“房產(chǎn)繼承”問題實際上也是我們今天要重點討論的，因為從2021年的1月1日起，新版《民法典》新規(guī)正式出臺了，意味著繼承新規(guī)有變，不僅涉及到遺囑設(shè)立，還擴大了繼承人范圍，大家一定要提前知曉。重點一提的是，按照新規(guī)，3種情況下，子女將“不再繼承”父母的房產(chǎn)。
首先，說一說大家最關(guān)心的，哪3種情況下，子女“不再繼承”父母的房產(chǎn)，畢竟這可能顛覆了很多人的傳統(tǒng)認知。第一種：父母完全是“自愿同意”并立遺囑把房產(chǎn)留給子女以外的個人的情況。按照《民法典》新規(guī)第1133 條第3 款規(guī)定：自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。這里劃兩個重點：1、2021年起，父母有權(quán)利把房子留給任何人；2、必須通過立遺囑的方式。為什么必須立遺囑？因為這是證據(jù)，這種情況下，即便事后子女知道了實情，他們即使不同意父母的做法，去爭去鬧也是沒用的；
第二種情況：因未盡贍養(yǎng)老人之責(zé)、偽造篡改遺囑情節(jié)嚴重、為爭奪遺產(chǎn)采取不當(dāng)手段等被剝奪繼承權(quán)的子女，不再繼承父母的房產(chǎn)。對此，今年起開始實施的新規(guī)中也有明確規(guī)定，有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。說得再直白點，哪怕是獨生子女家庭，如果犯了上述錯誤，也同樣不再繼承父母的房產(chǎn)；
第三種情況：設(shè)立了居住權(quán)的房子，子女“不再繼承”。居住權(quán)屬于用益物權(quán)，是不能繼承的。打個比方，王女士是保姆，過去20年盡心盡力照顧雇主老張，老張去世前對其名下的一套房產(chǎn)對王女士設(shè)立了居住權(quán)。那么這套房產(chǎn)的居住權(quán)，王女士的子女是不能繼承的。事實上，房子的居住權(quán)隨著王女士的去世，會自動消失。而且，王女士只享有這套房子的居住使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租、售賣或以其它途徑獲取利益。
看到這里，我們應(yīng)該對房產(chǎn)繼承有更清晰的認識了，現(xiàn)實中其實并不是“父債子償”，也更不是“父母的房產(chǎn)財產(chǎn)就一定由子女繼承”。今年起，新規(guī)有變，三種情況下，子女將“不再繼承”父母的房產(chǎn)，一切合法合規(guī)，子女不用爭了，因為爭是沒用的。所以，不管是父母還是子女，都要提前知曉。
其次，今年起，立遺囑發(fā)生3個重大變化。
1、在公證、自書、代書、錄音、口頭的基礎(chǔ)上，新增了錄音錄像、打印、危機時期的口頭遺囑方式；
2、刪除了“公證遺囑效力優(yōu)先”。換言之，自然人在立有多份遺囑，且內(nèi)容互相抵觸的情況下，以最后的遺囑為準，不再是公證遺囑具有最高效力；
3、此外，新規(guī)對很多人關(guān)心的“脅迫老人”的情況也做了防范：為了防止老人被脅迫，各種遺囑確立時，都要求有兩個見證人在場證明；
再者，擴大了繼承人“范圍”：侄、甥也可以合法代位繼承了。
2021年之前，法律法規(guī)明確，自然人的房產(chǎn)、財產(chǎn)的合法繼承人只有第一、第二順位繼承人。繼承人的范圍基本是三代以內(nèi)的直系親屬，因此比較容易導(dǎo)致無人繼承遺產(chǎn)的情形出現(xiàn)。換言之，如果去世時，第一、第二順位繼承人都不在世，遺產(chǎn)將全部收歸國有。
現(xiàn)實中也確實發(fā)生過這樣的案件。深圳孤寡老人蔡某某去世后，留下一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)70%的份額被法院判決收歸國有，余下30%的份額被判給生前對其盡過扶養(yǎng)義務(wù)的侄女。
按照新規(guī)，從今年起，這樣的情況就不會再發(fā)生了，因為按照《民法典》第1128條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。意味著侄子、侄女、外甥、外甥女，在第一、第二順位繼承人不在的情況下也可以“代位繼承”了。換言之，如果上述發(fā)生在深圳的案例是今年的事情，則這套房產(chǎn)的所有權(quán)全部由侄女合法繼承，不會再發(fā)生房子無人繼承被收歸國有的情況了。
不過，對于侄、甥代位繼承，有人也表示看不懂。因為按照常理應(yīng)該把贍養(yǎng)和繼承掛鉤，畢竟這是公序良俗。但專家的一句話答疑解釋，讓很多人豁然開朗了：新規(guī)之所以這樣規(guī)定，正體現(xiàn)了國家對于公民私有財產(chǎn)的保護。
第四，新規(guī)明確，女性在繼承遺產(chǎn)時享有與男性平等的權(quán)利。
在實際生活中，一些偏僻封建的地方仍然存在“重男輕女”思想，出現(xiàn)了各種各樣剝奪女兒繼承權(quán)的情況。有的父母甚至一如既往認為，嫁出去的女兒是“潑出去的水”，根本不承認女兒的繼承權(quán)。
比如今年3月份發(fā)生在江蘇省的一起繼承糾紛案件就是目前社會的一個典型縮影：三個女兒把母親和大哥告上法庭，理由是父親去世后，母親把兩處商品房和五間門店房居住和出租收益都給了兒子。三個女兒按照法律法規(guī)規(guī)定，要求對房產(chǎn)依法進行分割。由于父親生前未立下遺囑對財產(chǎn)進行處理，最后法院判決，按法定繼承進行處理，即三個女兒均有權(quán)繼承其父親的遺產(chǎn)。
華律網(wǎng)首席律師評價，新規(guī)明確規(guī)定女性享有與男子平等的繼承權(quán)，徹底否定了剝奪女性繼承權(quán)的封建繼承制度，這對保護女性繼承權(quán)、協(xié)調(diào)家庭關(guān)系、促進社會穩(wěn)定起到了良好的作用。
不過對于“男女平等繼承權(quán)”規(guī)定，有人卻表示“不看好”，雖然新規(guī)給了女性消除社會上這種不平等待遇，確保女性的合法繼承權(quán)的權(quán)利，但對于絕大多數(shù)女性來說，卻很難拿起“法律武器”，維護自身合法權(quán)益。根本原因是，女性為了家庭和睦，往往會采取忍讓、妥協(xié)的態(tài)度。
我們的意見是，不管女性最后是依法要求父母公平對待，還是繼續(xù)忍耐、妥協(xié)、退讓，接受不公平的現(xiàn)實，但終究新規(guī)還是做到了讓女性“有法可依”。
總結(jié)：不得不說，新規(guī)較以往更具人性化，也更與時俱進。尤其是3種情況下，子女“不再繼承”父母房產(chǎn)，不僅有法可依，而且合情合理。涉及房產(chǎn)“大件”的繼承問題越來越不容忽視。子女們更要讀懂政策背后的真實用意：百善孝為先——父母辛苦打拼努力奮斗一輩子，掙得的財產(chǎn)，購置的房產(chǎn)，肯定是希望都留傳給下一代。但是作為子女，也應(yīng)該懂得感恩，恪守孝道，而不是逼著父母用法律的武器來“罷免”子女的繼承權(quán)。
