租房子遭遇燃氣泄漏，5名住戶一氧化碳中毒二房東出租房屋出了事租客的損失倆房東誰賠
來源：新文化報 - 新文化網(wǎng)
本報訊（記者 劉長宇）
林先生在長春市西三胡同與德昌路交會德昌小區(qū)6棟2單元租住。5月7日凌晨，室內(nèi)發(fā)生燃氣泄漏，屋里有5人一氧化碳中毒。
林先生說，5月7日3時許，他在起夜時感到頭暈惡心，而女友也有同樣的癥狀，另外3名租住者也感到不適。他們?nèi)メt(yī)院治療，經(jīng)診斷，系一氧化碳中毒。醫(yī)生說如果不是他們醒得及時，很可能會危及生命。
這些租客住的房子是從二房東手里租的，房子被改成了多個小隔間，租給很多年輕人。
燃氣公司工作人員表示，經(jīng)檢查燃氣管道沒有任何漏點，管線也沒有老化的情況。
至于燃氣泄漏導致中毒，可能是燃氣熱水器有問題。并且，燃氣公司也給房主開具了書面整改通知單。
二房東說熱水器是房主安裝的，有問題應(yīng)該找房東解決，但林先生目前聯(lián)系不上房主。
林先生說，他和女友已經(jīng)花了3000多元醫(yī)療費，而且醫(yī)生說還要繼續(xù)做高壓氧治療，以防留下后遺癥。如果房主不出面解決此事，他不排除訴諸法律的可能。
記者咨詢了律師，律師表示，房東應(yīng)該保障房屋內(nèi)的設(shè)施不危及租住者的人身安全，如果是燃氣熱水器老舊失修，出了問題導致租客中毒，房東應(yīng)對此負責。但在此案例中，涉及房東和二房東，由于是二房東直接出租給租客，二房東負有直接責任，租客應(yīng)直接向其追責。如果房東和二房東之間有協(xié)議，房東同意二房東將房屋再次出租，房東就要承擔連帶責任，二房東可向房東連帶追責；如果房東不知情或者不允許，房東就不需要負連帶責任。
關(guān)于做二房東的責任問題，
如果房客在房子里面死亡了，則房主，二房東要承擔責任嗎？
關(guān)于做二房東的問題，如果房客在房子里面因為自身原因死亡了，比如自殺，生病，與他人打架；
二房東要承擔責任嗎？怎么規(guī)避責任？合同條款中怎么寫？
房主要承擔什么責任？怎么規(guī)避責任？合同條款中怎么寫？
推薦于2016-06-05 21:57:28 最佳答案
如果房客在房子里面因為自身原因死亡的，二房東或房主都沒有法律責任，這個無需雙方來約定的。
但是，如果是由于二房東或房主所提供的設(shè)施不符合安全要求而導致房客傷亡的，則需按法律規(guī)定承擔責任。
追問
你所說的提供的設(shè)施不符合安全要求，主要就是電路這一塊了，如果觸電，這個問題也不好界定啊？
另外還有一種情況：
如果房子起火了，把房子燒了，或者引起其他人員傷亡了；
這里面知道引起火災的原因，要么就是線路老化引起的，要么就是房客吸煙吸引，使用大功率電器引起的，或者用電不當引起的；在這樣的情況下：
房主，二房東，房客怎樣界定責任？
追答
這樣事故發(fā)生后的鑒定問題，是誰的責任就是誰的責任，如果雙方都有過錯的，則按過錯大小分擔責任，這是不能通過雙方約定來規(guī)避應(yīng)負的責任的。
