買賣二手房，土地證更名也是重點。一般的購房者都知道要想過戶房產需要辦理新的房產證，可是大多數人卻不知道土地證也是要更名過戶的（進行不動產登記的城市除外），如果買的房子沒有土地證那就危險了。買房沒有土地證有哪些風險？土地證如何更名？土地證更名需要哪些資料？要交的費用有哪些呢？
買房沒有土地證風險極大
購買房屋時，應當積極辦理土地使用權證，以切實維護自己的合法權益。不及時辦理土地使用權證，購房人的土地合法權益可能會受到哪些侵犯？這主要包括：
1、住房用地的合法權益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅，在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯；
2、 房屋沒有土地使用權證不能合法上市出售；
3、 購房人沒有住房用地土地使用權證，住房用地土地使用權有被原土地使用者（開發(fā)商）轉讓、抵押或因其他債務問題而遭受司法執(zhí)行的危險，原因在于此時土地使用權證載明的權利人仍為開發(fā)商，土地使用權證仍在開發(fā)商手里，鄭州最近即發(fā)生過類似案例；
4、 拆遷安置時，得不到土地部分的補償；
