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很多獨(dú)生子女都會(huì)想當(dāng)然的認(rèn)為，父母去世之后房子很自然的就可以過(guò)戶到自己名下，隨著越來(lái)越多的老年人離世，這樣的問(wèn)題越來(lái)越凸顯，所引起的糾紛也越來(lái)越多，今天房屋過(guò)戶網(wǎng)就來(lái)和各位獨(dú)生子女聊聊房產(chǎn)繼承的事

今天小編可祭出了中華人民共和國(guó)繼承法的大旗，所以論調(diào)絕對(duì)權(quán)威

為了方便說(shuō)明期間，還是舉個(gè)例子先：

小明的父親去世后，小明打算把父親的房子過(guò)戶到自己的名下，小明想當(dāng)然的認(rèn)為獨(dú)生子女擁有vip特權(quán)，房屋管理部門(mén)會(huì)順順利利的將父親的房子轉(zhuǎn)到自己名下，沒(méi)想到去了之后被打了臉，房管部門(mén)的解釋論調(diào)如下：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，沒(méi)有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女、父母

回到小明的案例中，小明的父親在去世的時(shí)候沒(méi)有繼承遺囑，故適用于后一條沒(méi)有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有配偶、子女、父母

也就是說(shuō)，這套房子不是小明一人獨(dú)有、占有此套房屋部分產(chǎn)權(quán)的還有小明的母親，爺爺、奶奶，小明，

那么要如何才能把房產(chǎn)過(guò)戶到小明名下呢

我們先來(lái)把房屋產(chǎn)權(quán)比例捋清楚

此套房屋為小明父母雙方共有財(cái)產(chǎn)，母親占有此套房屋1/2的房產(chǎn)，父親去世后，父親的1/2房產(chǎn)需要小明的母親、爺爺、奶奶、小明四人平均劃分。也就是每人分到1/2的1/4的財(cái)產(chǎn)，事情如果到這里這么簡(jiǎn)單打住，那么小明也就高興了，可惜的是小明的爺爺都已經(jīng)去世，而且爺爺晚于父親去世，爺爺去世后，爺爺繼承的產(chǎn)權(quán)又繼承給小明的大伯、大姑、二姑......

說(shuō)到這，小編已經(jīng)不想說(shuō)下去了，小明得一一找到這些產(chǎn)權(quán)人要求放棄繼承

小明才知道，這房子不全是他的呀，而且還是在小明持有獨(dú)生子女證的前提下，如果小明再有幾個(gè)弟弟妹妹的情況下，小明已經(jīng)不敢想象了

那么如此復(fù)雜的房產(chǎn)繼承面前就沒(méi)有更簡(jiǎn)單的辦法了嗎？

根據(jù)規(guī)定：

被繼承人生前所立的遺囑優(yōu)先于法定繼承

遺囑人死亡后，遺囑收益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)即可到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

所以當(dāng)父母的不妨在生前給孩子立好遺囑并辦理公證，少留一些周折給孩子

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