CHAT資訊 · 2021-02-02 07:09:58
在2020年下半年國內(nèi)整體疫情得到相對控制的背景下，市場信心較2020年第一季度，即疫情爆發(fā)初期，存在明顯提升。
文章來源： CHAT資訊
2021年第一季度市場景氣預期
住宿率
在2020年下半年國內(nèi)整體疫情得到相對控制的背景下，市場信心較2020年第一季度，即疫情爆發(fā)初期，存在明顯提升。32%的受訪者認為2021年第一季度整體酒店市場的平均住宿率可能將恢復到2019年同期，更有12%的受訪酒店認為整體市場住宿率將好于2019年同期。但仍有超過50%的受訪酒店認為2021年第一季度的出租率水平與2019年同期相比仍有較大差距。
平均房價
相比于住宿率，市場對于平均房價的恢復程度展示出較為悲觀的信號。在2021年第一季度的預測中，有超過60%的受訪酒店表示平均房價預期將低于2019年同期水平，特別是東部、東北與西北地區(qū)，受疫情起伏反復以及產(chǎn)業(yè)沖擊影響，預期也更為悲觀。
總收入
從收入來看，67%的受訪酒店認為第一季度總收入將低于去年同期；20%的受訪酒店認為總收入有可能持平；認為總收入將有所提升的酒店僅為13%。
冬季是海南傳統(tǒng)旅游旺季，因此海南地區(qū)受訪者對于2021年一季度的業(yè)績保有強烈信心，呈現(xiàn)出唯一正向的景氣指數(shù)。而冬季是疫情高發(fā)期，再加上近期北方部分城市的疫情反復，因此北方地區(qū)對于2021年第一季度的市場預期普遍表現(xiàn)更為消極。
四大一線城市信心表現(xiàn)不足
北、上、廣、深四大一線城市市場信心指數(shù)普遍較弱，2021年一季度的景氣指數(shù)均低于全國平均水平（-47）。
國際客源是一線城市高檔酒店的重要需求來源之一。目前中國主要的貿(mào)易伙伴如美國、歐盟、日韓等國經(jīng)濟均受到疫情較大沖擊，與中國的人員往來受到嚴重制約，國際需求市場復蘇的遙遙無期也使得一線城市整體呈現(xiàn)出較為低迷的態(tài)勢。此外，一線城市人口普遍密度大，人口流動頻率高，管控措施也較為嚴格，預計中短期內(nèi)需求難以得到有效釋放。
在四大一線城市中，上海的景氣指數(shù)最低，無論是住宿率(-69)還是平均房價(-77)均顯示出信心不足。上海近年來新增酒店供應量位居四大一線城市之首，業(yè)績提升乏力，而疫情之下酒店行業(yè)“內(nèi)卷”效應更加明顯，導致市場景氣指數(shù)偏弱。另一方面，在此次問卷調(diào)查期間，上海剛剛經(jīng)歷浦東疫情，進一步加劇了酒店業(yè)的悲觀情緒。
2020年年中開始的一輪強勢復蘇使得三亞率先走出疫情影響下的陰霾。2021年第一季度，三亞市場延續(xù)了2020年第四季度相對樂觀的市場預期，不論是住宿率(16)、平均房價(29)，還是總收入(28)仍保持著相對積極的表現(xiàn)。但隨著冬季來臨，內(nèi)陸城市多點疫情爆發(fā)的趨勢加劇，國內(nèi)整體疫情形勢再度趨于緊張，三亞2021年第一季度的綜合景氣指數(shù)較去年四季度出現(xiàn)小幅下滑趨勢。
二線城市市場預期表現(xiàn)分化
成都及重慶
得益于四川、云南及貴州旺盛的旅游休閑需求，西南地區(qū)酒店在去年下半年的恢復程度僅次于三亞。但隨著冬季來臨，大部分景區(qū)進入旅游淡季，同時相關會議需求減少，成都和重慶酒店市場對于21年一季度的市場預期與去年第四季度相比有所滑落。
成都12月初爆出本土確診病例，政府加強了對相關娛樂行業(yè)的管制，預計中短期內(nèi)將對成都的休閑游市場造成較大沖擊，這也進一步強化了市場的悲觀預期。
南京、杭州及蘇州
南京、杭州和蘇州同為長三角核心城市，但2021年一季度的景氣指數(shù)分化較大。南京是典型的流量型市場，得益于國內(nèi)商務出行需求的穩(wěn)步回升，受訪者對于住宿率預期較為積極，綜合景氣指數(shù)最高。杭州對于住宿率的恢復也有較強信心，但預期平均房價將繼續(xù)承壓。而對于國際商務需求有較強依賴的蘇州，景氣指數(shù)繼續(xù)走低。
西安
西安對于疫情防控采取的嚴厲措施對商務和會議市場的影響較為明顯；此外，隨著天氣轉(zhuǎn)冷，西安進入旅游淡季。因此西安對于2021年一季度的業(yè)績繼續(xù)保持負面預期。
武漢
武漢綜合景氣指數(shù)雖仍然保持低位，但在過去四次景氣調(diào)查中指數(shù)正在逐步回升，表明武漢市場正在逐步擺脫疫情的陰影。
疫情對酒店業(yè)績影響預期周期
受新冠疫情反復的影響，本輪調(diào)查中，多數(shù)受訪者對于疫情影響周期的預期較為悲觀，僅7%的受訪者認為疫情對酒店業(yè)績的影響將在3個月恢復。超六成受訪者認為疫情將繼續(xù)影響酒店業(yè)績超過7個月，這其中近一半受訪者認為疫情對酒店業(yè)的影響將在一年以上。
持積極市場預期的受訪者認為，新冠病毒疫苗的推廣將對抑制新冠疫情產(chǎn)生積極作用，整體出行需求也將在2021年疫苗完成大規(guī)模接種后逐步恢復正常。而持消極市場預期的受訪者則認為現(xiàn)階段疫情形勢尚不明朗，即使疫情得到控制，其給經(jīng)濟發(fā)展所帶來的打擊在短期內(nèi)也無法完全消解。在中國宏觀經(jīng)濟增速放緩，國際形勢復雜多變的大背景下，相關出行需求無法在短期內(nèi)得到有效恢復。
分區(qū)域來看的話，西北、西南和海南地區(qū)由于自第一輪疫情之后鮮有本土疫情復發(fā)的情況，且2020年下半年開始旅游需求恢復情況良好，因此對于疫情的預期較為積極。近五成的受訪者認為疫情對酒店的影響將在半年內(nèi)消散；其余地區(qū)則相對悲觀，特別是東北地區(qū)，有超過四成的受訪者認為疫情對酒店行業(yè)的影響將持續(xù)一年以上。
結語
新冠全球“大流行”對世界經(jīng)濟產(chǎn)生巨大沖擊，而采取了切實有效的疫情防控措施的中國或?qū)⒊蔀?020年唯一一個實現(xiàn)經(jīng)濟正增長的的主要經(jīng)濟體。在此背景下，相比于國際市場相關影響因素，酒店業(yè)者普遍認為國內(nèi)市場的經(jīng)濟和旅游復蘇情況以及中央的政策支持對于市場恢復更為重要，而國內(nèi)旅游度假需求也將繼續(xù)成為引領市場復蘇的最主要力量。
此次疫情給旅游和住宿產(chǎn)業(yè)帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。酒店從業(yè)者將安全防疫作為常態(tài)化措施的同時，也正在積極根據(jù)市場需求變化進行運營策略調(diào)整以及產(chǎn)品更新升級，以為疫情后的市場復蘇做好準備。新冠疫苗的成功研發(fā)以及大規(guī)模推廣接種也正在為市場復蘇傳遞出積極信號，前路雖然艱難，但未來依舊可期。
