無論在世界上任何一個地方，只要那里的房產是商業(yè)化的，那么買房還是租房一直會成為每個人糾結的問題。
在國外，很多地方零首付買房，也有要一定首付買房，很多人接受那樣的方式貸款買房，雖然他們也知道，銀行貸款給您，看似幫您解決了住房，可您從此成為銀行的打工仔。因為您需要按期，或者一個月，或者一周向銀行支付貸款利息和本金。
有人說，貸款我不怕，反正不要我一次還請，而我卻可以早好多年享受自己家的感覺。
也有人說，那買房不如租房，因為那房子的折舊，房子的損壞都是房東的事情，我可以控制自己的生活費用，也不怕銀行利息漲跌。反正我也有房子住。
我們無論多少首付，只要向銀行貸款，銀行就有利息賺。如果您的還款周期很長，貸款利息按照國內一般6.15%計算，那么20年，30年的房子，您實際上給銀行的錢呢？如果是一套100萬元的房產，以20年等額還款計算，每個月需要還5800元，20年的利息是59.22萬元，差不多每年平均想銀行支付利息2.96萬元。而總還貸本息總額達到139.22萬元。如果以30年計算，每月還貸4874元，總利息95.45萬元，相當于每年3.18萬元，30年本息總計，175萬元。這里我們不算那20萬元是沒有收益的，而且那房子每年是需要有成本支出的，比如物業(yè)管理費，和其它維修和使用費。
一個每月能夠支付還貸的人，如果加上20萬元存款的收益，租房子應該也可以有一樣的環(huán)境了吧？為什么很多人愿意承受這樣為銀行打工的生活？
國外社會，很多國家您有房貸，政府可以將您所交的所得稅給予抵扣，在所得稅高過15%只有收入的情況下，很多人退稅的收益可以緩解給銀行打工的成本。而國內目前沒有那樣的退稅機制。國內同胞現在期待的是房子漲價，很多人認為，他拿出20%的房價，在博100%房價的漲價。比如那100萬元的房產漲到120萬元，那么他從20萬元首付角度看，他的收益達到了100%。當然值得了！大概就是這樣的心態(tài)，很多人寧愿為銀行打工，也要買房子。實際上就算那20萬元您收到了，那80萬元的銀行貸款也客觀形成房子的支付價格在130到170多萬的。
買房子是為了居住，而居住是要考慮成本的，住房與有房不是一個概念，有房是購買了資產，住房要解決的是生活環(huán)境。為了通過房產賺錢，就是那實際上賺了錢房子使用價值還是不便的情況下，很多人考慮的是市場價值，考慮的是心理滿足，房子漲價了。房子價格漲了，可買房的人通過幫銀行打工，客觀上形成房產購買的價格也在漲。
為什么要討論這樣的問題，在國外，房子不會一直漲，房價總是漲跌起伏的，那是因為國外人關注的是目前的生活。我們中國人，期待房產漲價，即使那房子漲價后與他無關，可人們還是認為那是合適的。或許是中國人能夠吃苦，也不怕吃苦，寧可等房子漲價，也不考慮今天因為房子他們的生活質量受到影響。
房子，兒子，票子，現在有人還要考慮車子，中國很多人，為了票子，購買房子，為了兒子，自己做孫子，這樣的活法值得深思，因為我們?yōu)殂y行打工為了什么，是在同樣付出的情況下，我們的生活質量可以提高，如果我們在為銀行打工以后，我們的生活質量因此而降低，我們在為兒女買房子，賺票子。而您或許應該相信，人算不如天算，那今天漲價的房子，無法變成票子，而明天的票子，或許比房子增加的價格要貶值許多。而您認為房子留給兒子，那就是財產，或許那時候成為您兒女的累贅，因為那房子破了，而處理房子的費用會很高。即使房子還有殘值，可您怎么估計今后的所得稅會不會降您為銀行打工等來的房子漲價的部分，成為納稅的部分？
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