房產(chǎn)的價值在現(xiàn)在是水漲船高了，房產(chǎn)也理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼紦?jù)了我們所有財產(chǎn)的一大部分。而離婚時不可避免的要進行財產(chǎn)分割，房子就是其中最重要的一項，那么，你知道嗎？新婚姻法規(guī)定，這幾類房產(chǎn)爭也沒用，因為這幾類房產(chǎn)只屬于夫妻中一方所有！
只屬于夫妻一方所有的情況：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。
可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，將會被認(rèn)定為是父母對自己子女的贈予行為，所以在房產(chǎn)分割時該房產(chǎn)只屬于夫妻一方的所有，是他的個人財產(chǎn)與另一方?jīng)]有任何關(guān)系。
2、如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字。
一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn)。但是，如果你有相關(guān)的證明材料證明買房的時候你也出了一部分的錢，那么房產(chǎn)將按照你們雙方的出資所占的份額來分配。（進入我們的頭條號，即可咨詢法律哥）
夫妻雙方協(xié)議處理的情況：
1、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的。
結(jié)婚時由于夫妻雙方的經(jīng)濟或其它因素影響，房產(chǎn)由夫妻雙方的父母出資購買，那么進行財產(chǎn)分割時將按照父母出資的相對比例進行分割，當(dāng)然有另外的約定的情況除外。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。（進入我們的頭條號，即可咨詢法律哥）
屬于夫妻雙方共同所有的情況：
1、如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么房子屬于夫妻雙方。
這類就是簡單的夫妻雙方都有利的方式，但是在房產(chǎn)分割時雙方都會有所得。
2、房子經(jīng)歷過拆遷或者出售時：分頁標(biāo)題#e#
1、如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。（進入我們的頭條號，即可咨詢法律哥）
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