廣州偉國(guó)服飾尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)簡(jiǎn)介 全國(guó)服飾尾貨集散中心、華南地區(qū)規(guī)模最大的專業(yè)尾貨批發(fā)市場(chǎng)——廣州偉國(guó)服飾尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)一期工程擬于2007年9月8日盛大開幕，現(xiàn)正對(duì)大型服裝廠商和經(jīng)銷商、批發(fā)商定位招商。8000元一個(gè)鋪，年賺20萬，做服飾尾貨，賺大錢就這么簡(jiǎn)單。貨源，我們負(fù)責(zé)；銷路，我們負(fù)責(zé)；物流，我們負(fù)責(zé)；品牌推廣，我們負(fù)責(zé)；市場(chǎng)升級(jí)，我們負(fù)責(zé)。您只需要一臺(tái)收款機(jī)，其他的我們來做。服裝零售商戶的進(jìn)貨天堂，本地市民淘貨寶地，開發(fā)潛力不可估量。一、項(xiàng)目背景（一）尾貨市場(chǎng)巨大尾貨以品質(zhì)好、價(jià)格低的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)受到廣大消費(fèi)者的青睞。據(jù)調(diào)查，廣州目前從事尾貨服裝銷售的商戶有5000余家，但均以分散經(jīng)營(yíng)、地下經(jīng)營(yíng)、小規(guī)模經(jīng)營(yíng)為主，缺乏規(guī)范、整合，信息閉塞，貨源與客戶不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)大。而經(jīng)營(yíng)地設(shè)在居民小區(qū)的經(jīng)銷商又受群民的監(jiān)督，進(jìn)出貨受時(shí)間限制，這些經(jīng)銷商的另外一個(gè)節(jié)點(diǎn)就是貨源信息，他們的生存靠貨源，沒有貨源就意味著會(huì)失去更多客戶。因此，一個(gè)既能解決經(jīng)銷商的客戶問題又能解決貨源問題，同時(shí)還降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的專業(yè)性的尾貨服裝市場(chǎng)——廣州偉國(guó)服飾尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。根據(jù)服裝業(yè)態(tài)分析，服裝原單生產(chǎn)中有5—20％為尾貨。當(dāng)生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷商完成訂單或銷售的60％時(shí)，已經(jīng)賺到了合理的利潤(rùn)，剩余的即為尾貨。此外，在年終時(shí)或換季等特殊時(shí)段內(nèi)，在一級(jí)商業(yè)渠道中，常常會(huì)出現(xiàn)超過正常銷量所需庫存的貨物，也就是壓倉或塞貨。而銷售這些尾貨的惟一途徑，就是等小商販找上門來，或是以低于生產(chǎn)成本的價(jià)格甩掉。總結(jié)起來，尾貨的突出特點(diǎn)是：非常好的產(chǎn)品，非常低的價(jià)格。外貿(mào)尾貨還有如下特點(diǎn)：做假貨的人不敢仿冒你，因?yàn)樗黾儇浺残枰杀?，他做出來成本加上利?rùn)批發(fā)肯定都比外貿(mào)尾貨的價(jià)格高，因?yàn)槲藏浀呐l(fā)家通常都是低于成本的；服裝尾貨和壓貨另一特點(diǎn)是數(shù)量巨大。造成大規(guī)模銷售份額的原因主要是這些廠家為了快速回籠資金進(jìn)行再投資生產(chǎn)，提高生產(chǎn)量、搶占國(guó)際訂單等不得不擴(kuò)展銷售渠道。 ◆售價(jià)20元服裝進(jìn)價(jià)才幾塊錢尾貨市場(chǎng)一向以低價(jià)著稱，不少人心存疑問：“賣得這么便宜，還有錢賺嗎？某收購服裝尾貨的企業(yè)某業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，即使是質(zhì)量上乘的棉衣，進(jìn)貨價(jià)一般不會(huì)超過30元，一般的單衣甚至按重量計(jì)費(fèi)。算下來，一件外套上衣的進(jìn)價(jià)也就幾塊錢，而在尾貨市場(chǎng)可以賣到20元。（二）尾貨釋義 1、尾貨含義：生產(chǎn)廠家剩余尾貨：誤船期貨；做錯(cuò)色貨；做錯(cuò)圖案貨；碼數(shù)過大貨、微小次貨、設(shè)計(jì)失誤貨、樣板貨、過時(shí)貨、積壓貨、打包貨、瑕疵貨等。 2、偉國(guó)尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)特點(diǎn)：商家、客戶來源于全球各國(guó)、全國(guó)各地以及市內(nèi)時(shí)裝店、精品店、皮具店、鞋店、本地市民、旅游團(tuán)等?？蛻?、商家來自全球各地區(qū)，聚集大、中、小型的批發(fā)商家，采購的一站式日常需求物品，任何人都有合適的商品采購。（三）市場(chǎng)反映本項(xiàng)目在籌備階段已有800多個(gè)鋪位被預(yù)訂，來自石獅的客商想整層拿下，共1000多鋪位，同時(shí)投資幾個(gè)鋪位或十幾個(gè)鋪位的客戶達(dá)100多人；二期也頗受一些批發(fā)大戶歡迎，來自鞋類、皮具行業(yè)的批發(fā)商也瞄準(zhǔn)“尾貨”市場(chǎng)定位，有意將自己的批發(fā)中心向偉國(guó)服裝尾貨批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，來自溫州、花都等地的鞋業(yè)皮具加工企業(yè)也紛紛預(yù)定二期攤位。（四）運(yùn)作團(tuán)隊(duì)介紹本項(xiàng)目由全球商業(yè)地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)行業(yè)十強(qiáng)——偉國(guó)系國(guó)際投資集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)，由商界領(lǐng)袖楊偉國(guó)先生親自操刀，其雄厚的實(shí)力，深厚的行業(yè)背景盒專業(yè)運(yùn)作能力，充分保證了項(xiàng)目的成功。偉國(guó)系國(guó)際投資集團(tuán)在國(guó)內(nèi)外投資開發(fā)多個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，截至2007年6月，持有物業(yè)面積（包括開業(yè)和在建）800萬平方米，是中國(guó)開發(fā)規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。主要項(xiàng)目有廣州站西廣場(chǎng)精都服裝批發(fā)城、升都服裝批發(fā)城、偉國(guó)新塘牛仔服裝尾貨專業(yè)批發(fā)商城、偉國(guó)健康產(chǎn)品批發(fā)城、廣西盛隆百貨等。二、項(xiàng)目定位（一）主題和業(yè)態(tài)定位：服飾尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。（二）經(jīng)營(yíng)商戶定位：1、服裝、鞋業(yè)、皮具、內(nèi)衣襪業(yè)、飾品生產(chǎn)加工企業(yè)；2、服裝、鞋業(yè)、皮具、內(nèi)衣襪業(yè)、飾品批發(fā)商、經(jīng)銷商；3、外貿(mào)尾貨經(jīng)銷商。（三）采購商定位：二級(jí)服裝批發(fā)商、服裝零售商、外來人員、本地市民等。三、項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃10萬平方米，一期工程建筑面積3萬平方米，主營(yíng)服裝尾貨，服裝價(jià)格定位為2－25元，60%以上的產(chǎn)品價(jià)格在80元以內(nèi)。首層設(shè)計(jì)攤位1800個(gè)，主要針對(duì)一些服裝加工企業(yè)及大型服裝批發(fā)經(jīng)銷商定位招商，攤位面積6—11.5平方米/間；二層設(shè)計(jì)攤位1500個(gè)，主要針對(duì)一些品牌服裝、外埠服裝企業(yè)展示中心；二期工程建筑面積7萬平方米，主營(yíng)皮具、鞋類、飾品、內(nèi)衣襪業(yè)等尾貨（詳見附圖）。停車場(chǎng)面積6000多平米，硬件設(shè)施齊全，并設(shè)有中央空調(diào)。配套服務(wù)體系健全，包括電子商務(wù)、倉庫、物流、會(huì)展、食堂等完善的服務(wù)。四、八大資源優(yōu)勢(shì)（一）專業(yè)尾貨：全國(guó)首家規(guī)模最大的（10萬平米）專業(yè)尾貨批發(fā)市場(chǎng)，締造國(guó)內(nèi)尾貨集散中心地位；（二）頂級(jí)商圈：緊鄰火車站、省汽車站，流花服裝市場(chǎng)群、沙河服裝市場(chǎng)、十三行服裝市場(chǎng)和白云鞋業(yè)皮具鞋業(yè)商圈近在咫尺，珠三角數(shù)十萬服飾生產(chǎn)經(jīng)銷廠商，提供雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，市場(chǎng)空間巨大；（三）專業(yè)運(yùn)作：由全球商業(yè)地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)行業(yè)十強(qiáng)——偉國(guó)系國(guó)際投資集團(tuán)全程投資運(yùn)營(yíng)，專業(yè)運(yùn)作，鑄造輝煌；（四）充足貨源：珠三角數(shù)十萬個(gè)廠家是我們的貨源基地；（五）市場(chǎng)巨大：全國(guó)服裝零售商戶的進(jìn)貨天堂，本地千萬居民的淘貨寶地；（六）超大庫房：充足的庫房倉儲(chǔ),可滿足你的各種需求；（七）便捷物流：物流配套設(shè)施完善，快速到達(dá)各個(gè)城市；（八）宣傳推廣：強(qiáng)勢(shì)廣告支持和大型旺場(chǎng)活動(dòng)，30輛免費(fèi)巴士穿梭各大小區(qū)和市場(chǎng)。運(yùn)營(yíng)期間同步舉行各類文藝促銷活動(dòng)，每天免費(fèi)向送出靚衫2000件。五、市場(chǎng)租賃政策（一）1、月租金：一層180元起/平方起，二層120元起/平方起。2、宣傳推廣費(fèi)：一樓5000元起/攤位，二樓3000元起/攤位；3、租金每年一交。（二）市場(chǎng)攤位運(yùn)營(yíng)模式：租賃式，首期交納保證金及租金；市場(chǎng)管理模式：公司直接管理、商戶問題首問負(fù)責(zé)制。（三）優(yōu)惠政策：1、可短租1個(gè)月，可長(zhǎng)租5年；2、七月二十日前認(rèn)租可享有以下優(yōu)惠：連租3個(gè)月，九五折優(yōu)惠；租半年，九折；租1年，八五折；租3年，八折；租5年，最低六五折；一次性投資50個(gè)鋪還有更多優(yōu)惠；3、服飾廠家、專業(yè)尾貨和外貿(mào)經(jīng)銷商可免費(fèi)試租一個(gè)月。六、聯(lián)系方式財(cái)富（搶鋪）熱線：13480252046（張先生）；公司地址：廣州市環(huán)市東路326號(hào)廣州亞洲國(guó)際大酒店2001-2002室；項(xiàng)目地址：廣州偉國(guó)服飾尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)簡(jiǎn)介 全國(guó)服飾尾貨集散中心、華南地區(qū)規(guī)模最大的專業(yè)尾貨批發(fā)市場(chǎng)。
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