▲項目鳥瞰圖
泰康之家·燕園社區(qū)位于北京昌平新城核心區(qū)域，距市中心約40公里，總建筑面積約31萬平米，共能容納約3000戶居民入住。燕園社區(qū)一期已于2015年6月26日開園試運(yùn)營。該社區(qū)引入國際CCRC養(yǎng)老模式,并配備了專業(yè)康復(fù)醫(yī)院和養(yǎng)老照護(hù)專業(yè)設(shè)備，是可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的老人長期居住的大型綜合高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。
▲項目區(qū)位
北京泰康之家養(yǎng)老社區(qū)坐落于昌平，距北四環(huán)車程約30分鐘、距地鐵南邵站約500米;馬路之隔398公頃白浮泉濕地公園，向北15分鐘車程即達(dá)蟒山、十三陵水庫;及鮮氧、垂釣、登山、郊游為一體。社區(qū)周圍30分鐘左右可以到達(dá)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)多達(dá)6家：昌平醫(yī)院、昌平中醫(yī)院、北大國際醫(yī)院、清華長庚醫(yī)院等;項目周邊自然環(huán)境優(yōu)越，鄰近濕地公園、且與大學(xué)毗鄰，享有便捷的生活配套設(shè)施。
▲總平面圖
▲一期鳥瞰
功能規(guī)劃布局
地塊劃分為南北兩區(qū)，北區(qū)為公建區(qū)，規(guī)劃布置了三棟酒店，會所，南區(qū)為居住小區(qū),其中三棟酒店包括健康管理醫(yī)養(yǎng)中心、養(yǎng)生度假酒店、含文體活動中心的文化中心以及公建配套。住宅區(qū)包括兩房、三房、四房，面積區(qū)段從90平米至200平米不等。
▲功能分區(qū)
住宅朝向以南向為主，局部結(jié)合景觀條件和組團(tuán)圍合形成東西向布局。在整體空間形態(tài)上，結(jié)合地塊外部景觀條件和內(nèi)部的景觀資源，也通過不同體量建筑的交錯變化，建筑層數(shù)局部跌落，創(chuàng)造豐富多變的天際線形態(tài)。
公共空間布局
東西向商業(yè)休閑步行街：貫穿整個地塊的東西向商業(yè)休閑步行街，將地塊劃分了北側(cè)的商業(yè)酒店區(qū)和南側(cè)的住宅區(qū)，商業(yè)休閑步行街的激活了北側(cè)的商業(yè)區(qū)同時也為住宅區(qū)營造了充滿活力的開發(fā)空間，提高了社區(qū)的品質(zhì)，成為地區(qū)綠化亮點步行街在未來將是城市和濕地公園之間的一條綠色的紐帶，充分體現(xiàn)了健康綠色的生活概念。
▲空間結(jié)構(gòu)
社區(qū)景觀花園：社區(qū)景觀花園為南北方向并向東西延伸的“工”字形景觀花園，將分散的各個社區(qū)組團(tuán)和北側(cè)的商業(yè)綜合區(qū)連接在一起，并形成多種主題節(jié)點和圍繞花園道生活漫步道，豐富了各個組團(tuán)的景觀層次，創(chuàng)造出了具有匯聚感的開發(fā)生活空間，公共服務(wù)配套結(jié)合花園周邊布置，充分帶動了小區(qū)的活力。由北向南，其氛圍、服務(wù)層次與對象均發(fā)生著“由動轉(zhuǎn)靜”的變化。滿足不同層次人士的需求。
建筑設(shè)計
小區(qū)整體建筑外觀上考慮到與昌平區(qū)新建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的同時，在立面的設(shè)計上，通過橫向線條的錯動和豎向的變化來強(qiáng)調(diào)各塔樓之立面設(shè)計的獨特性，但整體仍保持設(shè)計上的連貫性，以達(dá)到視覺上一體化的效果。同時著重強(qiáng)調(diào)橫線和直線的設(shè)計，再加上大面積玻璃，屋頂退臺花園等設(shè)計元素，使得建筑物更為輕巧。通過以上的處理手法，使得本案的立面造型既有獨特風(fēng)貌，又體現(xiàn)了一個城市發(fā)展的新面貌。
立面材料采用上，裙房部分采用偏深米黃石材，陶土板，墻身主體部分采用略帶點米黃色的真石漆，及仿石漆面磚，門窗玻璃采用茶色透明玻璃。建筑頂部的退臺花園的處理為豐富了小區(qū)的空間組合形態(tài)。
交通流線及停車
規(guī)劃的道路交通組織以人車分流為原則，營造安全、寧靜的社區(qū)氛圍，同時以結(jié)合地形與景觀形成舒適行車體驗，方便居民停車和出行。規(guī)劃道路明確分級，形成網(wǎng)絡(luò)，做到順而不穿、通而不暢，滿足生活、防災(zāi)和疏散等要求。
步行系統(tǒng)由完善的步行風(fēng)雨連廊系統(tǒng)結(jié)合社區(qū)內(nèi)部景觀步行道組成。社區(qū)內(nèi)部可通過步行風(fēng)雨連廊直接入戶，而內(nèi)部還建立一系列結(jié)合場地高程與景觀連續(xù)變化、層次豐富的步行道，結(jié)合一系列景觀廣場、活動場地，成為環(huán)繞景觀、建筑的空間紐帶和社區(qū)休閑交往的場所。
適老化設(shè)計
泰康之家·燕園遵循國際綠色建筑LEED金級標(biāo)準(zhǔn)，打造成為集采暖、制冷、新風(fēng)、照明、優(yōu)質(zhì)水源的五星級舒適生活居所。社區(qū)設(shè)施進(jìn)行60多項的適老化設(shè)計，室內(nèi)陸板地磚做防滑設(shè)計，設(shè)有呼救按鈕、休息座椅、老年扶手等，室內(nèi)家具全部圓角化處理，為老人打造無障礙、適老、安全的居住環(huán)境。
由美國威爾遜設(shè)計、中國金螳螂裝修，簡歐的裝修風(fēng)格，凸顯高端品質(zhì)。外走廊設(shè)計，整體暖色調(diào)、工藝品點綴，打造溫馨的家的環(huán)境。獨立生活區(qū)分為三種戶型，面積從64-181平米不等;護(hù)理區(qū)戶型30平米，滿足不同身體狀況老人的需求。
▲外走廊
▲老人起居室
▲衛(wèi)生間
▲廚房
整個社區(qū)充滿藝術(shù)的氛圍，色彩斑斕的蝴蝶、臺灣著名畫家的名作、室內(nèi)外功能花園，為老人打造豐富多樣的景觀空間。
▲公共空間
▲燕園生命樹
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合是該社區(qū)的最大特色，配有二級康復(fù)醫(yī)院——泰康燕園康復(fù)醫(yī)院，可為社區(qū)老人及周邊居民提供慢病預(yù)防、治療、康復(fù)、長期護(hù)理、慢病管理、臨終關(guān)懷的全過程醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。對外與北京三甲醫(yī)院建立綠色通道，社區(qū)簽約999急救車駐場，可及時響應(yīng)緊急醫(yī)療救治需求。可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的老人長期居住的大型綜合高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。
服務(wù)體系
社區(qū)的服務(wù)體系由生活服務(wù)體系、醫(yī)養(yǎng)康復(fù)體系、活力文化體系三大部分構(gòu)成。
包括日常生活服務(wù)、餐飲服務(wù)、健康管理、專業(yè)護(hù)理、醫(yī)療問診、康體娛樂、活力課程和社工服務(wù)，以滿足入住長者的綜合需求。社區(qū)致力于為中國長者打造“溫馨的家、開放的大學(xué)、優(yōu)雅的高端會所、全方位的醫(yī)療保健、精神家園”五位一體多重功能的退休生活桃花源。
娛樂配套
社區(qū)提供1.2萬平米的超大會所，樂泰學(xué)院設(shè)置了豐富的課程活動，為入住老人打造多彩的精神家園。社區(qū)配有恒溫康體泳池、舞蹈室、健身房、按摩區(qū)、臺球室、手工坊、繪畫室、圖書館及多間教室、家庭影院、電子高爾夫等，泳池最受老人歡迎。
餐飲配套
共規(guī)劃有9個不同風(fēng)格的餐廳，松鶴樓做餐飲顧問。當(dāng)前開業(yè)的為自助餐廳和中餐廳，除滿足老人用餐外，還提供家庭聚餐活動需求，讓老人感受不間斷的親情關(guān)懷。自住餐廳可容納200人同時就餐，24小時送餐服務(wù)。中餐廳70%為淮揚(yáng)菜，30%的家常菜，方便老人家庭聚餐需求。
運(yùn)營模式
老人可以通過繳納入門費(fèi)的方式入住社區(qū)，需繳納入門費(fèi)、樂泰卡費(fèi)、月費(fèi)和餐費(fèi)四大項，項目采取押金+月租的收費(fèi)模式。另外，泰康作為第一個拿到養(yǎng)老牌照的保險公司運(yùn)營養(yǎng)老項目，老人可以通過買保險的方式入住社區(qū)，購買泰康人壽的保單鎖定養(yǎng)老社區(qū)的入住資格，吸引高凈值客戶。
