很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。真是這樣嗎？律師的說法是：父母去世，沒有遺囑，房子真不一定屬于獨(dú)生子女！
●案例回放
很多人都認(rèn)為：我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來繼承咯！
◆但是，先來看看下面這個(gè)真實(shí)的案例吧：
>>父母過世，獨(dú)生女兒過戶房產(chǎn)遭拒
小麗是獨(dú)生女兒，父親多年前去世，母親最近剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，登記在他個(gè)人名下，價(jià)值約300萬元。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒去辦手續(xù)。
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)，要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。
>>公證處：得把小麗親戚找到，才給辦公證
小麗馬上去了公證處。公證處的人說：小麗得把爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。
小麗要哭暈：爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，到哪去找他們？
這個(gè)案例，沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。這是為什么呢？聽聽律師怎么說！
●法律解析
根據(jù)我國的繼承法，父親留下的這套房產(chǎn)做為遺產(chǎn)逐層分配，親戚們都有份：
1、這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，她父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于她母親，1/2屬于她父親的遺產(chǎn)。
2、小麗父親死亡時(shí)，她爺爺已去世，奶奶還健在！所以有三個(gè)繼承人，那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。
如果沒特殊情況，那么三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，小麗分得1/6，小麗奶奶分得1/6。
3、小麗的爸爸有四個(gè)兄弟姐妹，小麗奶奶過世后，屬于她的1/6，小麗大伯、二伯、小姑姑，以及小麗（晚輩直系血親代位繼承），均有權(quán)繼承。
小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時(shí)已經(jīng)過世，我大娘還在。大伯大娘有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海，一個(gè)出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個(gè)孩子，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個(gè)女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動(dòng)，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
4、小麗母親過世，當(dāng)時(shí)外公外婆已過世，她只有小麗一個(gè)繼承人，因此其財(cái)產(chǎn)全部由小麗繼承。
綜上算下來，這套房子小麗最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額大概是7/8。
引用: ●律師支招
◆獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？
>>訂立遺囑，并確定遺囑執(zhí)行人
律師認(rèn)為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑，同時(shí)辦理公證的話，就不會(huì)那么麻煩了。
>>部分財(cái)產(chǎn)可以在生前傳承
比如，在父母生前將房產(chǎn)或部分股權(quán)贈(zèng)予兒女。當(dāng)然為安全起見，父母在贈(zèng)予時(shí)可簽定贈(zèng)予合同，限制對(duì)方對(duì)財(cái)產(chǎn)處置的一些行為。
>>如果父母沒留下遺囑，又該怎么辦？
如果沒有遺囑的情況下，那就得出具繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡或者放棄繼承權(quán)的證明，并以此類推。
引用: 網(wǎng)友觀點(diǎn)：
@承諾過去：子女、配偶、父母是第一順位繼承人，只要有第一順位繼承人在，七大姑八大姨的第二順位繼承人無權(quán)繼承！
@跟帖總局特派員：第一繼承人是獨(dú)生女！找那些親戚干什么？
@涼山州手機(jī)網(wǎng)友：就事論事，看本案的死亡順序。這個(gè)繼承變得復(fù)雜主要是因?yàn)樗赣H先于他奶奶死亡。他奶奶有繼承權(quán)，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有權(quán)繼承她的份額。沒什么好說的。
@廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)網(wǎng)友：這個(gè)很正常啊...直系親屬有繼承權(quán)...什么惡法..開玩笑??？
@漢東檢察院檢察長季昌明：如果爺爺奶奶外公外婆還在，他們也有繼承權(quán)，等老人們?cè)偃ナ罆r(shí)，老人的財(cái)產(chǎn)又做為遺產(chǎn)，老人的子女有權(quán)繼承，這里指的老人子女就是你們所說的伯伯、叔叔、姑、姨媽、舅舅們。
@湖南手機(jī)網(wǎng)友：真的好多法盲，都沒念過初中嗎？第一順序繼承人不知道是啥嗎？直系??！父親死了奶奶有繼承權(quán)，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有權(quán)利繼承。
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