摘要
歷史街區(qū)改造一直是業(yè)內(nèi)非常關(guān)心的話題，近年來這類項目也逐漸增多，理想的改造模式是什么？很多建筑師都在研究和實踐著。
發(fā)展現(xiàn)狀
歷史街區(qū)的改造現(xiàn)狀不是很樂觀，為什么要劃分歷史街區(qū)，政府是希望城市保留和延續(xù)歷史文脈、傳統(tǒng)和風(fēng)貌，否則就不會存在“歷史街區(qū)”這個稱呼，這樣專門提出來一定是某些方面出現(xiàn)了問題，提出來反而問題更嚴(yán)重：
第一，比如規(guī)劃部門劃出歷史街區(qū)的紅線，因為歷史街區(qū)的文化效應(yīng)周圍的各種建筑就會大肆營建，破壞了歷史街區(qū)的環(huán)境。
第二，歷史街區(qū)劃分之后，因為飽受社會各界的關(guān)注規(guī)劃部門會非常謹(jǐn)慎，往往很多開發(fā)商盲目追求利潤會出現(xiàn)兩種情況，一是批了一些奇奇怪怪的項目，歷史街區(qū)建設(shè)混亂起來。二是規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)為了避免出現(xiàn)錯誤而承擔(dān)責(zé)任，就不批復(fù)這類項目，這是一種消極保護。所以很多歷史街區(qū)獲得稱號之后，反而衰敗的速度加快了。
存在的主要問題
第一，歷史風(fēng)貌在衰退。建設(shè)了很多西方風(fēng)格的建筑，這像一種病毒在蔓延，比如包豪斯風(fēng)格的建筑，這種東西多了，傳統(tǒng)的東西就少了。
第二，歷史街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施很差，不適應(yīng)人們現(xiàn)代生活的要求。
第三，居民的意見很大，他們的收入、看病、住宅、通風(fēng)、采光、交通等問題非常嚴(yán)重。
第四，開發(fā)利益產(chǎn)生的矛盾比較大。
第五，社會關(guān)注度普遍比較高。
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改造模式
直觀地看現(xiàn)在歷史街區(qū)的改造有三種模式：
第一種模式是拆除重建，這方面國內(nèi)很多案例很多，因為很多歷史街區(qū)的質(zhì)量不好，改造修建起來的成本比重建還要大，所以就直接拆出重建。
第二種模式拆除遷建，異地建設(shè)的方式。
第三種模式是近幾年形成的一種新建模式，新規(guī)劃一個仿古街或者歷史街區(qū)，周邊做地產(chǎn)項目。
設(shè)計注意的因素
當(dāng)然比較好改造模式是倡導(dǎo)歷史街區(qū)有機更新的方式，不能否認(rèn)建筑衰敗需要拆除，實際上拆除之后如何處理協(xié)調(diào)各種問題，這方面是業(yè)界非常關(guān)心的話題。
建筑設(shè)計、城市設(shè)計需要注意的因素我認(rèn)為有以下一些方面：
第一，要看地區(qū)的資源環(huán)境，歷史街區(qū)周邊的環(huán)境資源，發(fā)現(xiàn)所在區(qū)域的優(yōu)劣勢。
第二，建筑師要體現(xiàn)社會關(guān)注度，要提高居民的參與性，居民意愿非常重要。
第三，歷史街區(qū)更新在要了解當(dāng)?shù)卣南敕?，才能順利地進行。
第四，要重視業(yè)主的需求，這種項目一般是開發(fā)商主導(dǎo)，他們的利益訴求要合理考慮。
第五，用專業(yè)的眼光了解目前區(qū)域的現(xiàn)狀出現(xiàn)了什么問題，包括規(guī)劃、交通、廣告、家具、市政和綠化等。到底問題在哪？才能做出正確的判斷。
第六，一般歷史街區(qū)要搞清楚自身的歷史特色，區(qū)別于其他的特點要找出來。然后針對自身項目特點要找出相關(guān)的案例，這類項目關(guān)注度比較大，要慎重開展，可以學(xué)習(xí)借鑒別人成功案例。
要把項目的特色列出來，找到目前現(xiàn)狀到底存在什么問題，設(shè)計師就是要解決問題，設(shè)計過程中最重要是“問題”和“特色”這兩方面。
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案例分析
目前國內(nèi)比較成功的案例有北京的楊明竹斜街、上海新天地、北京國子監(jiān)。這三個案例如果說有什么值得學(xué)習(xí)借鑒的地方，他們分別代表了三種好的模式：
上海新天地
上海新天地是非常個性化設(shè)計的案例，政府花了很多錢和心思，現(xiàn)在歷史街區(qū)的改造設(shè)計費是個大問題。改造要有足夠大的資金支持，能邀請設(shè)計大師來設(shè)計，他們的設(shè)計態(tài)度很好，做出的東西肯定不同。
北京的楊明竹斜街
北京的楊明竹斜街，這個項目居民參與性非常高，很多居民把自己生活當(dāng)成展示的一部分，在房子一樓做一些小的綠色種植，二樓可以放松減壓。
北京的國子監(jiān)
北京的國子監(jiān)的成功說明歷史街區(qū)不能只依靠一家設(shè)計單位解決，他們邀請了多家設(shè)計公司，包括一些國際知名的設(shè)計師，歷史街區(qū)的設(shè)計需要一些創(chuàng)新的元素和新鮮的想法。
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設(shè)計類型
老的歷史街區(qū)改造的建筑立面設(shè)計顯得尤為重要，在以往的實踐中，如何做歷史街區(qū)改造的建筑立面設(shè)計也是極為重要的。
存在三種設(shè)計的類型：
第一，利用老照片恢復(fù)，可以參考老照片做設(shè)計。
第二，仿古類型，按照時間、地域類型分類，歷史街區(qū)也可以展現(xiàn)不同的風(fēng)格，我覺得也要存在不同才好，不能都是一種類型的建筑界面。 第三，對于歷史街區(qū)中比較核心的、重要的建筑，要注重創(chuàng)意性，趣味性，延續(xù)歷史文脈，進行多元化的設(shè)計。
在歷史街區(qū)改造中，如何通過建筑、景觀等設(shè)計增加設(shè)計的體驗感？營造獨特的、符合當(dāng)?shù)靥厣膱鏊瘢?/strong>
增加設(shè)計的體驗感可以用故事性串聯(lián)起來，比如說把故事性作為景觀設(shè)計、建筑設(shè)計節(jié)點。在設(shè)計中如何增加空間體驗感，需要通過大量歷史調(diào)研發(fā)現(xiàn)該地區(qū)在過去有一定休閑、城市雜耍、娛樂的功能，設(shè)計依據(jù)是根據(jù)過去舊建筑的造型特點，提煉出有一些歷史印記的符號，尊重建筑現(xiàn)在的功能，增加一些屋頂觀光和綠化空間，包括室外可以做一些演藝小劇場的空間，這種設(shè)計要根據(jù)歷史的風(fēng)貌，大家比較容易接受，能夠激活公共空間。
結(jié)束語
歷史街區(qū)改造要以故事性為線索，以氣候為外因，設(shè)計出的體驗空間符合地域的氣候特點，以民俗和地域的習(xí)慣提煉建筑的色彩。
最后要強調(diào)歷史街區(qū)改造的未來發(fā)展還有意義
第一，歷史街區(qū)改造要重視公共交通的建設(shè)，倡導(dǎo)公共交通，方便大家出行。
第二，倡導(dǎo)“輕市政”，即生態(tài)市政，這方面還沒有實現(xiàn)的案例，是我們的一種理想和奮斗方向。歷史街區(qū)要減少生產(chǎn)垃圾和廢水，提倡生態(tài)種植。比如廁所采用干濕分離的廁所，這是臺灣的建筑師謝英俊團隊經(jīng)常采用的方式。采暖方面提倡地面采暖，生態(tài)環(huán)保的同時價格也很有優(yōu)勢。
第三，要強調(diào)社區(qū)自建，歷史街區(qū)的改造不能都交給設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，會非常困難，比如前門大街的總讓人感覺很奇怪，每個人都有不同的思想。
第四，政府要靈活管控，尤其針對那種消極保護的地方，這方面要有所改觀，放寬居民自建的限制，政府不要管理的太死，如果不作為不積極。政府管控太死板，居民就沒有人愿意自建了。
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