隨著房產(chǎn)的日益升值,在離婚財產(chǎn)分割時,房產(chǎn)成為雙方爭奪的焦點?；榍百I的房子屬于個人財產(chǎn)，很多朋友就以為婚后的房子在離婚時就可以平分，其實不是,不是所有房產(chǎn)都是可以分割的，房子也要分不同的情況，以下五種房產(chǎn)在離婚時分不到!
1、在有些情況下，比如說為了省錢用他人的名義購買第2套房屋，或者協(xié)議購買的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，這些以他人身份購買房屋在購買時可能會有一些利益，但是，在離婚時就會直接導(dǎo)致房屋無法分割。
2、二手房的買賣過程中，如果遇到了夫妻間離婚財產(chǎn)分割，若房子還沒有過戶，則依法來講，這套房子牽扯案外人員，沒有過戶則房子還暫屬于原戶主，不予離婚分割。
3、夫妻雙方其中一方父母過世后，遺產(chǎn)繼承的房子，在離婚時若沒有過戶，則這個繼承的房子則是屬于個人財產(chǎn)，在財產(chǎn)分割時不被分割處理。
4、父母可以將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，這屬于財產(chǎn)贈與，只要房產(chǎn)證上是子女的名字，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女。夫妻雙方離婚對這類房子都沒有分割權(quán)。
5、最常見的就是現(xiàn)在的公租房了，居民只有房屋的使用權(quán)沒有所有權(quán)。這種房屋不管住的再久，在離婚時也是無權(quán)分割的。
夫妻離婚只對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，夫妻個人財產(chǎn)是不分割的。如果雙方能夠達(dá)成協(xié)議分割是最好的，以省下打官司的錢。實在不能達(dá)成協(xié)議分割財產(chǎn)的，也不必過于擔(dān)心，是你的就是你的，不是你的也不要過分強求。在必要的時候，您可以律師幫忙拿回屬于自己的東西。
