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在涉及到房租的問(wèn)題的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我們首先想到的是關(guān)于稅款方面，那么個(gè)人房租收入交什么稅？當(dāng)然很多人都對(duì)稅款并不是太了解，感覺(jué)個(gè)人租房要交稅嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、個(gè)人房租收入交什么稅？

１、個(gè)人出租非住房：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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房產(chǎn)稅：１２％；營(yíng)業(yè)稅：５％；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

２、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅：以租金收入４％計(jì)算繳納；．營(yíng)業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

第二、個(gè)人租房要交稅嗎

需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：

例如：租賃價(jià)格是2000元：營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（１％或５％或７％）（在市區(qū)的，稅率為７％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7％＝4.2；

教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3％（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即60×3％＝1.8；地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1％，即60×1％＝0.6；房產(chǎn)稅：月租金收入×４％，即2000×4％＝80；

土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米６元，６÷12個(gè)月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6；個(gè)人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于個(gè)人房租收入交什么稅？個(gè)人租房要交稅嗎的詳情，在計(jì)算個(gè)人租房的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合所在的位置，因?yàn)槌青l(xiāng)之間的稅法規(guī)定不一樣，希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)房租有所幫助。