關(guān)于房子，大家最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)了。當(dāng)大多數(shù)年輕人結(jié)婚需要購(gòu)買房屋時(shí)，面對(duì)動(dòng)不動(dòng)就上百萬(wàn)一套的房子，如果不借錢付首付，并且不依靠父母的幫助，那么買房子對(duì)大多是年輕人來(lái)說(shuō)都是“夢(mèng)想”。
確實(shí)對(duì)于我國(guó)很多人來(lái)講，房子成為談婚論嫁的資本，因?yàn)橛泻芏嗳说娜?，買不起房子，而最終不得不分手的案例不計(jì)其數(shù)。在前段時(shí)間一段視頻在網(wǎng)上瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)：一對(duì)情侶因30萬(wàn)元彩禮以及150萬(wàn)元房子鬧得不可開交。男方認(rèn)為，女方的一系列要求都太高，又是30萬(wàn)的彩禮，又是價(jià)值上百萬(wàn)的房子，若要男方有條件還好說(shuō)，但就因?yàn)榧抑袥]有如此優(yōu)越的條件，男生瀕臨崩潰。
而這樣的情況經(jīng)常發(fā)生，畢竟我國(guó)房?jī)r(jià)在近幾年大幅度上漲，二三線城市一套房子都需要花上上百萬(wàn)的資產(chǎn)，再加上一些女方提出的天價(jià)彩禮，讓很多男生都無(wú)法達(dá)到要求。對(duì)此，萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖在接受采訪時(shí)表示：我國(guó)國(guó)民購(gòu)買第一套房產(chǎn)的平均年齡是27歲，而在其他發(fā)達(dá)國(guó)家中，購(gòu)買第一套房產(chǎn)的平均年齡為37至40歲。不僅如此，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查了解到，世界上幾乎沒有一個(gè)國(guó)家的年輕人，在27歲時(shí)就可以買得起房子。
然而，如今大部分人都有房子，也都是大部分人都負(fù)債累累，每天都要面對(duì)著高昂的房貸，過(guò)著房奴的生活。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)購(gòu)房人數(shù)至少超過(guò)兩億人，而在這兩億人中，超過(guò)85%的比例是我國(guó)80后、90后，而這些人都是貸款買房，很少有人一次性能夠付滿一套房子的全款。正因?yàn)槿绱?，我?guó)房貸利率每次的波動(dòng)都牽連著眾多人的心。而根據(jù)數(shù)據(jù)了解到，我截止到2019年年底，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)杠桿率高達(dá)15.8%，同比增長(zhǎng)3.7%。
與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)家庭負(fù)債如同乘坐火箭一般高速增長(zhǎng)，畢竟美國(guó)是用了長(zhǎng)達(dá)40年的時(shí)間才將杠桿率上升30%，然而，我國(guó)僅僅只用了十年的時(shí)間，就實(shí)現(xiàn)了如此快速的增長(zhǎng)。由此可見，這一大功勞完全歸功于我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域，而我國(guó)家庭負(fù)債絕大多數(shù)都是因?yàn)橘?gòu)買房產(chǎn)造成的。
為了可以優(yōu)化我國(guó)眾多房奴非訴房貸這一巨額債務(wù)的利息償還，央行在2019年發(fā)布新的聲明：明確存量浮動(dòng)利率貸款的基準(zhǔn)定價(jià)會(huì)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR模式。
其實(shí)為人熟知的馬云在很早之前就說(shuō)過(guò)：“房?jī)r(jià)如蔥。”而在不久之前，當(dāng)馬云再次提到房地產(chǎn)時(shí)，他表示過(guò)去經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)有著極大的功勞，然而它也犧牲了一代人的幸福。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持，而房地產(chǎn)不能再被高高捧起了！根據(jù)分析，用不了多長(zhǎng)時(shí)間，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)高位解體，房子的投資價(jià)格將會(huì)逐漸減弱，而房地產(chǎn)將會(huì)回歸單一的“居住”屬性。
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