后地產(chǎn)時代，大健康產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模式尚待挖掘。業(yè)態(tài)迭代的背景下，以單一功能對建筑類型進行定義已逐漸失效，我們嘗試尋找一種彈性空間狀態(tài)來包容適應(yīng)不同場景的需求，模糊醫(yī)療與酒店的明晰邊界，疊合康養(yǎng)與度假的多元場景，在熱帶氣候條件下營造一處山水園林，以此構(gòu)建回應(yīng)時代轉(zhuǎn)型需求的未來康養(yǎng)新模式?！戏埠?/span>
山海間的“國家級醫(yī)療及健身療養(yǎng)基地”
項目所在地三亞海棠灣，依憑獨秀的游居優(yōu)勢，落定“國家級醫(yī)療及健身療養(yǎng)基地”的規(guī)劃定位。醫(yī)養(yǎng)游居憩等諸要素的類型邊界探索，與海棠灣的自然山水格局一同展開。
在我們介入之前，規(guī)劃局與開發(fā)商已展開了多輪“訴求拉鋸戰(zhàn)”：從城市綜合發(fā)展角度，規(guī)劃局希望項目跳脫行列式類住宅產(chǎn)品；從經(jīng)濟效益角度，開發(fā)商不希望以單一的醫(yī)療設(shè)施進行集中式布局，橫亙在長遠的上層規(guī)劃與即時的經(jīng)濟效益的平衡之間，示范中心以“醫(yī)療酒店化的復(fù)合場景目的地”的定位為框，在地勾畫“熱帶氣候條件下的山水園林”，以此破題。
規(guī)劃布局：集約高效的自然院落
醫(yī)療接診注重高效，康養(yǎng)休閑尋求自由。項目需在35%建筑密度與40米的限高下，調(diào)和大體量建筑“高效而自由”的矛盾。建筑密度被最大化利用，減少層數(shù)，建筑功能體化整為零并加強圍合，示范中心形成組團院落式布局，休閑尺度的景觀孔隙得以置入，同時明確公私分區(qū)，與舒展的山海景觀相協(xié)調(diào)，同城市尺度下的當(dāng)?shù)孛窬酉嗳诤稀?/span>
分區(qū)明確后，各流線分路建立。于院落之間，建筑內(nèi)走廊聯(lián)通半室外空間、院落連廊形成便捷的人行流線。院內(nèi)綠植借景院外椰林，人行通道轉(zhuǎn)化為心曠神怡的漫步系統(tǒng)。
場景疊合：全時段的復(fù)合場景，柔性變化的復(fù)合功能
“訴求矛盾”使功能面積不確定，空間業(yè)態(tài)隨時動態(tài)調(diào)整。對醫(yī)院功能細化考量后，將分時、公共、標(biāo)準(zhǔn)化的醫(yī)療功能空間獨立分區(qū)，將全時、私密、個性化的住院病房與醫(yī)護生活服務(wù)空間疊合度假場景，營造全時段的復(fù)合場景目的地。
示范中心整體運用8.4×8.4米模數(shù)化設(shè)計，基礎(chǔ)醫(yī)療和康養(yǎng)度假空間具備互換條件，滿足擴張和改建需求。康養(yǎng)度假式病房院落中，線性廊道置入景觀孔隙，減弱長走廊的幽閉感，營造度假式酒店的舒朗氛圍。配置全齡化活動館等康養(yǎng)公共空間，實現(xiàn)度假式社區(qū)體驗。
立面風(fēng)貌：轉(zhuǎn)譯傳統(tǒng)建筑語言，回應(yīng)海島地域氣候
在歷史文脈與空間秩序下，立面構(gòu)型于保護傳統(tǒng)城市文化風(fēng)貌的管控條例，與酷熱多雨的熱帶季風(fēng)氣候。
轉(zhuǎn)譯傳統(tǒng)坡屋頂
獨立分散的院落以連續(xù)屋面連綴而起，在周邊組織關(guān)系含糊的空間肌理中，自成布局明確的統(tǒng)一體。同時傳統(tǒng)雙坡屋面對稱狀態(tài)被打破，依循建筑功能體的主次關(guān)系與高度，折頂為山，屋面連續(xù)而漸次起伏，形如山海之中的“大山”。
塑造灰空間與層次
立面轉(zhuǎn)譯于中式建筑的三段式構(gòu)圖。深遠出挑的屋檐及段落形式語言，形成層次鮮明、節(jié)奏明快、秩序清晰的灰空間。在炎熱多雨氣候下，活動空間舒適宜人，貼合熱帶風(fēng)情的度假氛圍。
衍生立面母題
針對不同的建筑功能及尺度，衍生出多變的立面類型，使示范中心形成具聚落特征的建筑群。
選材與建造：限制成本內(nèi)的表皮縫合
近5米的出檐與中段墻身，采用傳統(tǒng)木材將遇諸多限制，我們通過模型考究木結(jié)構(gòu)的尺度比例和搭接方式，將其轉(zhuǎn)譯至立面構(gòu)造中。同時選用平替的現(xiàn)代材料降低成本：鋼斜撐與檁條、裝飾性砌體檐墊枋、幕墻鋁方通格柵窗等覆蓋仿木涂料。因制作工序與材料差別，覆涂的木色及紋理疏密保留細微不同，從而建構(gòu)更立體的灰空間色彩層次。
底部基座在混凝土主體框架之外，窗洞造型采用較低造價的輕鋼龍骨搭建骨架，覆蓋GRC水泥纖維面板，涂抹與墻身一致的仿混凝土淺色涂料，呈現(xiàn)明快的節(jié)奏感。
以現(xiàn)代混凝土預(yù)制瓦替代陶瓦，并以深淺色差6:3:1的面積比例隨意排列，屋面遠觀呈現(xiàn)生動的紋理樣態(tài)。
以高效與自由的場景疊合，示范中心實現(xiàn)功能的動態(tài)置換，與居園可游的意境與景致，我們在限制矛盾內(nèi)探索類型邊界，與風(fēng)貌控制條件下的形式語言，延伸當(dāng)代健康人居方式的要素內(nèi)涵。
項目圖紙
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△模型圖
△區(qū)位圖
△總平面圖
△一層平面圖
△二層平面圖
△三層平面圖
△四層平面圖
△立面圖
△立面圖
△醫(yī)療樓中庭剖面
△度假式病房樓剖面
△分析圖
△設(shè)計生成圖
△主入口立面表皮構(gòu)造
△立面表皮構(gòu)造
△立面母題衍生出多種類型變化
項目信息
項目名稱：三亞海棠灣醫(yī)養(yǎng)示范中心
項目地點：海南，三亞
建筑設(shè)計：line+建筑事務(wù)所、gad
景觀設(shè)計：line+建筑事務(wù)所
主持建筑師/項目主創(chuàng)：孟凡浩
項目負責(zé)：李昕光（建筑）、李上陽（景觀）
設(shè)計團隊：何雅量、黃廣偉、張罕奇、徐天駒、涂單單、萬云程（建筑）；金劍波、池曉媚、張文杰、李?。ň坝^）
醫(yī)療專項顧問：戴文工程設(shè)計（上海）有限公司
顧問團隊：鄧琳爽、王致堯、郭心儀、丁濤、賈晶
施工圖合作單位：海南省建筑設(shè)計院
幕墻配合單位：沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司
業(yè)主：力旺卓悅（三亞）健康管理有限公司
建筑面積：136144.27 ㎡（地上：86059.45㎡ ，地下50084.82㎡ ）
設(shè)計時間：2019-2020年
建造時間：2020-2021年
結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)
材料：混凝土預(yù)制板、水泥瓦、鋁板、涂料、玻璃
