本報(bào)告4個(gè)調(diào)查問題主要圍繞中國(guó)酒店入住率、平均房?jī)r(jià)以及酒店?duì)I業(yè)總收入展開;此外，我們還要求酒店管理者對(duì)中國(guó)未來酒店發(fā)展作了展望并對(duì)影響酒店業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)/下滑的主要因素以及主要酒店需求市場(chǎng)發(fā)展前景做了評(píng)估。
簡(jiǎn)介
中國(guó)酒店市場(chǎng)前景調(diào)查報(bào)告旨在讓中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)者能夠快速了解中國(guó)酒店業(yè)未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。本報(bào)告4個(gè)調(diào)查問題主要圍繞中國(guó)酒店入住率、平均房?jī)r(jià)以及酒店?duì)I業(yè)總收入展開;此外，我們還要求酒店管理者對(duì)中國(guó)未來酒店發(fā)展作了展望并對(duì)影響酒店業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)/下滑的主要因素以及主要酒店需求市場(chǎng)發(fā)展前景做了評(píng)估。
本報(bào)告對(duì)23個(gè)省市的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了分析總結(jié)。257個(gè)酒店受訪者中，有38%的受訪者來自華東地區(qū)(上海、浙江、江蘇、安徽、福建和山東)，25%的受訪者來自華北(北京、天津、河北、山西和內(nèi)蒙古)，19%的受訪者來自中部和華南(河南、湖北、江西、廣東、廣西、海南)，7%的受訪者來自西南地區(qū)(重慶、四川、云南)，6%的受訪者來自東北(遼寧、吉林)，還有5%的受訪者來自西北(陜西)。
關(guān)于參與調(diào)查的酒店星級(jí)，70%的酒店為5星級(jí)酒店，26%的酒店為4星級(jí)酒店;此外，3星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店分別占3%和2%。
截至報(bào)告時(shí)間止，由于經(jīng)濟(jì)衰退以及主要城市大量5星級(jí)客房供應(yīng)，中國(guó)大部分酒店經(jīng)營(yíng)者仍對(duì)2013酒店市場(chǎng)前景持保守態(tài)度。而浩華國(guó)際對(duì)于全球酒店市場(chǎng)前景調(diào)查報(bào)告卻顯示2013年全球酒店業(yè)增長(zhǎng)緩慢。以下分析了中國(guó)不同酒店市場(chǎng)的發(fā)展預(yù)期。
發(fā)展前景評(píng)分
為了衡量和比較中國(guó)不同地區(qū)和不同城市的發(fā)展前景，我們?cè)O(shè)立了5級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。-150表示受訪者對(duì)中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展前景完全持悲觀態(tài)度;0表示與前年相比，預(yù)期并無變化;150表示受訪者對(duì)中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展前景非常樂觀;發(fā)展前景得分隨時(shí)時(shí)間的變化而不斷變化。
全球酒店市場(chǎng)發(fā)展前景得分為15分，而中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展前景得分與去年幾乎相同，平均得分為-4分，這表示中國(guó)內(nèi)陸及主要城市的酒店經(jīng)營(yíng)者對(duì)于2013年酒店發(fā)展前景持悲觀態(tài)度。2013年與2012年相比，情況更加不樂觀。
酒店發(fā)展前景地區(qū)評(píng)分
除華東和西北外，其他地區(qū)的酒店經(jīng)營(yíng)者由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)低迷，都不看好2013年酒店業(yè)的發(fā)展前景。值得注意的是西北地區(qū)2013年得分13，而2012年得分為-71。2011年國(guó)際園藝博覽會(huì)后，得分大幅下降。此外，西北地區(qū)開始吸引新的產(chǎn)業(yè)群，如三星產(chǎn)業(yè)園;此外酒店業(yè)也開始“向西部進(jìn)發(fā)”，西北地區(qū)發(fā)展前景看好。
酒店發(fā)展前景主要城市評(píng)分
在中國(guó)主要城市中，得分最高的前4個(gè)城市為深圳(17)、蘇州(17)、上海(15)、西安(13);得分最低的3個(gè)城市為天津(-32)、杭州(-17)、成都(-12)。
2013酒店市場(chǎng)前景
問題一：與2012年相比，您如何看待2013年酒店市場(chǎng)發(fā)展前景?
酒店入住率
在問及對(duì)酒店入住率的預(yù)期時(shí)，39%的受訪者表示2013年酒店入住率將比2012年有所下降;37%的受訪者表示將與2012年的持平;只有24%的受訪者表示酒店入住率將有所上升。
平均房?jī)r(jià)
酒店平均房?jī)r(jià)比酒店入住率前景更加看好。33%的受訪者表示酒店平均房?jī)r(jià)將有所上升;35%的受訪者認(rèn)為酒店平均房?jī)r(jià)將與2012年持平;只有33%的受訪者擔(dān)心酒店平均房?jī)r(jià)同比將有所下降。
酒店?duì)I業(yè)總收入
2013酒店?duì)I業(yè)總收入與其它兩項(xiàng)指標(biāo)相比前景更加看好;37%的受訪者表示2013酒店?duì)I業(yè)總收入將更加惡化;34%的受訪者表示酒店?duì)I業(yè)總收入將有所上升;只有29%的的受訪者表示酒店?duì)I業(yè)總收入將與2012年持平。
市場(chǎng)表現(xiàn)評(píng)分
平均來說，華東地區(qū)得分最高(2分)，主要受蘇州和上海兩地的樂觀前景影響;東北地區(qū)得分最低，主要受大連和長(zhǎng)春兩地的低入住率和酒店?duì)I業(yè)總收入的負(fù)面影響。
中國(guó)主要城市中市場(chǎng)看好的前3甲分別是，深圳 13分;上海12分;蘇州8分;最不看好的城市為天津，得分-42。
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