買房時選樓層，是很重要的問題。畢竟，樓層高低影響采光、通風(fēng)等各個方面。那么，樓層到底該怎樣選擇呢？其實，買房只需掌握六大因素~
1、家庭成員
三世同堂最好選擇低樓層。對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
2、總層數(shù)
低層：1~3層
多層：4~6層
小高層：7~11層
高層：11層以上
超高層：高度100米以上的建筑
（相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點。）
總層數(shù)不同購房者的最優(yōu)選擇也不同：
15層的住宅：5—7層最優(yōu)
18層的住宅：6—7層最優(yōu)
24層的住宅：6—8層 15—20層最優(yōu)
28層的住宅：6—10層 15層—22層最優(yōu)
30層的住宅：6—10層 15—24層最優(yōu)
3、光線
低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
4、噪音
城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
5、視野
樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
6、不同樓層的優(yōu)缺點
一層
優(yōu)點：方便老人、小孩出行；當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層是最安全的樓層。
缺點：采光最不好；最不安靜；如果臨街，收路上的污染最重；如果處理不當(dāng)，還會出現(xiàn)返潮現(xiàn)象；更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_；此外，一樓最易遭盜竊。
二層
優(yōu)點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
缺點：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲的侵?jǐn)_；易遭盜竊。
三層
優(yōu)點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
缺點：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。
四~六層
優(yōu)點：從環(huán)境的角度來看，安全性最好；無電梯停止運作的擔(dān)憂。
缺點：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。
七~九層
優(yōu)點：對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。
十~十六層
優(yōu)點：通風(fēng)采光好，光線不易被遮擋。
缺點：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。
十六層以上
優(yōu)點：視野較好；私密性較好；光照效果較好。
缺點：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
頂層
優(yōu)點：視野開闊；無噪音干擾；私密性最好；價格便宜。
缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最??；易出現(xiàn)漏水、裂縫；高層空氣相對稀??；患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
買房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買到最適合自己的樓層哦~此外，樓層越高，價格也越貴，選樓層時，經(jīng)濟因素也需考慮在內(nèi)。
