提問：二手房交易稅費都有哪些？
回答：二手房交易稅費一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種。
備注：未滿5年轉手交易的，由差額征收 5.5%營業(yè)稅改為按全額征收
1月26日，樓市調控新“國八條”出臺。廣州市二手房營業(yè)稅征收細則率先落地：如果未滿5年轉手交易的，由差額征收 5.5%營業(yè)稅改為按全額征收。廣州房地產(chǎn)交易登記中心地稅征收窗口有關人士透露，咨詢二手房交易稅費標準的市民大增，一天約接到100通咨詢電話。
二手房交易稅費計算方法：
買方：
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%
