了解到，目前小區(qū)地下空間或被物業(yè)或被民防部門轉(zhuǎn)租給承包人再行出租已愈演愈烈。通州區(qū)旗艦凱旋小區(qū)，民防部門甚至將地下人防改為旅館當(dāng)作“樣板工程”；久居雅園小區(qū)的地下車庫被物業(yè)當(dāng)作出租房出租……居民說，這些管理者的目的只有一個，就是賺錢。 www.6park.com
對于此種現(xiàn)象，社會學(xué)家北野認(rèn)為，從資源利用的角度并不反對對地下空間開發(fā)利用，但呼吁政府部門統(tǒng)一規(guī)范。地下空間管理者無論是誰，改變其規(guī)劃出租牟利都必須征得業(yè)主同意，包括建設(shè)的安全標(biāo)準(zhǔn)等，如業(yè)主不同意，出租者應(yīng)被責(zé)令停止直至關(guān)閉，這有利于社會和諧發(fā)展
