1.設(shè)備層
設(shè)備層一般高層會(huì)位于中上部，低層樓會(huì)位于頂樓或者地下室。一定要遠(yuǎn)離設(shè)備層，噪音，輻射等問(wèn)題，不管降價(jià)多便宜也一定不能買(mǎi)，這種樓層升值困難。
2.矮樓的頂層
就是位于多棟高樓中央的低矮樓房的頂層，低層樓房的頂樓空氣好，加上附帶的其他面積多，很是受到購(gòu)房者的歡迎，而且現(xiàn)在技術(shù)上的升級(jí)，讓頂層的價(jià)格是普遍比其他樓層還要高的。
一定要堅(jiān)信便宜沒(méi)好貨。周邊都是高層，矮層頂樓不看天還好，一抬頭就會(huì)看見(jiàn)自己被包圍。人生活這這樓里面會(huì)很壓抑。不僅這樣，矮樓頂層還有一個(gè)毛病，就是公攤呀。有的小區(qū)的電梯是按樓層劃分的，住的高交的公攤比重就越大。
花了有景色的錢(qián)，卻享受了井底蛙的待遇。
以上這兩個(gè)樓層一定不能選，買(mǎi)了最后很難出手。
如何選樓層呢？
1層
優(yōu)點(diǎn)：1層現(xiàn)在很受購(gòu)房者的歡迎。因?yàn)?層的房子進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格低利用空間高。很多一層的房子都帶有花園，很適合老人居住。
缺點(diǎn)：但是一樓的采光一般，私密性差，視野差，潮濕，比較吵鬧，容易遭盜竊。灰塵大，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。
買(mǎi)一層的時(shí)候一定要注意通風(fēng)性，通風(fēng)好，夏天潮濕小很多，可以忽略不計(jì)。
2-3層
優(yōu)點(diǎn)：這2個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)也是方便出行，發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生也易逃生。相對(duì)一樓而言較安全，被偷盜的幾率相對(duì)一樓略小。
缺點(diǎn)：和一樓一樣，受噪音影響較大。采光、通風(fēng)不理想，視野不好。
2-3層比較適合老年人住，買(mǎi)不好房子買(mǎi)個(gè)2-3層，住到老都有了。
4-6層
優(yōu)點(diǎn)：安全性相對(duì)較好、方便出行、如若電梯出了問(wèn)題爬樓梯也不會(huì)累。
缺點(diǎn)：4-6層雖然看的到戶外的景觀，但視野一般。同時(shí)也有一定的外部噪音的影響。
盡管黃金樓層在一個(gè)樓的中山部，但是這幾個(gè)樓層性價(jià)比最高。適合剛需者。
7-11層
優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不低適合居住，價(jià)格適中光照不錯(cuò)。即使是電梯出了問(wèn)題的話，那么爬樓梯也是不會(huì)累的。
缺點(diǎn)：雖然能看到戶外風(fēng)景，但是視野一般。
12-23層
優(yōu)點(diǎn)：高層住宅中這幾層屬于最理想的樓層，是許多人眼里的最佳樓層。樓層比較明亮，采光不錯(cuò)，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以享受到高層的開(kāi)闊視野，噪音相對(duì)較小。
缺點(diǎn)：高樓層普遍的缺點(diǎn)就是在于出行不便，一旦電梯發(fā)生故障，會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度，且高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)也不易逃生。此外高層住宅的水壓一般也比較小，有時(shí)還有可能出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。還有這幾層的價(jià)格，通常也往往偏貴。
23層以上
優(yōu)點(diǎn)：高層風(fēng)大、涼爽、站的高看的遠(yuǎn)，視野好，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng)。
缺點(diǎn)：由于樓層太高，這些樓層的房子可能會(huì)有電梯、水壓等問(wèn)題，且高層的空氣相對(duì)比較稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生一些不適癥狀。如果家中有老人，25層以上請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。
頂層
優(yōu)點(diǎn)：頂層層高較高，視野開(kāi)闊景觀好，頂樓價(jià)格相對(duì)比較便宜，私密性最強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng)。
缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，太陽(yáng)直射樓頂，夏熱冬冷，頂層也易出現(xiàn)漏水，裂縫等問(wèn)題
買(mǎi)頂層一定注意，不是注意漏水問(wèn)題，現(xiàn)在的頂樓可能比其他樓層更耐水，買(mǎi)頂樓最重要的是窗外的景色，如果窗外的景色并不美，你也沒(méi)有把握，不建議買(mǎi)頂層。頂層要承擔(dān)額外的公攤而且價(jià)格也不便宜。
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