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高房價在擠壓出口能量
高房價在擠壓出口能量
發(fā)布日期:2012年09月04日
  □李春頂 高房價不僅提高了生產經營的商務成本,也導致了“中國制造”正在不斷喪失價格競爭力。筆者以為,這或許正是中國出口在近期陷入陰霾的重要內在推力。 中國出口總值7月環(huán)比下降了1.8%,同比增長了1.0%;而1至7月累計出口增長了7.8%,與10%的增長目標還有一段距離??v觀中國出口貿易的增長軌跡,除2009年金融危機時出現負增長外,其他年度增長率均在20%以上。比較今年和以往年份的中國出口貿易增長數據,嚴冬逼近的寒意十足。 在商務成本和勞工成本大幅上漲的因素中,高房價扮演了重要角色。筆者認為,高房價是中國出口陷入低迷的重要推動力量之一。 中國房價在進入新世紀以來經歷了高速增長,尤其以大城市和東南部沿海城市為甚。增長階段以2009年全球金融危機為界可分三個時期,金融危機之前的房價態(tài)勢基本是穩(wěn)步加速增長;金融危機時期房價有所回落;但危機之后出現了一輪短期的大反彈,之后較為穩(wěn)定。價格上,全國平均房價水平從2000年開始至今,大致上漲了2.5倍,局部大城市和東南部沿海城市上漲幅度甚至達到了5倍以上。 不論高位的房價是否合理以及是否對經濟增長有利,其對于出口貿易的負面影響和沖擊是毋庸置疑的。影響渠道大致有增加了勞工成本、提高了生產和營銷等商務成本、導致出口競爭力下降三個方面。 房價的不斷提高會增加以貨幣表示的產值,導致貨幣供應量增加,當實體經濟不能消耗這些貨幣供應時,就很容易引起通脹和物價上漲,結果會進一步提高勞工成本和商務成本。在人民幣匯率較為穩(wěn)定的情形下,通脹的結果等同于貨幣升值,從而導致出口競爭力下降。從國內分地區(qū)的出口貿易形勢看,東南部沿海地區(qū)的出口增速緩慢,但中西部地區(qū)的出口增長迅速。觀察那些出口增長快速的省份,房價普遍較低,如重慶、河南和廣西等。這說明,高房價確實是影響出口的重要因素。 近年沿海地區(qū)出現的外出務工人員“返鄉(xiāng)潮”和“用工荒”對立,并伴隨工資上漲的局面,看似矛盾和無法理解,但實際上反映的是:一方面,出口型企業(yè)在原有的訂單下,利潤微薄,可以承受的工資上漲幅度有限;另一方面,房價和通脹引起務工人員生活成本急劇上漲,為了維持基本生活和必要的支出,他們可接受的工資已超過了企業(yè)維持出口訂單可以承受的工資水平。進而出現了雖然工資上漲,但仍然擋不住勞務人員返鄉(xiāng)的步伐。 對于目前的出口貿易形勢,不少觀點認為是貿易轉型和質量升級的結果,是有益于經濟增長的好事。這樣的判斷有一些道理,中國加工貿易確實存在附加值低、環(huán)境污染等問題,轉型是必然。但按照經濟發(fā)展的規(guī)律,這種轉型應該是一個漸進的過程,是隨著經濟增長,人們對于生活質量和水平的要求增加,進而工資提高,并逐步淘汰加工貿易和低附加值的產品貿易。但目前的情形是,工資的提高并沒有增加生活質量,也不是因為人們追求更高的生活水平而引起上漲,而是因為高房價引起真實生活成本提高的結果,這種上漲不僅會引起出口下滑,也會帶來失業(yè)的增加。所以,這種轉型并不是健康的過渡和發(fā)展,而是“拔苗助長”式的逼迫。另外,高房價帶來的商務成本和勞工工資上漲,同樣會侵蝕一般貿易的發(fā)展。 當前中國出口貿易的下滑,直接動因是“歐債危機”;這種調整從長遠來看,也可能符合貿易轉型和升級的需要。但即便如此,高房價對于出口貿易的不良影響必須要充分認識并采取相關措施,不能任其發(fā)展,否則當其成為出口主要阻力時,為時晚矣。 首先,房價和出口之間的關聯(lián)目前還沒有被充分重視,但兩者之間的聯(lián)系是顯而易見的,理該充分認識高房價對于出口貿易的不利影響及傳導機制的重要性。 其次,穩(wěn)定房價,抑制地產泡沫的滋生和蔓延。過高的房價不僅影響民生穩(wěn)定和人民的基本生活保障,也會引導資源錯誤的配置,擠占實體制造業(yè)的發(fā)展空間,還會成為出口的阻礙。政策上采取相關措施,穩(wěn)定房價,促進房價向合理區(qū)間的回歸是保證經濟健康發(fā)展以及維持“中國制造”競爭力的需要。 最后,在警惕加工貿易受到高房價負面沖擊的同時,更要注意避免一般貿易遭受高房價的影響。勞工成本的增加是經濟增長的結果和必然趨勢,是難以改變的;但商務成本的下降仍有空間,因此,盡可能地采取措施降低商務成本,是當下為“中國制造”爭取更多空間的可行選擇。
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