按語：老天爺派一個(gè)“倒霉蛋”（學(xué)馬列的文科生）去創(chuàng)業(yè)，結(jié)果他莫名其妙做了27個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，把24個(gè)項(xiàng)目做破產(chǎn)?！暗姑沟啊卑押芏嘈袠I(yè)的失敗都體驗(yàn)了一遍，目的在于告訴你要吃他的塹，長自己的智。全世界最公平的是老天爺，失敗生發(fā)無窮智慧，給后來者以幫助。智鵬，為失敗的意義代言。
前幾天寫了《再論買房創(chuàng)業(yè)》還在說應(yīng)該買房，昨天又寫了《去杠桿，有人已經(jīng)未雨綢繆》，鼓勵(lì)房地產(chǎn)投機(jī)者去杠桿。有人卻沒有讀懂兩篇文章的不同內(nèi)涵。再次強(qiáng)調(diào)買房創(chuàng)業(yè)是中國創(chuàng)業(yè)者未來十年僅剩不多的機(jī)會(huì)，買房創(chuàng)業(yè)的方向是尋找價(jià)值洼地。你一定要讀懂未來房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)在哪里。地域差異使一些超大型都市成為房地產(chǎn)投資的唯一選擇。
萬達(dá)去杠桿一定是危機(jī)預(yù)防策略，從另一個(gè)方面，也說明房地產(chǎn)投資將走入危機(jī)與機(jī)遇并存的時(shí)期，強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者恒弱。短期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)存在，房產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)投資者都是到了去杠桿降低負(fù)債的關(guān)鍵時(shí)刻，中國房市泡沫的破與不破、破多少取決于那只看不見的手——中國政府強(qiáng)大的調(diào)控能力，可以讓一些地方破，也可以讓一些地方留。這是我們完全區(qū)別于其他發(fā)達(dá)資本主義國家不同的地方，這方面我們只能說：“厲害了，我的國?！?/span>但是泡沫總是要刺破的，這樣才會(huì)有持續(xù)健康的樓市，未來房地產(chǎn)投資取決于你個(gè)人的眼光和判斷力了，一定要學(xué)會(huì)去找價(jià)值洼地。
中國的城市化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，未來10到20年中每一次房市的短暫調(diào)控都是你買房創(chuàng)業(yè)的重大機(jī)會(huì)。比如現(xiàn)在你就該大比例降杠桿，等待機(jī)會(huì)，在房市低潮出現(xiàn)后再出手。無房戶也是你在這個(gè)階段擁有自己第一套房子的最佳時(shí)機(jī)，畢竟房子承載了我們的財(cái)富夢(mèng)想，承載著我們的幸福人生。
網(wǎng)上看到一篇文章，講述兩個(gè)鄭州的小伙伴，一個(gè)選擇先創(chuàng)業(yè)后買房，一個(gè)不斷地買房炒房。十年后，前者負(fù)債累累，后者已經(jīng)買成了一個(gè)億萬富翁的故事。最狗血的是，前者就是在房地產(chǎn)營銷策劃領(lǐng)域里創(chuàng)業(yè)。再次印證了那句話，對(duì)大多數(shù)人來說創(chuàng)業(yè)十幾年不如買套房。這個(gè)普通的創(chuàng)業(yè)者十年來，創(chuàng)辦公司繳稅幾百萬，給員工發(fā)了幾百萬的工資獎(jiǎng)金，為這關(guān)系那關(guān)系打點(diǎn)了幾百萬，成為了新時(shí)代的活雷鋒。
今天在中國過得很舒服的，都是有著多套房子的人。而真正經(jīng)營自己的公司，看似紅紅火火的，都是過得苦逼一樣的創(chuàng)業(yè)者。很多地地方百業(yè)凋敝，做什么虧什么，這就是現(xiàn)實(shí)。有人算過賬，無論你在任何城市，只要你擁有了五套房子，自己住一套，其他四套能夠租出去，基本上是吃穿不愁，娛樂旅游的費(fèi)用也用不完了。
我認(rèn)識(shí)的一個(gè)機(jī)關(guān)上班族，通過這么多年不停的買房賣房，從幾十平米現(xiàn)在已經(jīng)換到了三百平米的大房子，雖然他也沒有真正去炒房，但是在不斷買房賣房把房子越換越大的過程中也積累了上千萬的財(cái)富。
十年戰(zhàn)略看人生，同時(shí)起步的兩個(gè)人，因?yàn)橘I房與租房的不同選擇，可以造就兩個(gè)人之間不可逾越的財(cái)富鴻溝。唯一值得欣慰的是，如果一個(gè)人把成長自己變成人生的頭等大事，十年里讓自己變得越來越值錢，也可以彌補(bǔ)這種鴻溝。最害怕的就是不學(xué)習(xí)不成長，眼睜睜地看著別人買房創(chuàng)業(yè)成功的人，幾乎很難有彎道超車的機(jī)會(huì)。
最近網(wǎng)上流傳的一個(gè)勵(lì)志姐月薪只有三千多元，省吃儉用，終于買了自己人生的第一套房。其實(shí)買不買房的關(guān)鍵在于你是否下定決心。不買房，十年將會(huì)出現(xiàn)人生本質(zhì)的不同，至少可以拉開一個(gè)階層的差距。別相信那些年輕人租房才是正道的假話，這些有自己房子的人站著說話不腰疼，做房奴才有奮斗的動(dòng)力。別去問為什么，你需要的是行動(dòng)，買入你人生的第一套房，但是一定要選擇一個(gè)合適的城市，一個(gè)合適的位置。買房除了自住，要的是它未來能帶給你財(cái)富。
有人早已算好帳，未來十年買房人的財(cái)富會(huì)是租房人財(cái)富的三倍有余，怎么辦，自己決定。
生命的強(qiáng)大在于歷經(jīng)苦難
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