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一、行政審批項目名稱、性質(zhì)1．名稱：申請建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)業(yè)自開票納稅人資格的審批2．性質(zhì)：非行政許可二、設(shè)定依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2006〕128號）第九條：不動產(chǎn)和建筑業(yè)納稅人區(qū)別不同情況分為自開票納稅人和代開票納稅人。1.同時符合下列條件的納稅人為自開票納稅人，可以在不動產(chǎn)所在地和建筑業(yè)勞務發(fā)生地自行開具由當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)售給的發(fā)票：（1）依法辦理稅務登記證；（2）執(zhí)行不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理辦法；（3）按照規(guī)定進行不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目登記；?。?）使用滿足稅務機關(guān)規(guī)定的信息采集、傳輸、比對要求的開票和申報軟件。2.不同時符合上述條件的納稅人為代開票納稅人，由其不動產(chǎn)所在地和應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關(guān)為其代開發(fā)票。三、實施權(quán)限和實施主體根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2006〕128號）第九條根據(jù)規(guī)定，由主管地方稅務局實施申請建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)業(yè)自開票納稅人資格的審批。四、行政審批條件《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2006〕128號）第九條規(guī)定，申請辦理申請建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)業(yè)自開票納稅人資格的審批應當符合下列條件：（1）依法辦理稅務登記證；（2）執(zhí)行不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理辦法；（3）按照規(guī)定進行不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目登記；（4）使用滿足稅務機關(guān)規(guī)定的信息采集、傳輸、比對要求的開票和申報軟件五、實施對象和范圍銷售不動產(chǎn)或提供建筑業(yè)應稅勞務的納稅人。六、申請材料1.《建筑業(yè)自開票納稅人認定申請審批表》2.《銷售不動產(chǎn)業(yè)納稅人認定申請審批表》七、辦結(jié)時限1．法定辦結(jié)時限：20個工作日2．承諾辦結(jié)時限：14個工作日八、行政審批數(shù)量無數(shù)量限制九、收費項目、標準及其依據(jù)不收費十、咨詢、投訴電話12366附件：1.行政審批流程圖2.申請書示范文本建筑業(yè)自開票納稅人認定申請審批表申請時間： ××  年 ××  月   ×× 日                                 單位：元（列至角分）納稅人名稱××稅務登記證號××稅務登記時間××經(jīng)營地址××聯(lián)系電話××聯(lián)系人××注冊資本××主管分局××資質(zhì)××認定編號××固定經(jīng)營場所是√□  否□是否符合電腦開票條件是√□  否□營業(yè)稅繳納方式□定期定額            □查賬征收企業(yè)所得稅繳納方式□匯算清繳            □核定征收上年建筑業(yè)收入××實納營業(yè)稅××本年1月-   月建筑業(yè)收入××實納營業(yè)稅××備注填表人（簽章）××××　　年　××　月　　××日納稅人公章××××　年　××　月　××　日聲明此申請表是依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》等法律、法規(guī)填報的。我確信它是真實的、可靠的、完整的。我承諾我單位執(zhí)行不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理辦法及稅務機關(guān)相關(guān)要求，按照規(guī)定進行不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目登記。企業(yè)負責人（簽章）：××   年　××　月　××　日稅務所經(jīng)辦人意見稅務所所長意見銷售不動產(chǎn)業(yè)納稅人認定申請審批表申請時間：   年   月    日                                               單位：元（列至角分）納稅人名稱××稅務登記證號××稅務登記時間××經(jīng)營地址××聯(lián)系電話××聯(lián)系人××注冊資本××主管分局××資質(zhì)證書編號××認定編號××固定經(jīng)營場所是□  否□是否符合電腦開票條件是□  否□營業(yè)稅繳納方式□定期定額            □查賬征收企業(yè)所得稅繳納方式□匯算清繳            □核定征收上年銷售不動產(chǎn)收入××實納營業(yè)稅××本年1月-   月銷售不動產(chǎn)收入××實納營業(yè)稅××備注填表人（簽章）××年　　月　　日納稅人公章年　　月　　日聲明此申請表是依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》等法律、法規(guī)填報的。我確信它是真實的、可靠的、完整的。我承諾我單位執(zhí)行不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理辦法及稅務機關(guān)相關(guān)要求，按照規(guī)定進行不動產(chǎn)和建筑業(yè)工程項目登記。企業(yè)負責人（簽章）：××年　　月　　日稅務所經(jīng)辦人意見稅務所所長意見