家里第一次買房子是94年左右吧，爸爸單位上的房子，總價格1.5萬，當(dāng)時這對我們家已經(jīng)是大數(shù)目了，好不容易湊齊了錢。
99年我畢業(yè)工作了，工作還不錯，兩年之后，工資從幾百元漲到2000元左右，這期間媽媽單位的福利房是7萬元，他們單位的人都勸她買，被她堅(jiān)決的放棄了，因?yàn)樾枰J款，那時候我們都覺得貸款是很丟人的事情，而房子有一套就夠了。
我們單位的福利房更便宜，兩萬元，市價要20萬左右，同事們勸我買，我也堅(jiān)決的拒絕了，因?yàn)槲沂莻€單身女孩，總覺得買房子很奇怪，其實(shí)那時候一套房子還不夠我一年的工資，我總以為這樣的機(jī)會以后會有的是。
妹妹單位福利房8萬元，她同樣拒絕了，后來和很多有類似經(jīng)歷的人說起來，我們都在感嘆人生不是沒有機(jī)會，而是自己不善于把握。
02年來青島玩，浮山后房價1500元/平米，當(dāng)時我的工資3000元左右，買一套綽綽有余，但是總覺得自己不在青島住，買了沒用，青島的朋友告訴我，她買的房子三個月漲到了3000/平米，他們轉(zhuǎn)手賣了用賺的錢買了一家店鋪準(zhǔn)備自己做生意，我覺得是沒事找事?，F(xiàn)在看起來這是多么明智的選擇，所以不是沒遇到導(dǎo)師，而是不善于思考和學(xué)習(xí)?，F(xiàn)在浮山后的房價應(yīng)該在1.5萬—2萬/平米了，要是當(dāng)年隨便買一套，也賺了百萬了，嗚嗚嗚嗚~~~~
04年，媽媽嫌老房子舊了不好看，非要換新房子，其實(shí)我們都喜歡住在這里，因?yàn)槲覀兗业沫h(huán)境好，周圍有最好的小學(xué)和中學(xué)，還有本地最大的體育場，一個很美麗的花園，但是媽媽不管，買了新房子。我們1.5萬元買的房子賣了8萬，媽媽還覺得賺了大便宜，這時全家人都有了穩(wěn)定的工作，業(yè)余時間我們也做兼職，家庭收入不錯了，買了一個1500/平米的大房子，讓媽媽如愿以償。
這期間，媽媽有個朋友住到了青島的孩子家，在青島買了同樣價格的房子，她說青島的環(huán)境好，讓我們也在那里買，但是媽媽不聽。
一個月后，聽說我們樓上15萬元賣了他家的房子，我們聽了心疼不已，但是想想算了，反正覺得自己也賺了。已經(jīng)沒有人讀書的家庭，意識不到學(xué)校的重要性。
同時，日照的表弟建議媽媽在日照買房子，因?yàn)楹鼙阋?，?00/平米，但是媽媽拒絕了。
06年，我到青島上學(xué)，去見媽媽的朋友，他們家的房子價位已是5000/平米，媽媽有點(diǎn)后悔，我們家的房子此時估計(jì)市場價2000/平米。也許是受到了刺激，加上表弟用衣錦還鄉(xiāng)來刺激媽媽，媽媽在日照先后買了兩套1500/平米的房子，而且都是150左右的大戶型，典型的虛榮心理，但也可以理解。這是我們家房子最多的時候，三套。
一年左右，日照的房價飆升為3000/平米，媽媽很高興，但是很快到了08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房價降為2400/平米，媽媽害怕繼續(xù)降決定賣房，可是賣了很久沒賣出去，后來以2800/平米的價格賣了出去?？吹椒績r在回升，媽媽又耐不住寂寞，09年以3200/平米的價格買了同樣小區(qū)的房子一套，現(xiàn)在已升為4700/平米。
前兩套房子賣的時候，我勸她不賣，她也不聽，為此我把我所有的錢都給了她幫她還貸款，可是她還是賣了，現(xiàn)在算起來，因?yàn)橘u了一年至少少賺了60、70萬元，心疼死了，不過也好，有教訓(xùn)才有經(jīng)驗(yàn)。
以前的投資都是在別人慫恿下糊里糊涂得做的，幸好經(jīng)濟(jì)形勢基本很好，雖然沒有賺到最多，前后也賺了幾十萬，我們看到了好處。
最近和媽媽開始討論認(rèn)真投資，第一把現(xiàn)在的住房賣掉，因?yàn)樵鲋堤?，到現(xiàn)在才2500/平米，當(dāng)年同樣房價的青島和日照房價，都漲到了5000和9000，盤活這部分資金，找到最佳投資方向，那就是房價一直在飆升的城市的商鋪，不但可以增值，還可拿到租金，而且根據(jù)富爸爸的投資理論，有了合適的租金，就不要賣房子了，買來賣去也夠麻煩的。
日照的房子也準(zhǔn)備賣出去，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)了一個更好的小區(qū)，小高層還贈閣樓，同樣的房價租金會高出很多，先租然后等他們將來養(yǎng)老。
這樣我們暫時就沒有居住的房屋了，說起來這樣“算計(jì)”父母很不好意思，但是其實(shí)他們的生活質(zhì)量不會降低，反而會提升，因?yàn)槲覀儺?dāng)?shù)刈詈玫男^(qū)的房子，現(xiàn)在均價已經(jīng)是我們小區(qū)均價的2倍，精裝修租出去，月租金還不夠1000元，真是不租白不租，我要讓他們住進(jìn)最好的地方。
呵呵！當(dāng)然最主要的是為了盤活資金，還不降低生活質(zhì)量。
也許有些人會說，為什么不直接去日照住，因?yàn)槲覀冊诶霞疫€有生意，這個不能放下，嗬嗬！其實(shí)，我們做生意的收入超過了工資收入，可惜不會理財(cái)，我完全不知道自己有多少錢，我父母也是能賺能花不懂得理財(cái)規(guī)劃。
其實(shí)父母本身的退休金已經(jīng)不低，但是我希望能夠慢慢投資多買幾個商鋪?zhàn)屗麄冇懈嗟馁Y金流，過上更幸福的晚年生活。
我也老大不小了，很快博士畢業(yè)，就要規(guī)劃自己的理財(cái)生活了，相信有了這些理財(cái)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，我的未來一定和過去截然不同。
對了，插言一句，，當(dāng)年被我們拋棄的外形丑陋的老房子，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，現(xiàn)在均價彪為3600/平米，比我們現(xiàn)在的住房整整貴了1100，冤呢，所以不夠理性，錯誤而虛榮的投資，只會導(dǎo)致虧損。
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：
1、學(xué)區(qū)房很重要，即便你沒有孩子，也要考慮這一點(diǎn)。
2、買增值快的房子，盤活一切資金，換個城市沒問題，租房子住也沒問題。
3、努力工作，賺首付。
4、小戶型，80平米左右，最好買賣，我媽媽已經(jīng)堅(jiān)決放棄了她以前最鐘愛的150以上了，呵呵。
5、如果可以贈閣樓，最好不過了，能夠贈閣樓的城市越來越少了，青島已經(jīng)都在賣閣樓了，而且價格不菲。
6、放眼全中國，尋找最好的投資商機(jī)，錢少的，找二、三線城市投資，不能存著等首付攢齊，要盡快地讓自己的資金翻倍。
7、住宅有一套就夠了，投資商鋪的資金回報(bào)率一般是高于住宅的。
8、即便是為了房產(chǎn)增值，也要找租金高的房產(chǎn)，這樣房產(chǎn)增值快，沒賣出去時也可以得到租金回報(bào)。
這是我一點(diǎn)點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，其實(shí)是在學(xué)習(xí)別人的基礎(chǔ)上得到的，希望大家批評指教。
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