一：概念
房貸擔(dān)保費(fèi)：一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
公積金擔(dān)保費(fèi)是相對于公積金貸款的擔(dān)保形式是通過津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司來進(jìn)行擔(dān)保時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。
二：計(jì)算方法
公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表
單位（元）
貸款年限 | 擔(dān)保費(fèi) | 貸款年限 | 擔(dān)保費(fèi) | 貸款年限 | 擔(dān)保費(fèi) |
| 1 | 9.1 | 11 | 61.5 | 21 | 124.9 |
| 2 | 13.8 | 12 | 67.7 | 22 | 132.2 |
| 3 | 18.6 | 13 | 73.0 | 23 | 140.0 |
| 4 | 23.4 | 14 | 79.8 | 24 | 145.5 |
| 5 | 28.7 | 15 | 85.6 | 25 | 151.9 |
| 6 | 33.9 | 16 | 91.4 | 26 | 157.6 |
| 7 | 38.8 | 17 | 97.8 | 27 | 165.8 |
| 8 | 44.8 | 18 | 105.1 | 28 | 177.1 |
| 9 | 50.4 | 19 | 109.8 | 29 | 184.0 |
| 10 | 56.1 | 20 | 117.2 | 30 | 188.4 |
三：注意事項(xiàng)
擔(dān)保費(fèi)分公積金貸款和按揭貸款兩個(gè)部分組成。
A:如果是純公積金貸款，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。
B:如果是純按揭，擔(dān)保費(fèi)是由銀行決定是否需要交納，因?yàn)橛械你y行的按揭貸款擔(dān)保不通過津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費(fèi)，如果按揭部分銀行說需要擔(dān)保費(fèi)，那么通過津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司有關(guān)于按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)的另外一個(gè)計(jì)算公示，和上表不一樣的，（稍高）。
C:如果是組合貸款，雖然銀行都聲稱按揭部分銀行不收擔(dān)保費(fèi)，實(shí)際上這是個(gè)陷阱，組合貸款中按揭貸款部分是一起走的津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以此按揭的部分也是收擔(dān)保費(fèi)的，擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法和上表相同，也就是組合貸款部分的擔(dān)保費(fèi)是按照貸款總額來計(jì)算擔(dān)保費(fèi)的。
四：政策的補(bǔ)貼是指公積金貸款擔(dān)保費(fèi)部分，不是組合貸款所付擔(dān)保費(fèi)的總額
