廣州首次推出的兩宗“三限雙競”地在昨日完成招標。萬科聯合體、廣東龍光集團兩家分得“頭杯羹”，其中，萬科聯合體以高地價取勝，龍光則以4000元/平方米的低
“三限雙競”分別是限戶型、限房價、限銷售對象，競地價、競最高房價。在招標中，企業(yè)自行申報地價及最高房價。所報地價比起始地價每高140萬元可得1分，最高房價比起始房價每低10元可得1分。
昨日，參加
經過復雜的計算后，萬科聯合體以401分成為廣州科學城H3地塊的優(yōu)勝者，而廣東龍光集團則以382分，成為H4地塊的優(yōu)勝者。保利地產因得分較低，失去中標機會。
現場有行業(yè)人士分析，萬科聯合體獲得的H3地塊樓面地價為2635元/平方米，最高房價為6000元/平方米，中間差價為3365元/平方米；廣東龍光集團的H4地塊樓面地價為1380元/平方米，最高房價4000元/平方米，中間差價2620元/平方米。
本次招標屬于廣州歷史上很復雜、很嚴格的一次
對于萬科聯合體的報價，其代表表示，公司獲利空間將在20%以下。現場有人指出，萬科聯合體采取高地價、高房價報價策略的最主要因素是，避免房價被壓得太低，對周圍項目造成沖擊。目前，萬科在廣州科學城的在售項目單價在5000元~7000元/平方米之間。
值得關注的是，廣東龍光集團報出了4000元/平方米的房價。據廣州市國土房管局公布的數據顯示，去年廣州開發(fā)區(qū)所在區(qū)域
廣東龍光集團的競拍代表在結果公布后未透露項目操作細節(jié)。據業(yè)內人士透露，該集團曾多次參與廣州土地出讓，但此前均未成功，此次報出空前低價，不排除是其進軍廣州市場的一個策略。之前還有外電報道稱，該集團擬赴港上市。(
