上周小編因工前往漳州港
順路體驗(yàn)了下那邊的風(fēng)土人情
感覺是個(gè)好地方 風(fēng)景優(yōu)美
于是
問了在漳州港置業(yè)的壕朋友
“在這邊買房子怎么樣”
“別買 就是一個(gè)天坑”
本著求知敬業(yè)的精神
小編整合身邊同事和網(wǎng)友的意見
給大家具體分析分析
漳州港的房子到底不能買
首先問題來了~
漳州港在哪里
漳州港位于廈門的西南面，九龍江出?？?，與廈門隔江相望。從南炮臺(tái)景區(qū)到廈門島內(nèi)演武大橋直線距離不到4公里，坐快艇也僅需15分鐘就能抵達(dá)對(duì)面。和廈門名副其實(shí)的親“鄰居”。
漳州港為什么這么“火”
漳州港一直以來被人打上的都是”港口““偏僻”“經(jīng)濟(jì)落后”這些標(biāo)簽，可這兩年年一改往日形象，緊傍廈門土豪，瞬間變成高富帥。這些政策逐漸改變了漳州港。
2015年10月13日，國家發(fā)改委公布《福建省海峽西岸城際鐵路建設(shè)規(guī)劃（2015~2020年）》的批復(fù)中廈漳泉大都市區(qū)擬建設(shè)2條城際鐵路，泉州—廈門—漳州城際鐵路、漳州—港尾—廈門城際鐵路。廈漳城際軌道r3線從漳州市主城區(qū)接出，先后途經(jīng)薌城、龍文、圓山新城、龍海市、漳州招商局開發(fā)區(qū)，下穿廈門灣海域（廈漳海底隧道），直達(dá)廈門島。R3線全長約72公里，估算投資約142億元，計(jì)劃設(shè)置站點(diǎn)16個(gè)，其中漳州段全長約65公里。R3城軌是一定要建的，不管廈門和漳州政府的意見如何，因?yàn)檫@是國家發(fā)改委批示的文件，是實(shí)現(xiàn)海西繁榮規(guī)劃不可缺少的一個(gè)條件之一。
廈漳海底隧道將是繼已建成的廈漳大橋之后，廈門和漳州之間的第二條通道，是廈漳城際線R3的一部分。廈漳海底隧道起于廈門火車站附近，連接成功大道，南止于漳州開發(fā)區(qū)南炮臺(tái)。也就是說R3線將連接漳州中心城區(qū)，經(jīng)過九龍江南岸，連接漳州開發(fā)區(qū)、南太武新區(qū)，主要依托在建港尾鐵路改造，最后通過廈漳海底隧道延伸進(jìn)廈門火車站，廈漳海底隧道2016年建成島內(nèi)到漳州只需5分鐘，廈漳快速交通網(wǎng)絡(luò)得以完成，實(shí)現(xiàn)廈漳同城一體化計(jì)劃。
雙魚島項(xiàng)目位于漳州招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是國務(wù)院批準(zhǔn)的首例經(jīng)營性用海項(xiàng)目。項(xiàng)目呈雙魚環(huán)抱圓形，半徑840米，規(guī)劃面積221.67公頃，其中填海形成陸域面積182.30公頃，形成岸線11.7公里。造島工程及市政配套總投資約35億元人民幣。通過人工填海造海，擴(kuò)大陸域面積，打造“時(shí)尚、生命—?dú)g樂、健康”為主題的國際高端休閑度假目的地，突出海洋、親水特色。雙魚島共分為東島、西島和中心島?？傮w規(guī)劃布局上“西高東低，西動(dòng)?xùn)|靜”。西島以商業(yè)娛樂為主，規(guī)劃分布有主題樂園、游艇俱樂部等項(xiàng)目；東島以休閑養(yǎng)生為主，規(guī)劃分布有度假酒店、養(yǎng)生機(jī)構(gòu)、碧海銀灘、海景別墅、花園洋房等項(xiàng)目。濱水商業(yè)分布于內(nèi)灣兩岸，將東、西島有機(jī)聯(lián)系在一起。
漳州港目前建有廈門大學(xué)漳州校區(qū)、廈大附中、廈大附小、廈大嘉庚幼兒園、南太武實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)幼兒園等，廈大系教育資源全面覆蓋。新建的濱海學(xué)校也將在2017秋季開始招生，基本完善覆蓋了從小學(xué)到高中的公辦教育體系。還有2014年秋季起，漳州開發(fā)區(qū)率先在全省推行本地戶籍人口幼兒園到高中階段15年免費(fèi)教育。
漳州開發(fā)區(qū)自從2010升級(jí)為國家開發(fā)區(qū)后，先后發(fā)布多種招商政策，吸引了多家中外大型企業(yè)入駐，有來自美國、德國、意大利、新加坡、荷蘭、日本、香港、臺(tái)灣等國家和地區(qū)的眾多客商入?yún)^(qū)投資物流、金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)、房地產(chǎn)、電子信息、加工制造等各個(gè)行業(yè)。如德國諾爾（中國）機(jī)械工程有限公司，全球最大的集裝箱生產(chǎn)企業(yè)中集集團(tuán)子公司——漳州中集集裝箱有限公司，福建省最大制油企業(yè)——福建金石制油有限公司，以及福建凱西鋼鐵公司、福建豪氏威馬鋼鐵制品有限公司等280多家中外企業(yè)落戶于此，總投資達(dá)18億美元。
天啊，漳州港這么好
那趕緊買買買
如果你真這么想
那就too young too simple
下面小編采取網(wǎng)友討論形式
為大家具體分析漳州港買房是否可行
桃桃（小文員）
推薦購買?，F(xiàn)在在漳港買房子才是最好的選擇，三四年漳州港高端的樓盤卡達(dá)凱斯不足1W，現(xiàn)在呢？17年1月份漳州港房價(jià)均價(jià)達(dá)12000元㎡，溢價(jià)超200%，現(xiàn)在卡達(dá)凱斯更是開到1.8W的天價(jià)。更何況隨著漳廈同城一體化項(xiàng)目的推進(jìn)，漳州去廈門只會(huì)越來越方便。再加上廈門島內(nèi)限購令下購房者外溢，只能說未來這塊地段的潛力是無窮的，不說了，看房去了~
明明（資深房產(chǎn)專家）
不推薦在漳州港買房子，理性來分析，能在漳州港買房的只有三種目的：①投資 ②養(yǎng)老 ③ 在廈門的上班族。目前看來廈漳同城化項(xiàng)目遙遙無期，想依靠漳州港地理優(yōu)勢(shì)白天廈門上班，晚上漳州睡覺的小白領(lǐng)們可以洗洗睡了，這樣看來投資也是長遠(yuǎn)的，資金深深被套牢，投資收不回成本那也是白搭。唯一可以確定的是同城項(xiàng)目是國家批示，計(jì)劃流產(chǎn)的可能性很低，但是具體項(xiàng)目落實(shí)還得漳廈兩城配合，漳廈海底隧道項(xiàng)目目前還在批示，等待開工遙遙無期，所以就目前來看，除非是真的是來養(yǎng)老，或者閑錢特別多的土豪可以一試。
柯柯（宅女會(huì)計(jì)）
真相永遠(yuǎn)只有一個(gè)！那就是推薦在漳州港買房！目前漳州的房價(jià)雖然貴，但是和對(duì)面鄰居的價(jià)格相比也是一個(gè)天一個(gè)地，廈門一個(gè)廁所在農(nóng)村蓋層小洋房不是說說而已。就我目前了解到的情況是，現(xiàn)在許多樓盤都已經(jīng)只剩少量房源，更有部分直接封盤等項(xiàng)目完工再開啟（缺德開發(fā)商），現(xiàn)在真的可以說是一房難求，未來還有國貿(mào)、萬科、中駿、泰禾等國內(nèi)大牌房企進(jìn)駐，對(duì)了聽說華為也和漳州港簽署了戰(zhàn)略協(xié)議，可以說錢人地都已經(jīng)不缺了，未來一片光明。對(duì)于不缺錢的人，只有三個(gè)字，那就是買買買！
紅紅（大學(xué)生）
在這邊買房的是怎么想的！在這里投資？這里只適合養(yǎng)老！雖然同城計(jì)劃是一定要推的，一定要建的！但是，漳州政府有這個(gè)心，卻沒這個(gè)力，而廈門政府當(dāng)然是1千1萬個(gè)不愿意，建完以后那翔安該怎么辦，環(huán)境又好，設(shè)施又集全的漳州港當(dāng)然是第一選擇，以后翔安房價(jià)暴跌不出亂子才怪。又出錢又出力還降低自己城市競(jìng)爭力的活，誰愿意干呢？其次就是漳廈海底隧道和R3線的技術(shù)難題和施工周期，這么復(fù)雜的工程沒個(gè)5年以上我看懸，唯一看好的就是雙魚島項(xiàng)目，但是根據(jù)官方的說法，雙魚島建成并投入使用最少也需要到2024年，現(xiàn)在可才17年，離建成還有6-7年的時(shí)間，這可有的等了。
網(wǎng)友們都是各執(zhí)一詞
公說公有理 婆說婆有理
兩方都有自己的見解
實(shí)在讓人難以決斷
既然這樣
那讓我們看下網(wǎng)友是怎么評(píng)價(jià)的
來自廈門同學(xué)的怨念
有理有據(jù)的網(wǎng)友
某網(wǎng)友怨念深重啊
網(wǎng)友說的好不能人云亦云
居然還有這等稀奇事
下面小編還找來一些已經(jīng)在
漳州開發(fā)區(qū)買過房的戶主的感想
（以上回復(fù)均來自網(wǎng)絡(luò)，小編不承擔(dān)任何責(zé)任）
漳州港最新動(dòng)態(tài)廈漳大橋即將免費(fèi)
廈漳跨海大橋位于九龍江入?？?，北連漳州臺(tái)商投資區(qū)和廈門海滄投資區(qū)，南接漳州開發(fā)區(qū)，海滄大橋一路向西8公里。廈漳跨海大橋路線全長9.33千米，其中橋長約8.555千米，路基寬度33.5米，跨海橋梁寬度采用33米（不含布索區(qū)），設(shè)計(jì)速度100公里/小時(shí)。項(xiàng)目總投資49.86億元。
橋未通之前一直備受廈漳兩地民眾的關(guān)注，一橋跨南北。橋通之后，因?yàn)楦甙旱倪^路費(fèi)，許多車主只能望橋興嘆，以前怎么走，現(xiàn)在還是怎么走。但是！人大常委已經(jīng)做出提案，吐槽過路費(fèi)太貴。省政府開始關(guān)注此事，于是乎漳州開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任丁勇在大會(huì)上說，圍繞廈漳同城化發(fā)展，全力推動(dòng)廈漳城際軌道R3線開工建設(shè)，力爭廈漳大橋2017年實(shí)現(xiàn)免費(fèi)通行
漳州開發(fā)區(qū)將開通新公交線
2017年2月11日起，漳州開發(fā)區(qū)將開通直達(dá)漳州火車站（動(dòng)車站）的跨區(qū)公交快線，線路名稱K6，線路總長45.6公里，全程票價(jià)10元，起步價(jià)2元，采用分段式計(jì)費(fèi)方式，實(shí)行雙邊對(duì)開模式，雙向發(fā)車時(shí)間均為7:00-18:30（夏季）、7:00-18:00（冬季），發(fā)車間隔30分鐘。
線路：
漳州港客運(yùn)中心—成功大道—太武路—招商大道—省道208—海澄鎮(zhèn)—省道208—平寧路—龍海汽車站—省道208—漳州火車站（動(dòng)車站）
站點(diǎn)：
全程?？空闹莞劭瓦\(yùn)中心、龍海開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園、東園電商城、龍海公交總站、龍海汽車站和漳州火車站（動(dòng)車站）等6個(gè)站點(diǎn)，車程約60分鐘。
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