在買房的時(shí)候，挑樓層是最關(guān)鍵的一步。很多購房者追求“黃金樓層”，而有觀點(diǎn)此前也認(rèn)為7層是黃金樓層。事實(shí)上，“黃金樓層”的界定隨著樓高而不斷變化。開發(fā)商人士建議，如果是小高層產(chǎn)品，近園林樓棟最好選擇4-10層；如果是有稀缺的山、湖、海這樣的景觀資源，一般是10層往上的景觀視野比較好，尤其是16-20層最為理想。當(dāng)然，景觀越好，定價(jià)就越高。
那么，1-30層樓，不同的樓層有哪些優(yōu)劣？在這里，小編給你一個(gè)最全版本！
30樓(頂樓)：
優(yōu)勢：視野開闊通風(fēng)、采光效果好，受外界噪聲影響小，個(gè)人空間較多私密性好。在梅雨季節(jié)比較干爽。同時(shí)，一般的頂樓都有天臺露臺贈送，可以拓展房屋使用空間和居住空間，這也是很多購買頂樓的購房者所看重的因素。
劣勢：頂樓夏天受到陽光直射受熱面積大，而且溫度較高，同時(shí)冬天的保溫效果較差。所以，頂樓冬天較冷夏天較熱，大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。南方雨水較多，如果防水沒有做好，滲漏的可能性非常大，萬一停電，出行就會癱瘓。如果遭遇地震、臺風(fēng)火災(zāi)等，逃生是最大的問題。
16-23層
優(yōu)勢：這些樓層屬于明亮樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。噪聲影響也較小，對于睡眠質(zhì)量有要求的購房者可以考慮。
劣勢：如果開發(fā)商在電梯性能、供水設(shè)備、梯戶比等因素上處理不當(dāng)，會嚴(yán)重影響居住的舒適度，所以選擇上述樓層對開發(fā)商的要求高，否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便。其次發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，是比較危險(xiǎn)的樓層。
7-8層
優(yōu)勢：這兩層的蚊蟲很少，不受汽車尾氣、馬路噪聲等因素影響。這兩層的室內(nèi)通風(fēng)采光比上不足，比下有余。私密性相比低樓層較好，少受周邊環(huán)境影響。不用再擔(dān)心潮濕問題。
劣勢：如果停電或電梯發(fā)生故障，7-8層爬樓梯較辛苦。根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果顯示，該高度具有一定的灰塵濃度，但并不是最高的;用水高峰期或會因水壓低供水不足而導(dǎo)致用水困難甚至停水。
4-6層
優(yōu)勢：較適合有老人、兒童的家庭居住。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為4-6層跟周圍的大樹能有一個(gè)更好的接觸距離。離地面有一定距離，潮濕度不大。夏天溫度比高樓層稍低點(diǎn)，比較涼快。
劣勢：如果電梯出現(xiàn)故障，老人上下樓是個(gè)難題。由于周邊有高層遮擋，這兩層通風(fēng)采光依舊不理想。柏油馬路、汽車等會排放出各類有害氣體如甲醛、一氧化碳、氮等，形成空氣污染。
24-29層
優(yōu)勢：擁有景觀、通風(fēng)、采光絕對優(yōu)勢，塵土、噪聲、光線污染也少。私密性較好，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。身居高層有高樓攬勝景的感覺?？諝鈱α髌饋砩踔量梢悦忾_空調(diào)，對蚊蟲、灰塵、噪聲都無需擔(dān)心。
劣勢：特別需要注意水壓、電梯等問題。此外高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等，且從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。此外這一樓層如果朝西的話風(fēng)一定很大，風(fēng)噪聲明顯。
9-15層
優(yōu)勢：從9樓以上到16樓是較為明亮的樓層單元，最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋故通風(fēng)采光好，且兼具高層和多層的優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有居住踏實(shí)接地氣的感覺。
劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的，因?yàn)樵谕黹g休息會有流動(dòng)的管道流體聲音。有說法稱，這一區(qū)間的樓層是“揚(yáng)灰層”，傳說中的“電磁輻射”和“噪聲”明感區(qū)域。
2-3層
優(yōu)勢：樓層越高供水水壓越低，這兩層因?qū)儆诘投螛菍佑盟粫艿教笥绊?。如果遇上停電無法乘坐電梯，爬樓梯也是極為輕松。
劣勢：這兩層的地漏容易返味。如果樓體隔音效果較差，還容易受馬路車輛或樓上住戶影響產(chǎn)生噪聲。如果開發(fā)商為外觀統(tǒng)一而要求不安裝防盜網(wǎng)，二、三樓很容易被盜。
1層
優(yōu)勢：進(jìn)出方便省力是底層最明顯的優(yōu)點(diǎn)，尤其對于有老人、小孩或行動(dòng)不便的家庭而言，居住較適合。當(dāng)臨時(shí)發(fā)生意外(比如地震、火災(zāi)、倒塌等危險(xiǎn)事故)，底層當(dāng)屬最安全樓層，逃生較便捷。
劣勢：如果所在小區(qū)的樓間距太小，由于周邊建筑物阻擋，一樓通風(fēng)采光不足，甚至連晾曬衣服被子都有影響。如果臨街，受路上汽車尾氣、揚(yáng)塵及噪聲污染較嚴(yán)重，該樓層居住不夠安靜。若地基不高，底層容易潮濕陰冷，特別是南方地區(qū)。
